ジュネス駒沢

Name: ジュネス駒沢
Brand: 斉征工業
Rating: 3.27 (44 reviews)

最終更新：2024年04月09日

中古参考価格

参考相場価格

1,930万〜 2,020万円
2階、2DK、約43㎡の場合

参考相場単価	45万円/㎡〜 50万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	1,930万円〜 2,020万円	2階, 2DK, 約43㎡の例
売買履歴	44件	2024年02月11日更新
家賃相場	10.5万〜 12.5万円
表面利回り	6.1％〜 7.4％	2階, 2DK, 約43㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.27

5455人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都世田谷区中町4丁目5-13

交通

東急大井町線「上野毛駅」徒歩15分

築年月: 1983年1月
階建: 4階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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ジュネス駒沢の基本情報

ジュネス駒沢は、斉征工業によって1983年01月に竣工された総戸数16戸の4階建マンションです。施工は斉征工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約39㎡～約43㎡、間取りが2DK、2DK（※三面のバルコニー完備）、2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,760万～2,162万円、参考相場単価は45万円/㎡～50万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	ジュネスコマザワ	管理会社	合人社計画研究所
住所	東京都世田谷区中町4丁目5-13	管理形態	委託
郵便番号	〒158-0091	管理員	日勤
築年月	1983年1月	管理費	1㎡あたり226円
総戸数	16戸	修繕積立金	1㎡あたり226円
階建	4階建	間取り	1R、2DK、2LDK
交通	東急大井町線「上野毛駅」徒歩15分東急田園都市線「用賀駅」徒歩18分東急大井町線「等々力駅」徒歩18分	設備	ペット相談可・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	セキュリティ	防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	駐輪場	あり区画数 4台
分譲会社	斉征工業	バイク置き場	-
施工会社	斉征工業	立地・環境	2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都世田谷区中町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急大井町線の上野毛駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。用賀駅から徒歩18分、等々力駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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銀行10件
- 東京シティ信用金庫玉川支店 (209 m)
- スリーエフ等々力8丁目共同出張所(イーネットATM) (217 m)
- スリーエフ等々力7丁目共同出張所(イーネットATM) (234 m)
- セブン銀行ヨークマート中町店共同出張所 (251 m)
- サミット深沢坂上共同出張所(イーネットATM) (475 m)
- ファミリーマートトワサンク等々力共同出張所(イーネットATM) (528 m)
- スリーエフ等々力共同出張所(イーネットATM) (556 m)
- スリーエフ等々力2丁目共同出張所(イーネットATM) (639 m)
- スリーエフ世田谷産能大学前共同出張所(イーネットATM) (826 m)
- みずほ銀行上野毛支店 (940 m)
公園4件
- 玉川中町公園 (185 m)
- 上野毛四丁目小緑地 (495 m)
- 深沢の杜緑地 (621 m)
- 桜新町さくらっ子公園 (948 m)
コンビニ10件
- ファミリーマート深沢五丁目店 (147 m)
- ローソン世田谷上野毛四丁目店 (321 m)
- ファミリーマート世田谷中町店 (378 m)
- ローソン日体大前店 (517 m)
- ファミリーマート用賀の杜店 (636 m)
- ローソン世田谷上野毛通り店 (696 m)
- ファミリーマート246世田谷桜新町店 (838 m)
- セブンイレブン世田谷駒沢公園通り店 (854 m)
- ローソン瀬田店 (857 m)
- セブンイレブン世田谷上野毛店 (878 m)
スーパー4件
- ヨークマート中町店 (257 m)
- サミットストア深沢坂上店 (632 m)
- サミットストア深沢不動前店 (864 m)
- Ozeki(オオゼキ)上野毛店 (877 m)
学校/教育施設10件
- 世田谷区立中町小学校 (267 m)
- 東京都立園芸高校 (301 m)
- 世田谷区立玉川中学校 (315 m)
- 清泉インターナショナルスクール (503 m)
- 私立日本体育大学東京世田谷キャンパス (516 m)
- 東京都立深沢高校 (549 m)
- 森の児童館 (566 m)
- 日本体育大学東京・世田谷キャンパス (570 m)
- 世田谷区立桜町小学校 (574 m)
- 東京山手調理師専門学校 (708 m)
公共施設/機関10件
- 中町区民集会所 (187 m)
- 深沢自転車等保管所 (445 m)
- 日本体育大学図書館 (513 m)
- 在東京中央アフリカ共和国名誉総領事館 (618 m)
- なかまちNPOセンター (641 m)
- 東京消防庁玉川消防署 (667 m)
- 玉川警察署 (752 m)
- 玉川警察署深沢交番 (868 m)
- 世田谷区立深沢図書館 (878 m)
- 多摩美術大学上野毛図書館 (902 m)
病院/医療10件
- ガーデンクリニック中町 (70 m)
- 社会福祉法人老後を幸せにする会デイ・ホーム中町 (113 m)
- 杉山歯科医院 (140 m)
- 織田接骨院・指圧院 (180 m)
- 石川歯科医院 (204 m)
- 澤歯科医院 (245 m)
- 中町整骨院 (261 m)
- 中町ケアセンター (262 m)
- のぶ:デンタルクリニック本院 (273 m)
- のぶ:デンタルクリニック (275 m)
幼稚園/保育園10件
- KEIKI・INTERCULTURAL・PRESCHOOL (ケイキ・インターカルチュラル・プレスクール) (81 m)
- ポピンズナーサリースクール世田谷中町 (162 m)
- 用賀なのはな保育園 (438 m)
- 中町保育園 (478 m)
- 世田谷区立中町幼稚園 (561 m)
- 深沢保育園 (597 m)
- アメリカンワールドインターナショナルスクール (625 m)
- 世田谷区立三島幼稚園 (642 m)
- 世田谷聖母幼稚園 (676 m)
- ニチイキッズ深沢坂上保育園 (704 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ジュネス駒沢の取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

