パークウェル千駄木弐番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,780万 〜 1,870万円
6階、1K、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 89万円/㎡ 〜 93万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,780万円 〜 1,870万円 | 6階, 1K, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 106件 | 2023年09月07日更新 |
| 家賃相場 | 6.9万 〜 8.4万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 6階, 1K, 約20㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
1725人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区千駄木4丁目11
- 交通
- ＪＲ山手線「田端駅」徒歩11分
- 築年月
- 2007年6月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークウェル千駄木弐番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークウェルセンダギニバンカン | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 千駄木4丁目11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒113-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年6月 | 管理費 | 1㎡あたり451円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり55円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ウェルネス21 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 松井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区千駄木4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の田端駅で徒歩11分、ＪＲ京浜東北線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。本駒込駅から徒歩12分、千駄木駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- みずほ銀行 動坂支店 (80 m)
- スリーエフ台東谷中三丁目 共同出張所(イーネットATM) (87 m)
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- ファミリーマート 西日暮里四丁目店 (591 m)
- ローソン 千駄木不忍通店 (605 m)
- スーパー10件
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- まいばすけっと 本駒込3丁目店 (673 m)
- トップパルケ 田端銀座店 (690 m)
- 大銀ストアー本店 (746 m)
- のなかストアー (783 m)
- マルエツ プチ 谷中三丁目店 (797 m)
- まいばすけっと 谷中よみせ通り店 (829 m)
- 学校/教育施設10件
- 文京区 千駄木育成室 (253 m)
- 文京区立千駄木小学校 (253 m)
- 文京区 神明育成室 (315 m)
- 文京区立文林中学校 (364 m)
- 文京区 文林中学校育成室 (365 m)
- NAS KIDS UNIVERSIUY BUNKYO (401 m)
- 道灌山幼稚園 (464 m)
- 文京区 本駒込南児童館 (472 m)
- 文京区立第九中学校 (532 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 田端地域振興室 (364 m)
- 田端区民センター(田端ふれあい館) (364 m)
- 北区立田端図書館 (364 m)
- 本駒込南交流館 (485 m)
- 本郷保健サービスセンター (530 m)
- 田端東部自治会会館 (545 m)
- 高齢者あんしん相談センター駒込 (563 m)
- 駒込地域活動センター (606 m)
- 病院/医療10件
- 駒込かせだクリニック (43 m)
- 内藤歯科医院 (62 m)
- 川俣歯科医院 (91 m)
- 内科小児科にわ医院 (102 m)
- 内藤クリニック (117 m)
- 動坂下泌尿器科クリニック (123 m)
- 文京動坂診療所 (126 m)
- 森歯科医院 (131 m)
- 動坂クリニック (158 m)
- 東京都立駒込病院 (171 m)
- 幼稚園/保育園10件
- こどもヶ丘保育園本駒込園 (140 m)
- 駒込保育園 (288 m)
- 文京区立千駄木幼稚園 (297 m)
- 文京区立本駒込幼稚園 (316 m)
- 本駒込南保育園 (476 m)
- キッズステーションのびのび保育室 (482 m)
- 本駒込保育園 (591 m)
- 本駒込プチ・クレイシュ (606 m)
- 光明院幼稚園 (625 m)
- 田端保育園 (627 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークウェル千駄木弐番館の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にパークウェル千駄木弐番館の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークウェル千駄木弐番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,521万～1,861万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 文京区の平均より10.3% 低い↓ 東京都の平均より14.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約20㎡のお部屋の場合 1,780万 〜 1,870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークウェル千駄木弐番館の相場
- ㎡単価
- 89.4万円
- 坪単価
- 295.7万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 99.6万円
- 坪単価
- 329.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークウェル千駄木弐番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,780万〜1,870万円対前年同月比↓ | 1,780万〜1,870万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークウェル千駄木弐番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜2,530万円です。専有面積は約17㎡〜約20㎡です。全部で106件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 1,800万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約90万円 (約297万円) | 北西 | - |
| 2023年8月 | 1,800万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約90万円 (約297万円) | 北西 | - |
| 2023年8月 | 1,900万円 | 6〜10 | 1K間取り図が欲しい無料 | 約20㎡ (約6坪) | 約95万円 (約314万円) | 北西 | - |
| 2023年7月 | 1,900万円 | 6〜10 | 1K間取り図が欲しい無料 | 約20㎡ (約6坪) | 約95万円 (約314万円) | 北西 | - |
| 2023年7月 | 1,800万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約90万円 (約297万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で106件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は390.6万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は307.8万円となっております。以前の期間と比較して-21.21％下落しています。
2016年〜2020年では、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は306.3万円となっております。以前の期間と比較して-0.47％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は319.6万円となっております。以前の期間と比較して＋4.33％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークウェル千駄木弐番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 9件 | 1,635.6万円（93.6万円） |
| 21〜30㎡ | 95件 | 1,894.1万円（93.6万円） |
パークウェル千駄木弐番館の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,894.1万円（㎡単価93.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
パークウェル千駄木弐番館の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 文京区千駄木の売買相場 | パークウェル千駄木弐番館のある文京区千駄木の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.04%上昇（＋226万円）、前年比で−0.11%下落（-5.4万円）しています。 |
|---|---|
| 文京区の売買相場 | パークウェル千駄木弐番館のある文京区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.43%上昇（＋520.1万円）、前年比で＋10.22%上昇（＋620.5万円）しています。 |
| 田端駅の売買相場 | パークウェル千駄木弐番館のある最寄りの田端駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.65%下落（-116.6万円）、前年比で−9.6%下落（-454.1万円）しています。 |
パークウェル千駄木弐番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,020.9万円 | 99.5万円 |
| 4階〜5階 | 2,003.6万円 | 98.7万円 |
| 6階〜7階 | 2,121.3万円 | 103.9万円 |
| 8階〜9階 | 1,916.3万円 | 94.6万円 |
| 10階〜11階 | 1,915.7万円 | 97.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,955.8万円 | 97.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,955.8万円 | 97.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 2,229.5万円 | 109.3万円 |
| 北/北東/北西 | 1,869.3万円 | 92.9万円 |
パークウェル千駄木弐番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークウェル千駄木弐番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万900 〜 1万3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約20㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で56件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 7.4万円 | 1K | 20.56㎡ | 7.4万円 | 7.4万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 7.0万円 | 1K | 20.56㎡ | - | 7.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 7.5万円 | 1K | 20.16㎡ | - | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 7.5万円 | 1K | 20.16㎡ | - | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 7.5万円 | 1K | 20.16㎡ | - | 7.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークウェル千駄木弐番館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 6.5万〜6.9万円 20.56㎡ / 北 |
| 2階 | 7.1万〜7.4万円 20.56㎡ / 西 |
| 3階 | 7.2万〜7.5万円 20.16㎡ / - |
| 4階 | 7.2万〜7.6万円 20.16㎡ / - |
| 5階 | 7.1万〜7.4万円 20.16㎡ / 西 |
| 6階 | 7.2万〜7.6万円 20.56㎡ / 西 |
| 7階 | 7.3万〜7.6万円 20.56㎡ / 西 |
| 8階 | 7万〜7.3万円 20.16㎡ / 北西 |
| 9階 | 7.4万〜7.7万円 20.56㎡ / 西 |
| 10階 | 7.2万〜7.6万円 20.16㎡ / 西 |
| 11階 | 7.1万〜7.5万円 20.16㎡ / 北西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- りんかい線
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