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シティホーム二子玉川

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,610万 〜 2,740万円
3階、3LDK、約63㎡の場合

参考相場単価42万円/㎡ 〜 43万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,610万円 〜 2,740万円3階, 3LDK, 約63㎡の例
売買履歴192020年12月25日更新
家賃相場13.5万 〜 14.5万円
表面利回り6.0% 〜 7.33階, 3LDK, 約63㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.22

4833人このエリアに興味を持っています

住所
東京都世田谷区鎌田2丁目15-11
交通
  • 東急田園都市線「二子玉川駅」徒歩22分
築年月
1986年12月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • シティホーム二子玉川
  • シティホーム二子玉川のエントランス
  • シティホーム二子玉川の看板
  • シティホーム二子玉川の外観

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シティホーム二子玉川の基本情報

シティホーム二子玉川は、細田工務店によって1986年12月に竣工された総戸数29戸の5階建マンションです。施工は山福建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡~約64㎡、間取りが2LDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,358万~2,802万円、参考相場単価は42万円/㎡~43万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シティホームフタゴタマガワ管理会社大和ライフネクスト
住所東京都 世田谷区 鎌田2丁目15-11管理形態委託
郵便番号〒157-0077管理員常駐
築年月1986年12月管理費1㎡あたり193円
総戸数29戸修繕積立金1㎡あたり263円
階建5階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 13,000円
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社細田工務店バイク置き場あり
施工会社山福建設立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都世田谷区鎌田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の二子玉川駅で徒歩22分、東急大井町線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

  • 銀行2件
    • JA東京中央鎌田支店 (566 m)
    • スリーエフ高津二子1丁目 共同出張所(イーネットATM) (568 m)
  • 公園10件
    • 宇奈根公園 (394 m)
    • 鎌田前耕地緑道 (531 m)
    • 丸子川親水公園 (547 m)
    • 岡本公園 (605 m)
    • 宇奈根ハンカチ公園 (697 m)
    • 岡本静嘉堂緑地 (772 m)
    • 岡本西小緑地 (780 m)
    • 野川第二緑道 (802 m)
    • 多摩川二子橋公園 (894 m)
    • 岡本三丁目小緑地 (955 m)
  • コンビニ7件
    • ファミリーマート 世田谷鎌田三丁目店 (183 m)
    • ローソンL H鎌田三丁目店 (201 m)
    • セブンイレブン 世田谷鎌田2丁目店 (308 m)
    • ファミリーマート 天神森橋店 (337 m)
    • ファミリーマート 鎌田水神橋店 (522 m)
    • ローソン 世田谷鎌田四丁目店 (562 m)
    • ローソン LTF大蔵六丁目店 (701 m)
  • スーパー2件
    • まいばすけっと 久地2丁目店 (875 m)
    • マルエツ 二子玉川店 (936 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 国際自然療法機構二子玉川本校 (170 m)
    • 世田谷区立砧南中学校 (256 m)
    • 鎌田児童館 (346 m)
    • 私立駒澤大学玉川校舎 (351 m)
    • 世田谷区立砧南小学校 (354 m)
    • 東京都立世田谷総合高校 (651 m)
    • 私立聖ドミニコ学園高校 (900 m)
    • 私立聖ドミニコ学園中学校 (901 m)
    • 私立聖ドミニコ学園小学校 (959 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 成城警察署 鎌田駐在所 (160 m)
    • 鎌田区民集会所 (295 m)
    • 世田谷区立鎌田図書館 (350 m)
    • 大蔵自転車保管所 (857 m)
    • 岡本地区会館 (925 m)
    • 成城警察署 岡本駐在所 (945 m)
  • 病院/医療10件
    • グランダ二子玉川 (109 m)
    • 萩原歯科クリニック (183 m)
    • メディカルホームくらら二子玉川 (214 m)
    • 向後整骨院 (220 m)
    • ホウキ歯科医院 (271 m)
    • SOMPOケアラヴィーレ二子玉川 (321 m)
    • 小森医院 (322 m)
    • 特別養護老人ホーム 博水の郷 (351 m)
    • たしろデンタルクリニック (402 m)
    • 岡本メモリクリニック (416 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 砧南らる保育園 (225 m)
    • 鎌田のびやか園 (464 m)
    • えいあんじ幼稚園 (481 m)
    • 玉川幼稚園 (629 m)
    • 世田谷おとぎの森保育園 (677 m)
    • 青い空保育園 (785 m)
    • たまがわみんなの家 (800 m)
    • 岡本こもれび保育園 (935 m)
    • 聖ドミニコ学園幼稚園 (962 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シティホーム二子玉川の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シティホーム二子玉川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,358万~2,802万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
42万円 〜 43万円
坪単価
139万円 〜 144万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較世田谷区の平均より47.3% 低い↓
東京都の平均より44.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
2,610万 〜 2,740万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 31861位
世田谷区
3018棟中 2905位
鎌田
27棟中 26位
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の売買価格相場

  • シティホーム二子玉川の相場

    ㎡単価
    42.1万円
    坪単価
    139.1万円
  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    79.8万円
    坪単価
    264.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

売買価格相場の未来予想

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シティホーム二子玉川の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、63㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,610万〜2,750万円対前年同月比2,610万〜2,740万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シティホーム二子玉川の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,750万〜3,880万円です。専有面積は約56㎡〜約64㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(19件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年12月2,750万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約42万円 (約142万円)--
2020年11月2,750万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約42万円 (約142万円)--
2020年10月2,980万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約46万円 (約153万円)南西-
2020年9月2,980万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約46万円 (約153万円)--
2020年9月3,180万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約49万円 (約164万円)--

会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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シティホーム二子玉川の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,400円
物件の参考家賃3階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 13.1万 〜 16万円 (表面利回り:6.0% 〜 7.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.8万〜13.5万円
  • 3K〜3LDK平均 14.7万〜15.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年12月14.5万円3LDK63.76㎡29.0万円-1〜5-
2023年11月14.5万円3LDK63.76㎡29.0万円-1〜5-
2015年9月13.5万円3LDK64.99㎡27.0万円27.0万円1〜5
2013年6月13.5万円3LDK64.64㎡27.0万円27.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シティホーム二子玉川の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階12.6万〜13.2万円
56.12㎡ / 南
14.6万〜15.3万円
64.99㎡ / 南
2階14.3万〜15万円
63.76㎡ / -
3階12.9万〜13.6万円
56.12㎡ / 南
14.3万〜15.1万円
63.76㎡ / -
4階13万〜13.7万円
56.12㎡ / 南
15万〜15.7万円
64.64㎡ / 南
5階15.2万〜15.9万円
64.99㎡ / 南

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