ダイホープラザ千歳烏山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
870万 〜 920万円
3階、1K、約18㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 870万円 〜 920万円 | 3階, 1K, 約18㎡の例 |
| 売買履歴 | 124件 | 2024年01月07日更新 |
| 家賃相場 | 4.2万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 6.2％ 〜 7.6％ | 3階, 1K, 約18㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.36
3405人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区南烏山6丁目33
- 交通
- 京王線「千歳烏山駅」徒歩6分
- 築年月
- 1990年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイホープラザ千歳烏山の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイホープラザチトセカラスヤマ | 管理会社 | 東京サポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 南烏山6丁目33 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒157-0062 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1990年8月 | 管理費 | 1㎡あたり450円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり278円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、2DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大芳建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鴻池組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区南烏山6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の千歳烏山駅で徒歩6分、アクセス良好です。芦花公園駅から徒歩14分、八幡山駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JA東京中央烏山支店 (145 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート南烏山店内出張所(ATM) (147 m)
- きらぼし銀行 烏山支店 (190 m)
- きらぼし銀行富士見ヶ丘支店 (193 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート千歳烏山駅北店内出張所(ATM) (212 m)
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- ファミリーマート烏山南口 共同出張所(イーネットATM) (303 m)
- 三菱UFJ銀行烏山支店 (334 m)
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- ローソン 南烏山六丁目店 (143 m)
- ファミリーマート 南烏山店 (147 m)
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- セブンイレブン 世田谷北烏山店 (200 m)
- ファミリーマート 千歳烏山駅北店 (218 m)
- ファミリーマート 千歳烏山駅西口店 (226 m)
- 生活彩家昭和大学付属烏山病院店 (294 m)
- ファミリーマート 千歳烏山駅東口店 (301 m)
- セブンイレブン 千歳烏山駅西口店 (324 m)
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- スーパー10件
- まいばすけっと 北烏山3丁目店 (196 m)
- 西友 烏山店 (205 m)
- オオゼキ 千歳烏山店 (259 m)
- シミズヤ烏山店 (399 m)
- ライフ 千歳烏山店 (495 m)
- 地産マルシェ烏山店 (650 m)
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- アコレ 北烏山3丁目店 (801 m)
- サミットストア 芦花公園駅前店 (860 m)
- 成城石井 芦花公園店 (892 m)
- 学校/教育施設10件
- 民間学童えすこーと 千歳烏山校 (198 m)
- 世田谷区立烏山中学校 (200 m)
- 烏山児童館 (224 m)
- 世田谷区立烏山北小学校 (322 m)
- スイッチスクール千歳烏山校 (548 m)
- 私立佼成学園女子高校 (616 m)
- 世田谷区立給田小学校 (624 m)
- 東京都立世田谷泉高校 (813 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 千歳烏山 (845 m)
- 世田谷区立武蔵丘小学校 (903 m)
- 公共施設/機関10件
- 世田谷区烏山総合支所 (161 m)
- 烏山総合支所 (169 m)
- からすやま子ども家庭支援センター (169 m)
- 成城警察署 烏山交番 (182 m)
- 烏山区民会館 (259 m)
- 烏山出張所 (259 m)
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- 成城消防署烏山出張所 (396 m)
- 成城警察署 烏山下宿地域安全センター (617 m)
- 寺町通り区民集会所 (657 m)
- 病院/医療10件
- 東京ヒップジョイントクリニック (81 m)
- 世田谷人工関節・脊椎クリニック (81 m)
- 千歳烏山腎クリニック(透析専門) (102 m)
- はらだ眼科 (106 m)
- 佐藤歯科クリニック (109 m)
- よだ歯科医院 (110 m)
- しまだクリニック (116 m)
- 訪問看護ステーションデューン世田谷烏山営業所 (116 m)
- 烏山デンタルクリニック (122 m)
- 交番通り歯科 (128 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 烏山保育園 (164 m)
- メネス保育園 (195 m)
- 西之谷保育園 (298 m)
- ライフサポートゆらりん千歳烏山保育園 (344 m)
- ポピンズナーサリースクール千歳烏山 (381 m)
- 北烏山なごみ保育園 (427 m)
- 京王キッズプラッツ烏山 (485 m)
- 世田谷区立給田幼稚園 (655 m)
- 芦花ゆりかご保育園 (662 m)
- 芦花保育園 (670 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイホープラザ千歳烏山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイホープラザ千歳烏山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 798万～2,593万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より37.6% 低い↓ 東京都の平均より34.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1K、約18㎡のお部屋の場合 870万 〜 920万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイホープラザ千歳烏山の相場
- ㎡単価
- 49.8万円
- 坪単価
- 164.8万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ダイホープラザ千歳烏山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 870万〜910万円対前年同月比↑ | 870万〜920万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイホープラザ千歳烏山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜2,880万円です。専有面積は約16㎡〜約47㎡です。全部で124件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 850万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約53万円 (約175万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約55万円 (約184万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約60万円 (約201万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 2,499万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約40㎡ (約12坪) | 約62万円 (約206万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 850万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約53万円 (約175万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で124件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.1万円となっております。以前の期間と比較して-23.36％下落しています。
2016年〜2020年では、81件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.8万円となっております。以前の期間と比較して＋47.88％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.1万円となっております。以前の期間と比較して＋0.14％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイホープラザ千歳烏山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 91件 | 1,027.5万円（58.5万円） |
| 31〜40㎡ | 26件 | 2,251.7万円（57.7万円） |
| 41〜50㎡ | 12件 | 2,414万円（53.1万円） |
ダイホープラザ千歳烏山の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,027.5万円（㎡単価58.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
ダイホープラザ千歳烏山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,018万円 | 52.4万円 |
| 2階 | 1,511.6万円 | 62.1万円 |
| 3階 | 1,694.3万円 | 58.8万円 |
| 4階 | 1,403.6万円 | 49.2万円 |
| 5階 | 1,109.9万円 | 60.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,194.3万円 | 59.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,246.5万円 | 58.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,845.7万円 | 45.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,616.7万円 | 55.5万円 |
| 東 | 1,580万円 | 33.9万円 |
| 北/北東/北西 | 1,056.2万円 | 59.7万円 |
ダイホープラザ千歳烏山の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ダイホープラザ千歳烏山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,300 〜 1万200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1K、約18㎡のお部屋の場合 4.5万 〜 5.5万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で107件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4.9万円 | 1K | 16.4㎡ | 4.9万円 | 4.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 4.9万円 | 1K | 16.4㎡ | 4.9万円 | 4.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 4.9万円 | 1K | 16.4㎡ | 4.9万円 | 4.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 4.9万円 | 1K | 16.4㎡ | 4.9万円 | 4.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 4.9万円 | 1K | 16.4㎡ | 4.9万円 | 4.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイホープラザ千歳烏山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 3.9万〜4.1万円 16.21㎡ / 北 | 11.2万〜11.8万円 41.28㎡ / 南 |
| 2階 | 4.6万〜4.9万円 17.2㎡ / - | 11.3万〜11.8万円 41.28㎡ / 南西 |
| 3階 | 4.9万〜5.1万円 18.03㎡ / - | 13.7万〜14.4万円 46.6㎡ / 南東 |
| 4階 | 4.9万〜5.2万円 18.03㎡ / 南東 | 10.8万〜11.3万円 39.05㎡ / 南東 |
| 5階 | 5.3万〜5.5万円 18.76㎡ / 南 |
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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