サンハイツ上町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,840万 〜 2,980万円
2階、2DK、約45㎡の場合
| 参考相場単価 | 64万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,840万円 〜 2,980万円 | 2階, 2DK, 約45㎡の例 |
| 売買履歴 | 55件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 2階, 2DK, 約45㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.63
5620人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区世田谷2丁目11-13
- 交通
- 東急世田谷線「上町駅」徒歩4分
- 築年月
- 1981年3月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンハイツ上町の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンハイツカミマチ | 管理会社 | 三誠綜合 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 世田谷2丁目11-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒154-0017 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1981年3月 | 管理費 | 1㎡あたり250円 |
| 総戸数 | 8戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり173円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1LDK、2DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三明 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 佐野工務店 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区世田谷2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数8戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急世田谷線の上町駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。宮の坂駅から徒歩7分、世田谷駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 本店 世田谷区役所内出張所(ATM) (783 m)
- ファミリーマートツヅキ上馬 共同出張所(イーネットATM) (822 m)
- 世田谷信用金庫区役所前支店 (873 m)
- 公園4件
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 世田谷駒留通り店 (307 m)
- ローソン 世田谷一丁目店 (411 m)
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- ローソン 世田谷駅北店 (579 m)
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- セブンイレブン 世田谷中央病院前店 (658 m)
- セブンイレブン 世田谷4丁目店 (744 m)
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- まいばすけっと 世田谷1丁目店 (606 m)
- サミットストア 弦巻通り店 (829 m)
- サミットストア 松陰神社前店 (849 m)
- まいばすけっと 弦巻1丁目店 (924 m)
- まいばすけっと 経堂1丁目店 (950 m)
- 学校/教育施設10件
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- 私立鴎友学園女子高校 (585 m)
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- KidsDuo世田谷校 (726 m)
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- 世田谷警察署 世田谷交番 (614 m)
- 病院/医療10件
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- さくら三国歯科 (128 m)
- 細尾デンタルクリニック (152 m)
- せたがや上町脳神経クリニック (180 m)
- 世田谷クリニック (185 m)
- 杉下クリニック (215 m)
- 河野整形外科 (219 m)
- ひまわり歯科 (227 m)
- やまむら歯科 (235 m)
- すみとも歯科クリニック (237 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 青葉学園幼稚園 (349 m)
- クラルテ保育園 (447 m)
- 西弦巻保育園 (658 m)
- 弦巻保育園 (697 m)
- 世田谷いちい保育園 北ウイング (742 m)
- 愛珠幼稚園 (765 m)
- 世田谷いちい保育園 南ウイング (770 m)
- 保育所ちびっこランド世田谷園 (771 m)
- 世田谷区立松丘幼稚園 (782 m)
- マミーナ桜新町 (796 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンハイツ上町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンハイツ上町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,576万～3,992万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より19.4% 低い↓ 東京都の平均より15.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2DK、約45㎡のお部屋の場合 2,840万 〜 2,980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンハイツ上町の相場
- ㎡単価
- 64.3万円
- 坪単価
- 212.8万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンハイツ上町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,830万〜2,980万円対前年同月比↑ | 2,840万〜2,980万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンハイツ上町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜4,280万円です。専有面積は約40㎡〜約62㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,580万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約64万円 (約213万円) | 北 | - |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約64万円 (約213万円) | 北 | - |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約67万円 (約221万円) | 北 | - |
| 2024年2月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約67万円 (約221万円) | 北 | - |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約67万円 (約221万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.3万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.3万円となっております。以前の期間と比較して-24.81％下落しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.3万円となっております。以前の期間と比較して＋27.42％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は224万円となっております。以前の期間と比較して＋23.52％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンハイツ上町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 50件 | 2,624.4万円（59.4万円） |
| 61〜70㎡ | 7件 | 4,194.3万円（67.4万円） |
サンハイツ上町の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,624.4万円（㎡単価59.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
サンハイツ上町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,652.9万円 | 58.2万円 |
| 2階 | 2,551.2万円 | 56万円 |
| 3階 | 3,177.1万円 | 65.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,120.8万円 | 60.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,576.1万円 | 59.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,952万円 | 66.2万円 |
| 東 | 2,248万円 | 48.7万円 |
| 西 | 2,280万円 | 50.1万円 |
| 北/北東/北西 | 2,570.6万円 | 61万円 |
サンハイツ上町の売却のご相談
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サンハイツ上町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年12月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2DK、約45㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | 9.5万円 | 2DK | 40.24㎡ | 19.0万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2016年10月 | 10.0万円 | 2DK | 40.24㎡ | 20.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 10.0万円 | 2DK | 40.24㎡ | 20.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンハイツ上町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 10万〜10.5万円 45.55㎡ / 南東 | |
| 2階 | 10.3万〜10.9万円 45.96㎡ / - | 9.8万〜10.3万円 44.74㎡ / 東 |
| 3階 | 14.1万〜14.8万円 62.23㎡ / - | 8.4万〜8.8万円 40.24㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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