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セドル新代田

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1億370万 〜 1億890万円
2階、3LDK、約149㎡の場合

参考相場単価71万円/㎡ 〜 78万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1億370万円 〜 1億890万円2階, 3LDK, 約149㎡の例
売買履歴172022年08月01日更新
家賃相場11万 〜 13万円
表面利回り4.5% 〜 5.52階, 3LDK, 約149㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.69

10367人このエリアに興味を持っています

住所
東京都世田谷区代田4丁目10-9
交通
  • 京王井の頭線「新代田駅」徒歩3分
築年月
1983年4月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • セドル新代田
  • セドル新代田のエントランス
  • セドル新代田の看板
  • セドル新代田の外観

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セドル新代田の販売中の中古物件

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セドル新代田の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

セドル新代田の基本情報

セドル新代田は、杉坂建築事務所によって1983年04月に竣工された総戸数9戸の3階建マンションです。施工は鉄建建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約50㎡~約149㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は3,582万~1億1,623万円、参考相場単価は71万円/㎡~78万円/㎡となっています。

建物・設備

名称セドルシンダイタ管理会社自主管理
住所東京都 世田谷区 代田4丁目10-9管理形態委託
郵便番号〒155-0033管理員日勤
築年月1983年4月管理費1㎡あたり26円
総戸数9戸修繕積立金1㎡あたり274円
階建3階建間取り2DK、2LDK、3LDK
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場-
分譲会社杉坂建築事務所バイク置き場-
施工会社鉄建建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都世田谷区代田4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数9戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の新代田駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。東松原駅から徒歩6分、世田谷代田駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 城南信用金庫世田谷支店 (165 m)
    • きらぼし銀行 代田支店 (191 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東松原駅前店内出張所(ATM) (438 m)
    • 三菱UFJ銀行東松原支店 (443 m)
    • 横浜銀行 下北沢支店 (637 m)
    • みずほ銀行 北沢支店 (699 m)
    • 目黒信用金庫梅丘支店 (745 m)
    • 三井住友銀行 下北沢支店 (782 m)
    • 昭和信用金庫 本店北沢出張所 (806 m)
    • スリーエフ下北沢 共同出張所(イーネットATM) (821 m)
  • 公園5件
    • 羽根木小緑地 (308 m)
    • 羽根木プレーパーク (441 m)
    • 羽根木公園 (462 m)
    • 北沢川緑道 (718 m)
    • 松原公園(世田谷) (957 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 新代田駅前店 (85 m)
    • ポプラ 代田店 (234 m)
    • ローソン・スリーエフ 東松原駅前店 (353 m)
    • モンマートおだ (354 m)
    • ローソン 世田谷代田駅前店 (399 m)
    • セブンイレブン 世田谷東松原駅前店 (429 m)
    • ファミリーマート 東松原駅前店 (437 m)
    • セブンイレブン 世田谷代田駅前店 (452 m)
    • ヤマザキショップ代田サンカツ店 (477 m)
    • セブンイレブン 世田谷羽根木店 (481 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 世田谷代田駅前店 (378 m)
    • トップパルケ 松原店 (449 m)
    • ミヤタヤ (567 m)
    • 成城石井 下北沢西口店 (570 m)
    • ピーコックストア 下北澤店 (700 m)
    • foodium下北沢 (708 m)
    • オオゼキ 下北沢店 (819 m)
    • Y's mart(ワイズマート)梅ヶ丘店 (819 m)
    • まいばすけっと 下北沢南口店 (868 m)
    • Odakyu OX梅ヶ丘店 (894 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 世田谷区立代田小学校 (377 m)
    • フリースクール僕んち (378 m)
    • 私立下北沢成徳高校 (607 m)
    • 世田谷区立下北沢小学校 (678 m)
    • 世田谷区立梅丘中学校 (691 m)
    • ベビールーム下北沢 (705 m)
    • 東京都立光明特別支援学校 (835 m)
    • 世田谷区立松原小学校 (836 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 世田谷区立代田図書館 (167 m)
    • 新代田まちづくりセンター (206 m)
    • 新代田区民集会所 (329 m)
    • 羽根木区民集会所 (533 m)
    • 北沢警察署 羽根木交番 (538 m)
    • 松原5・6丁目自治会 (546 m)
    • 下北沢区民集会所 (595 m)
    • 世田谷区立梅丘図書館 (640 m)
    • 北沢警察署 宮前橋交番 (654 m)
    • 北沢税務署 (669 m)
  • 病院/医療10件
    • 新代田小林歯科 (91 m)
    • 永井歯科 (98 m)
    • スーパースマイルデンタルクリニック (111 m)
    • 新代田あんしんすこやかセンター (135 m)
    • 山崎整形外科 (145 m)
    • 桃子メディカルクリニック (149 m)
    • 小杉医院 (182 m)
    • さかた接骨院 (184 m)
    • 鴫原整復院 (223 m)
    • 星医院 (304 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • グローバルキッズ東松原駅前保育園 (317 m)
    • 羽根木こども園 (348 m)
    • 羽根木のぞみ保育園 (379 m)
    • 梅丘保育園 (592 m)
    • 下北沢保育園 (594 m)
    • 代田幼稚園 (637 m)
    • 大原保育園 (670 m)
    • 松原北保育園 (743 m)
    • 代田保育園 (749 m)
    • 成育しせい保育園梅丘分園 (769 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

