シャンピア北沢
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,960万 〜 3,110万円
6階、2LDK、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,960万円 〜 3,110万円 | 6階, 2LDK, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 77件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.1％ | 6階, 2LDK, 約52㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.43
5797人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区上北沢4丁目18-15
- 交通
- 京王線「上北沢駅」徒歩4分
- 築年月
- 1974年8月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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シャンピア北沢の基本情報
建物・設備
| 名称 | シャンピアキタザワ | 管理会社 | 日本管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 上北沢4丁目18-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒156-0057 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1974年8月 | 管理費 | 1㎡あたり251円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり177円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1LDK、2DK、2LDK、3K、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 田島木材 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 辰村組 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区上北沢4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の上北沢駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。八幡山駅から徒歩10分、桜上水駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三菱UFJ銀行上北沢支店 (211 m)
- 昭和信用金庫上北沢支店 (270 m)
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- 公園10件
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- 堂の上公園 (826 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 世田谷上北沢店 (60 m)
- ファミリーマート 上北沢四丁目店 (163 m)
- セブンイレブン 杉並下高井戸5丁目店 (269 m)
- セブンイレブン 世田谷上北沢駅前店 (278 m)
- ファミリーマート 上北沢駅前南口店 (303 m)
- ファミリーマート 杉並下高井戸四丁目店 (501 m)
- セブンイレブン 上北沢5丁目店 (534 m)
- ローソン 八幡山三丁目店 (573 m)
- セブンイレブン 八幡山駅北口店 (583 m)
- ローソン 高井戸陸橋店 (826 m)
- スーパー8件
- サミットストア 上北沢店 (197 m)
- まいばすけっと 上北沢4丁目店 (257 m)
- オオゼキ 八幡山店 (555 m)
- 京王ストア 京王retnode(リトナード)八幡山店 (615 m)
- SuperValue(スーパーバリュー)杉並高井戸店 (627 m)
- まいばすけっと 八幡山駅前店 (644 m)
- KITCHEN COURT(キッチンコート)桜上水店 (873 m)
- miniピアゴ 桜上水5丁目店 (914 m)
- 学校/教育施設7件
- 世田谷区立上北沢小学校 (145 m)
- 上北沢児童館 (407 m)
- 東京都立杉並総合高校 (702 m)
- 杉並区立高井戸第三小学校 (717 m)
- 杉並区立 高三学童クラブ (750 m)
- 杉並区立 下高井戸児童館 (802 m)
- 世田谷区立八幡山小学校 (951 m)
- 公共施設/機関10件
- 成城警察署 上北沢駅前交番 (194 m)
- 世田谷区立上北沢図書館 (416 m)
- 上北沢まちづくりセンター (431 m)
- 東京都立中部総合精神保健福祉センター (492 m)
- 成城警察署 八幡山駐在所 (590 m)
- 八幡山区民集会所 (597 m)
- 高井戸警察署 宗源寺前交番 (663 m)
- 大宅壮一文庫(公益財団法人) (717 m)
- 高井戸警察署 上高井戸交番 (818 m)
- 永福和泉区民事務所桜上水北分室 (902 m)
- 病院/医療10件
- 歯科森田医院 (106 m)
- 吉井接骨院 (135 m)
- 上北沢内科小児科医院 (136 m)
- 三宅小児科 (142 m)
- 元谷整形外科 (148 m)
- いいじま歯科医院 (161 m)
- 耳鼻咽喉科大橋クリニック (164 m)
- 上北沢整骨院 (173 m)
- 渡辺内科クリニック (173 m)
- ナリタデンタルクリニック (174 m)
- 幼稚園/保育園10件
- いずみの園保育園 (90 m)
- 上北沢保育園 (242 m)
- 松沢幼稚園 (405 m)
- 小さなおうち保育園 (620 m)
- 上北沢こぐま保育園 (709 m)
- 松沢保育園 (741 m)
- みんなのおうち保育園 (785 m)
- 南八幡山保育園 (808 m)
- 杉並区立下高井戸子供園 (808 m)
- スクルドエンジェル保育園下高井戸園 (819 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シャンピア北沢の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シャンピア北沢の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,618万～2,885万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より33.1% 低い↓ 東京都の平均より30.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 2,960万 〜 3,110万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シャンピア北沢の相場
- ㎡単価
- 53.4万円
- 坪単価
- 176.6万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シャンピア北沢の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,950万〜3,100万円対前年同月比↑ | 2,960万〜3,110万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シャンピア北沢の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,000万〜4,299万円です。専有面積は約49㎡〜約54㎡です。全部で77件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,080万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約57万円 (約188万円) | - | - |
| 2024年4月 | 4,199万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約77万円 (約257万円) | 北 | - |
| 2024年3月 | 3,080万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約57万円 (約188万円) | - | - |
| 2024年3月 | 4,299万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約79万円 (約263万円) | 北 | - |
| 2024年2月 | 3,080万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約57万円 (約188万円) | - | - |
会員登録すると、全部で77件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.8万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.8万円となっております。以前の期間と比較して＋38.11％上昇しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173万円となっております。以前の期間と比較して-6.34％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は215.1万円となっております。以前の期間と比較して＋24.31％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シャンピア北沢の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 11件 | 3,872.7万円（78.2万円） |
| 51〜60㎡ | 69件 | 3,099.3万円（58.6万円） |
シャンピア北沢の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,099.3万円（㎡単価58.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
シャンピア北沢の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,032.3万円 | 56.3万円 |
| 4階〜5階 | 2,715.5万円 | 50万円 |
| 6階〜7階 | 2,853.2万円 | 53.9万円 |
| 8階〜9階 | 2,597.5万円 | 47.9万円 |
| 10階〜11階 | 3,433.1万円 | 67万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,680万円 | 30.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,413.3万円 | 66.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,174.5万円 | 59.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,035.6万円 | 58.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,254.6万円 | 63.7万円 |
| 北/北東/北西 | 3,019万円 | 55.8万円 |
シャンピア北沢の売却のご相談
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シャンピア北沢の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 8,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.6万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 12.5万円 | 2LDK | 51.52㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シャンピア北沢の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 10.7万〜11.2万円 54.33㎡ / 北 | 11.2万〜11.7万円 53.8㎡ / 北 | |
| 3階 | 10.6万〜11.2万円 53.8㎡ / 北 | 10.6万〜11.2万円 53.8㎡ / 北 | |
| 4階 | 10.8万〜11.3万円 54.33㎡ / 北 | ||
| 5階 | 10.9万〜11.4万円 54.33㎡ / 北 | ||
| 6階 | 12.2万〜12.8万円 52.05㎡ / 南 | ||
| 7階 | 12.2万〜12.9万円 52.05㎡ / 南 | ||
| 8階 | 10.9万〜11.5万円 53.8㎡ / 北 | ||
| 9階 | 11.1万〜11.7万円 54.33㎡ / 北 | 12万〜12.6万円 54.33㎡ / - | |
| 10階 | 11.3万〜11.9万円 49.69㎡ / 南 | 11.3万〜11.9万円 49.69㎡ / 南 | 11.4万〜12万円 51.52㎡ / - |
| 11階 | 12万〜12.6万円 53.8㎡ / - |
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- 西武多摩湖線
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