サンハイツ玉堤
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,380万 〜 2,500万円
2階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,380万円 〜 2,500万円 | 2階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 52件 | 2021年02月25日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万円 | |
| 表面利回り | 5.8％ 〜 7.1％ | 2階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.14
3897人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区玉堤1丁目8-14
- 交通
- 東急目黒線「田園調布駅」徒歩19分
- 築年月
- 1980年4月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(6枚)
ページを読み込んでいます...
サンハイツ玉堤の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンハイツタマヅツミ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 玉堤1丁目8-14 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒158-0087 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1980年4月 | 管理費 | 1㎡あたり163円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり348円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3K、3LDK、3SLDK、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三明 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区玉堤1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急目黒線の田園調布駅で徒歩19分、東急東横線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。九品仏駅から徒歩19分、尾山台駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- ファミリーマート小杉一丁目 共同出張所(イーネットATM) (817 m)
- 公園3件
- 多摩川玉川公園 (328 m)
- 宝来公園 (912 m)
- 等々力緑地 (994 m)
- コンビニ6件
- ローソン 世田谷玉堤一丁目店 (272 m)
- ファミリーマート 世田谷玉堤店 (300 m)
- セブンイレブン 世田谷玉堤1丁目店 (582 m)
- ファミリーマート 川崎宮内一丁目店 (886 m)
- セブンイレブン 世田谷尾山台店 (920 m)
- セブンイレブン 世田谷等々力1丁目店 (956 m)
- スーパー1件
- まいばすけっと 玉堤2丁目店 (599 m)
- 学校/教育施設9件
- 東京都立田園調布特別支援学校 (47 m)
- 東京都市大学 世田谷キャンパス (479 m)
- 私立田園調布雙葉高校 (493 m)
- 私立東京都市大学世田谷キャンパス (498 m)
- 私立田園調布雙葉中学校 (504 m)
- 田園調布雙葉学園 事務局 (653 m)
- 私立田園調布雙葉小学校 (727 m)
- 世田谷区立玉堤小学校 (804 m)
- 川崎市立西丸子小学校 (946 m)
- 公共施設/機関9件
- 玉堤地区会館 (176 m)
- 多摩川緑地広場管理公社 (215 m)
- 東京都市大学世田谷キャンパス図書館 (497 m)
- 田園調布警察署 多摩川台駐在所 (627 m)
- ゆうゆうくらぶ田園調布西 (749 m)
- 玉川警察署 尾山台駐在所 (822 m)
- 川崎市役所 上下水道局下水道部加瀬水処理センター サービス推進部給水装 (862 m)
- 川崎市役所 こども未来局 西丸子小学校わくわくプラザ (944 m)
- 川崎市役所 こども未来局 宮内こども文化センター (946 m)
- 病院/医療10件
- 田園小児科クリニック (191 m)
- 立石鍼灸整骨院 (250 m)
- くらら田園調布 (303 m)
- グランダ田園調布 (317 m)
- 玉堤歯科 (400 m)
- ディサービスジーノエバーノ (579 m)
- 東急ウェリナケア尾山台 (591 m)
- 大田区役所 ゆうゆうクラブ・老人いこいの家 田園調布西 (752 m)
- 吉沢歯科医院 (773 m)
- やまね歯科医院 (850 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 尾山台保育園 (215 m)
- 等々力保育園 (603 m)
- 尾山台ナザレン幼稚園 (633 m)
- 田園調布雙葉小学校附属幼稚園 (653 m)
- しらゆり宮内保育園 (779 m)
- 世田谷仁慈保幼園 (898 m)
- 奥沢西保育園 (952 m)
- ほいくルーム・すずらん (970 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンハイツ玉堤の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にサンハイツ玉堤の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンハイツ玉堤の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,466万～3,327万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より52.9% 低い↓ 東京都の平均より50.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 2,380万 〜 2,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンハイツ玉堤の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.2万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンハイツ玉堤の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,380万〜2,500万円対前年同月比↑ | 2,380万〜2,500万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンハイツ玉堤の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,690万〜2,998万円です。専有面積は約39㎡〜約78㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 2,598万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約39万円 (約130万円) | - | - |
| 2020年12月 | 2,598万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約39万円 (約130万円) | - | - |
| 2020年11月 | 2,598万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約39万円 (約130万円) | - | - |
| 2020年10月 | 2,598万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約39万円 (約130万円) | - | - |
| 2020年9月 | 2,598万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約39万円 (約130万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.3万円となっております。以前の期間と比較して＋11.74％上昇しています。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.5万円となっております。以前の期間と比較して-1.41％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.9万円となっております。以前の期間と比較して＋5.12％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンハイツ玉堤の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 2件 | 2,190万円（44.3万円） |
| 51〜60㎡ | 2件 | 2,115万円（36.7万円） |
| 61〜70㎡ | 50件 | 2,482.2万円（37.8万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 2,660万円（33.8万円） |
サンハイツ玉堤の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,482.2万円（㎡単価37.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
サンハイツ玉堤の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,141.7万円 | 34万円 |
| 2階 | 2,392.9万円 | 37.8万円 |
| 3階 | 2,493.1万円 | 38万円 |
| 4階 | 2,660万円 | 33.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,690万円 | 42.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,508.3万円 | 38.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,369.9万円 | 35.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,200万円 | 33.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,449.3万円 | 36.7万円 |
| 東 | 1,500万円 | 22.7万円 |
| 西 | 1,973.3万円 | 38.3万円 |
| 北/北東/北西 | 2,380万円 | 41.3万円 |
サンハイツ玉堤の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
サンハイツ玉堤の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 13.5万円 | 2LDK | 66.15㎡ | 27.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 13.5万円 | 2LDK | 66.15㎡ | 27.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 13.5万円 | 2LDK | 66.15㎡ | 27.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 13.5万円 | 2LDK | 66.15㎡ | 27.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンハイツ玉堤の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 7.1万〜7.5万円 39.39㎡ / 西 | 13万〜13.6万円 68.15㎡ / 南 | 12.3万〜13万円 66.15㎡ / 南西 | |
| 2階 | 12.8万〜13.4万円 65.51㎡ / 南 | 12.8万〜13.4万円 65.51㎡ / 南 | ||
| 3階 | 12.5万〜13.2万円 65.51㎡ / - | 12.5万〜13.2万円 65.51㎡ / - | ||
| 4階 | 15.2万〜16万円 78.73㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都世田谷区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