セドル新代田の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

セドル新代田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,582万~1億1,623万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
71万円 〜 78万円
坪単価
236万円 〜 257万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較世田谷区の平均より15.7% 低い↓
東京都の平均より12.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約149㎡のお部屋の場合
1億370万 〜 1億890万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 19983位
世田谷区
3027棟中 1951位
代田
61棟中 35位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • セドル新代田の相場

    ㎡単価
    71.6万円
    坪単価
    236.8万円
  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    84.9万円
    坪単価
    280.8万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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セドル新代田の売買参考価格と将来の予想価格

2階、3LDK、149㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1億370万〜1億890万円対前年同月比1億370万〜1億890万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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セドル新代田の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,250万〜1億490万円です。専有面積は約50㎡〜約149㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(17件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年7月9,980万円1〜53LDK約150㎡ (約45坪)約66万円 (約219万円)
2022年6月9,980万円1〜53LDK約150㎡ (約45坪)約66万円 (約219万円)
2022年3月1億490万円1〜53LDK約150㎡ (約45坪)約69万円 (約231万円)
2022年2月1億490万円1〜53LDK約150㎡ (約45坪)約69万円 (約231万円)
2022年1月1億490万円1〜53LDK約150㎡ (約45坪)約69万円 (約231万円)

会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.1万円となっております。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は239万円となっております。以前の期間と比較して+17.75%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

セドル新代田の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
51〜60㎡8件3,771.3万円(74.1万円)
71〜80㎡2件4,660万円(59.1万円)
101㎡〜11件1億397.3万円(69.6万円)

セドル新代田の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は1億397.3万円(㎡単価69.6万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

セドル新代田の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階9,514.6万円68.7万円
2階3,527.1万円69.3万円
3階3,890万円76.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,799.1万円67.9万円
3LDK/3SLDK等1億397.3万円69.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西7,512.5万円68.5万円

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セドル新代田の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,100円坪単価8,600 〜 1万500円
物件の参考家賃2階、3LDK、約149㎡のお部屋の場合 38.8万 〜 47.5万円 (表面利回り:4.5% 〜 5.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 16.4万〜17.2万円
  • 3K〜3LDK平均 42万〜44.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月13.0万円2LDK44.4㎡13.0万円13.0万円1〜5
2016年10月11.5万円2DK44.4㎡11.5万円-1〜5-
2016年10月11.0万円2DK44.41㎡11.0万円11.0万円1〜5-
2016年9月12.0万円2DK44.41㎡12.0万円12.0万円1〜5
2016年9月11.0万円2LDK44.41㎡11.0万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

セドル新代田の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階22.1万〜23.2万円
78.79㎡ / 南
42万〜44.1万円
149.31㎡ / 南
2階12.8万〜13.4万円
44.41㎡ / 南
3階14.3万〜15.1万円
50.89㎡ / -

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セドル新代田へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

セドル新代田周辺の中古マンション

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セドル新代田の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した17件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価71万円 〜 78万円です。

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