購入2,200万（2020年12月）1〜5階／1LDK
松尾しゆる（退会済みエージェント）

ジュネス駒沢の間取り例

4階／1R／43.36㎡

ジュネス駒沢の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ジュネス駒沢の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	1,760万～2,162万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 45万円〜 50万円坪単価 149万円〜 166万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較	2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較	世田谷区の平均より43.5% 低い↓ 東京都の平均より40.8% 低い↓
物件の参考価格	例えば、2階、2DK、約43㎡のお部屋の場合 1,930万〜 2,020万円
坪単価によるランキング	東京都 36967棟中 30680位世田谷区 3018棟中 2849位中町 34棟中 34位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年2月の売買価格相場

ジュネス駒沢の相場
㎡単価
45.1万円
坪単価
149.1万円
世田谷区の相場
㎡単価
79.8万円
坪単価
264.1万円
東京都の相場
㎡単価
76.2万円
坪単価
252.2万円

売買価格相場の未来予想

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ジュネス駒沢の売買参考価格と将来の予想価格_※

2階、2DK、43㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
1,930万〜2,020万円対前年同月比↓	1,930万〜2,020万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ジュネス駒沢の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,290万〜3,880万円です。専有面積は約39㎡〜約43㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(44件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2024年2月	1,980万円	1〜5	2DK	約40㎡ (約12坪)	約49万円 (約163万円)	南	-
2024年2月	1,980万円	1〜5	2DK（※三面のバルコニー完備）	約40㎡ (約12坪)	約49万円 (約163万円)	南	-
2024年1月	1,980万円	1〜5	2DK	約40㎡ (約12坪)	約49万円 (約163万円)	南	-
2024年1月	1,980万円	1〜5	2DK（※三面のバルコニー完備）	約40㎡ (約12坪)	約49万円 (約163万円)	南	-
2024年1月	2,600万円	1〜5	2DK	約44㎡ (約13坪)	約59万円 (約195万円)	南	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.4万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.1万円となっております。以前の期間と比較して-27.39％下落しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.3万円となっております。以前の期間と比較して＋54.78％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.3万円となっております。以前の期間と比較して-8.06％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ジュネス駒沢の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡	21件	2,439万円（61.8万円）
41〜50㎡	23件	2,226.5万円（51.6万円）

ジュネス駒沢の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,226.5万円（㎡単価51.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

ジュネス駒沢の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜2階	2,291.5万円	53.7万円
3階	2,938.3万円	73.2万円
4階	2,131.3万円	51.7万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1R/1K/STUDIO等	2,180万円	50.3万円
1LDK/1SLDK等	2,180万円	50.3万円
2LDK/2SLDK等	2,266.9万円	54.9万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	2,095万円	50.5万円

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ジュネス駒沢の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2024年2月	12.5万円	1LDK	39.49㎡	12.5万円	12.5万円	1〜5	-
2020年3月	10.5万円	2DK	39.49㎡	-	21.0万円	1〜5	南
2020年2月	10.5万円	2DK	39.49㎡	-	21.0万円	1〜5	南
2020年1月	10.5万円	2DK	39.49㎡	-	21.0万円	1〜5	南
2019年12月	10.5万円	2DK	39.49㎡	-	21.0万円	1〜5	南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ジュネス駒沢の家賃モデルケース

	1K〜1LDK	2K〜2LDK
2階	9.7万〜10.2万円 39.49㎡ / -	10.9万〜11.5万円 43.36㎡ / 南
3階		10万〜10.5万円 39.49㎡ / 南
4階	10.8万〜11.3万円 43.36㎡ / -	10.1万〜10.6万円 39.49㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,800円坪単価7,500 〜 9,200円
物件の参考家賃	2階、2DK、約43㎡のお部屋の場合 9.8万〜 12万円 (表面利回り：6.1％〜 7.4％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 10.3万〜10.8万円 2K〜2LDK平均 10.3万〜10.9万円

ジュネス駒沢