サンシルバー上北沢
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,390万 〜 3,560万円
5階、2DK、約48㎡の場合
| 参考相場単価 | 69万円/㎡ 〜 79万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,390万円 〜 3,560万円 | 5階, 2DK, 約48㎡の例 |
| 売買履歴 | 97件 | 2020年07月22日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万 〜 13.8万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.1％ | 5階, 2DK, 約48㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.72
4243人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区上北沢4丁目23-25
- 交通
- 京王線「上北沢駅」徒歩5分
- 築年月
- 1988年1月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サンシルバー上北沢の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンシルバーカミキタザワ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 上北沢4丁目23-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒156-0057 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1988年1月 | 管理費 | 1㎡あたり182円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり285円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1K、1LDK、1SLDK、2DK、2LK、2LDK、3DK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区上北沢4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の上北沢駅で徒歩5分、アクセス良好です。八幡山駅から徒歩8分、桜上水駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三菱UFJ銀行上北沢支店 (309 m)
- 昭和信用金庫上北沢支店 (350 m)
- サンクス桜上水南口 共同出張所(イーネットATM) (395 m)
- 横浜銀行八幡山支店 (490 m)
- 東日本銀行八幡山支店 (490 m)
- 昭和信用金庫八幡山支店 (498 m)
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- 玉川上水第二公園 (765 m)
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- 乙女橋児童遊園 (808 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 世田谷上北沢店 (126 m)
- ファミリーマート 上北沢四丁目店 (246 m)
- セブンイレブン 杉並下高井戸5丁目店 (355 m)
- セブンイレブン 世田谷上北沢駅前店 (367 m)
- ファミリーマート 上北沢駅前南口店 (383 m)
- セブンイレブン 上北沢5丁目店 (437 m)
- セブンイレブン 八幡山駅北口店 (489 m)
- ローソン 八幡山三丁目店 (492 m)
- ファミリーマート 杉並下高井戸四丁目店 (597 m)
- ローソン 高井戸陸橋店 (728 m)
- スーパー7件
- サミットストア 上北沢店 (284 m)
- まいばすけっと 上北沢4丁目店 (352 m)
- オオゼキ 八幡山店 (463 m)
- 京王ストア 京王retnode(リトナード)八幡山店 (524 m)
- まいばすけっと 八幡山駅前店 (558 m)
- SuperValue(スーパーバリュー)杉並高井戸店 (567 m)
- KITCHEN COURT(キッチンコート)桜上水店 (970 m)
- 学校/教育施設7件
- 世田谷区立上北沢小学校 (83 m)
- 上北沢児童館 (490 m)
- 東京都立杉並総合高校 (681 m)
- 杉並区立高井戸第三小学校 (804 m)
- 杉並区立 高三学童クラブ (838 m)
- 杉並区立 下高井戸児童館 (875 m)
- 世田谷区立八幡山小学校 (973 m)
- 公共施設/機関10件
- 成城警察署 上北沢駅前交番 (260 m)
- 上北沢まちづくりセンター (341 m)
- 東京都立中部総合精神保健福祉センター (409 m)
- 世田谷区立上北沢図書館 (499 m)
- 八幡山区民集会所 (524 m)
- 成城警察署 八幡山駐在所 (553 m)
- 大宅壮一文庫(公益財団法人) (705 m)
- 高井戸警察署 上高井戸交番 (721 m)
- 高井戸警察署 宗源寺前交番 (759 m)
- 杉並区 上高井戸区民集会所 (825 m)
- 病院/医療10件
- 吉井接骨院 (133 m)
- 三宅小児科 (140 m)
- 上北沢内科小児科医院 (172 m)
- 歯科森田医院 (203 m)
- 渡辺内科クリニック (204 m)
- 元谷整形外科 (235 m)
- いいじま歯科医院 (245 m)
- 耳鼻咽喉科大橋クリニック (248 m)
- ナリタデンタルクリニック (253 m)
- 上北沢整骨院 (269 m)
- 幼稚園/保育園10件
- いずみの園保育園 (127 m)
- 上北沢保育園 (166 m)
- 松沢幼稚園 (491 m)
- 小さなおうち保育園 (704 m)
- 上北沢こぐま保育園 (749 m)
- 南八幡山保育園 (772 m)
- 松沢保育園 (787 m)
- 世田谷区立八幡山幼稚園 (855 m)
- みんなのおうち保育園 (864 m)
- 杉並区立下高井戸子供園 (876 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンシルバー上北沢の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンシルバー上北沢の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,128万～7,591万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より13.0% 低い↓ 東京都の平均より8.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2DK、約48㎡のお部屋の場合 3,390万 〜 3,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンシルバー上北沢の相場
- ㎡単価
- 69.5万円
- 坪単価
