スカイコート明大前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,090万 〜 1,140万円
2階、1R、約15㎡の場合
| 参考相場単価 | 69万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,090万円 〜 1,140万円 | 2階, 1R, 約15㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2023年07月06日更新 |
| 家賃相場 | 4.5万 〜 6.5万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.3％ | 2階, 1R, 約15㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.71
5670人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区松原1丁目50-7
- 交通
- 京王線「明大前駅」徒歩6分
- 築年月
- 1983年8月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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スカイコート明大前の基本情報
建物・設備
| 名称 | スカイコートメイダイマエ | 管理会社 | スカイサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 松原1丁目50-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒156-0043 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1983年8月 | 管理費 | 1㎡あたり380円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり141円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | スカイコート | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 前島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | スカイコート | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区松原1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の明大前駅で徒歩6分、京王井の頭線も利用可能でアクセス良好です。代田橋駅から徒歩7分、東松原駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 明大前店 (315 m)
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- ファミリーマート 代田橋店 (433 m)
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- ローソン 代田橋駅北口店 (466 m)
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- まいばすけっと 松原2丁目店 (430 m)
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- 病院/医療10件
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- 幼稚園/保育園10件
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- 和泉町幼稚園 (373 m)
- ベネッセ杉並和泉保育園 (536 m)
- 永福ここわ保育園 (559 m)
- 日本女子体育大学体育学部附属みどり幼稚園 (680 m)
- グローバルキッズ東松原駅前保育園 (696 m)
- 大原保育園 (700 m)
- 和泉ここわ保育園 (742 m)
- 羽根木のぞみ保育園 (767 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
スカイコート明大前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
スカイコート明大前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,036万～2,152万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より39万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より13.5% 低い↓ 東京都の平均より9.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1R、約15㎡のお部屋の場合 1,090万 〜 1,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
スカイコート明大前の相場
- ㎡単価
- 69万円
- 坪単価
- 228.3万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
スカイコート明大前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,090万〜1,140万円対前年同月比↓ | 1,090万〜1,140万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
スカイコート明大前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜2,380万円です。専有面積は約15㎡〜約31㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 1,070万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約66万円 (約221万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 1,070万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約66万円 (約221万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 1,100万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約68万円 (約227万円) | 南 | - |
| 2020年1月 | 2,380万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約91万円 (約302万円) | 南 | - |
| 2018年2月 | 1,080万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約67万円 (約223万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.5万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.8万円となっております。以前の期間と比較して＋34.15％上昇しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は200.7万円となっております。以前の期間と比較して＋1.45％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は224.6万円となっております。以前の期間と比較して＋11.89％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
スカイコート明大前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 18件 | 966.7万円（59.8万円） |
| 21〜30㎡ | 1件 | 2,380万円（93.6万円） |
| 31〜40㎡ | 2件 | 1,950万円（63.2万円） |
スカイコート明大前の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は966.7万円（㎡単価59.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
スカイコート明大前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 971.7万円 | 58.9万円 |
| 2階 | 1,008.1万円 | 60.8万円 |
| 3階 | 690万円 | 43.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,047.7万円 | 59.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,047.7万円 | 59.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,034.3万円 | 60.2万円 |
スカイコート明大前の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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スカイコート明大前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万400 〜 1万2,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1R、約15㎡のお部屋の場合 4.7万 〜 5.8万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で71件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4.9万円 | ワンルーム | 15.87㎡ | 4.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 5.2万円 | ワンルーム | 15.87㎡ | 5.2万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 4.5万円 | ワンルーム | 15.13㎡ | 4.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 4.9万円 | ワンルーム | 15.87㎡ | 4.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 5.5万円 | 1K | 17.7㎡ | 5.5万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
スカイコート明大前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 5.4万〜5.6万円 15.87㎡ / 南 |
| 2階 | 5.4万〜5.6万円 15.9㎡ / - |
| 3階 | 5.5万〜5.8万円 15.87㎡ / 南 |
| 4階 | 5.7万〜5.9万円 16.13㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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