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サンハイツ烏山

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,510万 〜 2,630万円
2階、1LDK、約41㎡の場合

参考相場単価62万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,510万円 〜 2,630万円2階, 1LDK, 約41㎡の例
売買履歴222022年04月14日更新
家賃相場11.7万 〜 12.5万円
表面利回り3.7% 〜 4.52階, 1LDK, 約41㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.59

4520人このエリアに興味を持っています

住所
東京都世田谷区南烏山6丁目4-12
交通
  • 京王線「千歳烏山駅」徒歩2分
築年月
1982年1月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • サンハイツ烏山
  • サンハイツ烏山のエントランス
  • サンハイツ烏山の看板
  • 千歳烏山駅

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サンハイツ烏山の基本情報

サンハイツ烏山は、東陽建設工業によって1982年01月に竣工された総戸数9戸の4階建マンションです。施工は東陽建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約41㎡~約124㎡、間取りが1R、1LDK、2DK、2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,552万~7,719万円、参考相場単価は62万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンハイツカラスヤマ管理会社-
住所東京都 世田谷区 南烏山6丁目4-12管理形態委託
郵便番号〒157-0062管理員巡回
築年月1982年1月管理費1㎡あたり243円
総戸数9戸修繕積立金1㎡あたり97円
階建4階建間取り1R、1LDK、2DK、2LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社東陽建設工業バイク置き場あり
施工会社東陽建設工業立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都世田谷区南烏山6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数9戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の千歳烏山駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。芦花公園駅から徒歩14分、八幡山駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート千歳烏山駅北店内出張所(ATM) (58 m)
    • きらぼし銀行富士見ヶ丘支店 (88 m)
    • きらぼし銀行 烏山支店 (93 m)
    • JA東京中央烏山支店 (114 m)
    • 昭和信用金庫烏山支店 (124 m)
    • セブン銀行 SMBC日興証券 烏山支店 共同出張所 (125 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 京王線千歳烏山駅出張所(ATM) (149 m)
    • きらぼし銀行 千歳烏山駅出張所 (163 m)
    • 三菱UFJ銀行烏山支店 (177 m)
    • ミニストップ粕谷4丁目 共同出張所(イーネットATM) (257 m)
  • 公園2件
    • 烏山つつじ緑地 (573 m)
    • 烏山公園 (847 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 千歳烏山駅西口店 (8 m)
    • ファミリーマート 千歳烏山駅北店 (49 m)
    • セブンイレブン 千歳烏山駅西口店 (112 m)
    • セブンイレブン 世田谷南烏山6丁目店 (119 m)
    • ファミリーマート 千歳烏山駅東口店 (145 m)
    • ファミリーマート 千歳烏山駅西店 (159 m)
    • セブンイレブン 千歳烏山駅南店 (193 m)
    • セブンイレブン 世田谷給田中央店 (277 m)
    • ローソン 南烏山六丁目店 (285 m)
    • ローソン 南烏山五丁目店 (301 m)
  • スーパー9件
    • 西友 烏山店 (26 m)
    • オオゼキ 千歳烏山店 (132 m)
    • シミズヤ烏山店 (229 m)
    • ライフ 千歳烏山店 (283 m)
    • まいばすけっと 北烏山3丁目店 (393 m)
    • 地産マルシェ烏山店 (680 m)
    • 成城石井 芦花公園店 (806 m)
    • サミットストア 芦花公園駅前店 (830 m)
    • マックスバリュ エクスプレス北烏山店 (923 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 民間学童えすこーと 千歳烏山校 (53 m)
    • 烏山児童館 (350 m)
    • 世田谷区立烏山中学校 (361 m)
    • スイッチスクール千歳烏山校 (370 m)
    • 私立佼成学園女子高校 (453 m)
    • 世田谷区立烏山北小学校 (536 m)
    • 世田谷区立給田小学校 (699 m)
    • 粕谷児童館 (828 m)
    • 世田谷区立烏山小学校 (865 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 千歳烏山 (893 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 烏山区民会館 (86 m)
    • 烏山出張所 (86 m)
    • 世田谷区立烏山図書館 (91 m)
    • 成城警察署 烏山交番 (138 m)
    • 世田谷区烏山総合支所 (171 m)
    • 烏山総合支所 (173 m)
    • からすやま子ども家庭支援センター (173 m)
    • 成城消防署烏山出張所 (299 m)
    • 上祖師谷一丁目区民集会所 (598 m)
    • 成城警察署 烏山下宿地域安全センター (641 m)
  • 病院/医療10件
    • 南烏山クリニック (29 m)
    • 川田歯科医院 (43 m)
    • まるかわ歯科医院 (51 m)
    • タンドル南烏山 (57 m)
    • 菜根堂治療院 (75 m)
    • マーレ接骨院 (80 m)
    • みずき皮膚科 (81 m)
    • 石戸谷耳鼻咽喉科 (82 m)
    • 忠重歯科医院 (82 m)
    • 千歳烏山メンタルクリニック (83 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ライフサポートゆらりん千歳烏山保育園 (125 m)
    • 烏山保育園 (174 m)
    • ポピンズナーサリースクール千歳烏山 (228 m)
    • メネス保育園 (263 m)
    • 京王キッズプラッツ烏山 (278 m)
    • 西之谷保育園 (482 m)
    • 北烏山なごみ保育園 (597 m)
    • 芦花保育園 (615 m)
    • ゆりかご保育園 (617 m)
    • 上祖師谷保育園 (655 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンハイツ烏山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,552万~7,719万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
62万円
坪単価
205万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より15万円/㎡上がっています︎
平均との比較世田谷区の平均より22.1% 低い↓
東京都の平均より18.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合
2,510万 〜 2,630万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 22703位
世田谷区
3018棟中 2254位
南烏山
70棟中 35位
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の売買価格相場

  • サンハイツ烏山の相場

    ㎡単価
    62.2万円
    坪単価
    205.7万円
  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    79.8万円
    坪単価
    264.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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サンハイツ烏山の売買参考価格と将来の予想価格

2階、1LDK、41㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,500万〜2,630万円対前年同月比2,510万〜2,630万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンハイツ烏山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜1億3,000万円です。専有面積は約41㎡〜約124㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(22件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年2月1億3,000万円1〜51R約124㎡ (約38坪)約104万円 (約346万円)南西-
2022年1月1億3,000万円1〜51R約124㎡ (約38坪)約104万円 (約346万円)南西-
2020年3月1,990万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約47万円 (約156万円)--
2020年2月1,990万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約47万円 (約156万円)南西-
2020年1月1,990万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約47万円 (約156万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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サンハイツ烏山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円
物件の参考家賃2階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り:3.7% 〜 4.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 14.5万〜15.2万円
  • 2K〜2LDK平均 11.3万〜11.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年12月12.5万円2LDK57.16㎡12.5万円12.5万円1〜5
2020年11月12.5万円2LDK57.16㎡12.5万円12.5万円1〜5
2020年10月12.5万円2LDK57.16㎡12.5万円12.5万円1〜5
2020年9月12.5万円2LDK57.16㎡12.5万円12.5万円1〜5
2020年3月11.7万円2LDK57.16㎡11.7万円11.7万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンハイツ烏山の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階24.7万〜26万円
124.19㎡ / 南西
2階10.2万〜10.7万円
54.44㎡ / 北
10.8万〜11.3万円
54.44㎡ / 北
3階8.5万〜8.9万円
41.6㎡ / 南西
11.1万〜11.7万円
54.44㎡ / -
4階12万〜12.6万円
57.16㎡ / 南

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