- 229.7万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンシルバー上北沢の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,390万〜3,560万円対前年同月比↓ | 3,390万〜3,560万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンシルバー上北沢の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,500万〜5,180万円です。専有面積は約45㎡〜約96㎡です。全部で97件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 4,950万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約72万円 (約240万円) | 南 | - |
| 2020年6月 | 4,950万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約72万円 (約240万円) | 南 | - |
| 2020年5月 | 4,950万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約72万円 (約240万円) | - | - |
| 2020年4月 | 4,950万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約72万円 (約240万円) | - | - |
| 2020年3月 | 3,698万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約80万円 (約265万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で97件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.2万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201.8万円となっております。以前の期間と比較して-0.66％下落しています。
2016年〜2020年では、96件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は237.4万円となっております。以前の期間と比較して＋17.65％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンシルバー上北沢の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 73件 | 3,464.5万円（72.1万円） |
| 51〜60㎡ | 4件 | 3,720万円（62.4万円） |
| 61〜70㎡ | 24件 | 4,834.2万円（70.5万円） |
サンシルバー上北沢の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,464.5万円（㎡単価72.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
サンシルバー上北沢の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,470.4万円 | 74.8万円 |
| 3階〜4階 | 4,666.2万円 | 69.5万円 |
| 5階〜6階 | 3,612.3万円 | 71.6万円 |
| 7階〜8階 | 3,884.3万円 | 68.8万円 |
| 9階 | 3,353.9万円 | 69.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,521.4万円 | 72.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,007.4万円 | 67.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,731.1万円 | 71.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,504万円 | 59.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,796.4万円 | 70.6万円 |
| 北/北東/北西 | 3,286.3万円 | 66.4万円 |
サンシルバー上北沢の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンシルバー上北沢の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 7,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2DK、約48㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 11.5万円 | 2LDK | 48.38㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年1月 | 11.5万円 | 2LDK | 48.38㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年12月 | 11.5万円 | 2LDK | 48.38㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年10月 | 12.0万円 | 2LDK | 48.38㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年9月 | 12.0万円 | 2LDK | 48.38㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンシルバー上北沢の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 9.8万〜10.3万円 45.18㎡ / 南 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 15.1万〜15.8万円 68.57㎡ / 南 | 15.1万〜15.8万円 68.57㎡ / 南 | |
| 5階 | 10.5万〜11万円 48.38㎡ / 南西 | 10.7万〜11.2万円 48.38㎡ / 南 | |
| 6階 | 10.7万〜11.3万円 48.38㎡ / 南 | 10.5万〜11万円 48.4㎡ / - | |
| 7階 | 10.8万〜11.3万円 48.4㎡ / 南 | 21.6万〜22.7万円 96.8㎡ / 南 | |
| 8階 | 10.1万〜10.6万円 45.18㎡ / 南 | 11.5万〜12.1万円 51.52㎡ / 南 | |
| 9階 | 10.9万〜11.4万円 48.38㎡ / 南 | 10.9万〜11.4万円 48.4㎡ / 南 | 11.7万〜12.2万円 53.04㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急東横線
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