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テラス岡本

★★★☆☆3.76 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

5,470万 〜 6,050万円
3階、3LDK、約101㎡の場合

住所
東京都世田谷区岡本1丁目7
交通
築年月
1985年11月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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  • 東京都世田谷区玉川3丁目1-18
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  • 東急田園都市線「二子玉川駅」
  • 東京都世田谷区玉川3丁目1-9
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グランスイート二子玉川

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  • 東急田園都市線「二子玉川駅」
  • 東京都世田谷区玉川3丁目3-18
  • 2件 売出し中

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二子玉川宝ロイアルハイツ

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  • 東急田園都市線「二子玉川駅」
  • 東京都世田谷区玉川3丁目3-14
  • 売出し中

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パセオ二子玉川

パセオ二子玉川

  • 東急田園都市線「二子玉川駅」
  • 東京都世田谷区玉川1丁目3
  • 5件 売出し中

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ハイシティ二子玉川

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  • 東急田園都市線「二子玉川駅」
  • 東京都世田谷区玉川3丁目24-13
  • 2件 売出し中

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二子玉川ライズタワー&レジデンス

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  • 東急田園都市線「二子玉川駅」
  • 東京都世田谷区玉川1丁目15
  • 9件 売出し中

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トップ二子玉川第3

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  • 東急田園都市線「二子玉川駅」
  • 東京都世田谷区玉川3丁目33-7
  • 売出し中

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パークコート瀬田

パークコート瀬田

  • 東急田園都市線「二子玉川駅」
  • 東京都世田谷区瀬田1丁目29-15
  • 売出し中

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フェニックスコーポラス上野毛

フェニックスコーポラス上野毛

  • 東急田園都市線「二子玉川駅」
  • 東京都世田谷区玉川2丁目8-8
  • 売出し中

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プラウド二子玉川レジデンス

プラウド二子玉川レジデンス

  • 東急田園都市線「二子玉川駅」
  • 東京都世田谷区玉川4丁目3
  • 売出し中

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エクセリア二子多摩川

  • 東急田園都市線「二子新地駅」
  • 神奈川県川崎市高津区二子1丁目2-1
  • 2件 売出し中

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テラス岡本の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
58万円
坪単価
191万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より12万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より3.8% 低い↓
世田谷区の平均より10.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約101㎡のお部屋の場合
5,470万 〜 6,050万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 16566位
世田谷区
2838棟中 1702位
岡本
28棟中 13位
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の売買価格相場

  • テラス岡本の相場

    ㎡単価
    58.0万円
    坪単価
    191.7万円
  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    64.7万円
    坪単価
    213.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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テラス岡本の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、101㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
5,470万〜6,050万円対前年同月比5,470万〜6,050万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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テラス岡本の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で5件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(5件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月7,380万円1〜53LDK約116㎡ (約35坪)約63万円 (約210万円)-
2017年10月7,380万円1〜53LDK約116㎡ (約35坪)約63万円 (約210万円)-
2017年9月7,380万円1〜53LDK約116㎡ (約35坪)約63万円 (約210万円)-
2017年8月7,380万円1〜53LDK約116㎡ (約35坪)約63万円 (約210万円)
2014年9月6,250万円1〜52SLDK約102㎡ (約31坪)約61万円 (約202万円)-

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テラス岡本の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
2,200 〜 2,700円
坪単価
7,400 〜 9,000円

例えば…3階、3LDK、約101㎡のお部屋の場合
22.6万 〜 27.6万円
(表面利回り:4.7% 〜 5.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 17 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月19.8万円2LDK81.21㎡39.6万円19.8万円1〜5-
2017年3月19.8万円2LDK81.21㎡39.6万円19.8万円1〜5-
2017年3月19.8万円2LDK81.21㎡39.6万円19.8万円1〜5-
2017年2月19.8万円2LDK81.21㎡39.6万円19.8万円1〜5-
2017年2月19.8万円2LDK81.21㎡39.6万円19.8万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

テラス岡本の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均21.3万〜23.5万円
  • 3K〜3LDK平均25.5万〜28.1万円
  • 4K〜4LDK平均44.5万〜49.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階44.5万〜49.1万円
198.24㎡ / 南西
2階18.6万〜20.5万円
81.21㎡ / -
3階23.9万〜26.5万円
101.44㎡ / 南
23.3万〜25.8万円
101.44㎡ / -
4階23.6万〜26.1万円
101.44㎡ / 南東
27.7万〜30.6万円
116.62㎡ / 南
5階18.9万〜20.8万円
81.21㎡ / -
25.4万〜28万円
101.44㎡ / 南西

資産評価

★★★☆☆3.76(東京都)

テラス岡本の基本情報

東京都世田谷区岡本1丁目に位置するマンションで、総戸数30戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の二子玉川駅で徒歩20分、東急大井町線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。

建物・設備

名称テラスオカモト管理会社東急コミュニティ
住所東京都 世田谷区 岡本1丁目7管理形態委託
郵便番号〒157-0076管理員巡回
築年月1985年11月管理費1㎡あたり375円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり196円
階建5階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
事業主日本ランディックバイク置き場-
施工会社戸田建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行8件
    • スリーエフ岡本1丁目 共同出張所(イーネットATM) (497 m)
    • JA東京中央鎌田支店 (555 m)
    • ファミリーマート鎌田水神橋 共同出張所(イーネットATM) (672 m)
    • サークルK世田谷瀬田四丁目店出張所(ATM) (713 m)
    • ファミリーマート世田谷鎌田三丁目 共同出張所(イーネットATM) (734 m)
    • ファミリーマート玉川三丁目 共同出張所(イーネットATM) (789 m)
    • ファミリーマート玉川台二丁目 共同出張所(イーネットATM) (921 m)
    • 城南信用金庫 事務センター (974 m)
  • 公園10件
    • 岡本静嘉堂緑地 (185 m)
    • 瀬田四丁目広場(旧小坂家住宅) (277 m)
    • 瀬田四丁目広場(旧小坂家住宅) (277 m)
    • 岡本下山小緑地 (291 m)
    • 岡本公園 (310 m)
    • 鎌田前耕地緑道 (385 m)
    • フラワーランド (429 m)
    • 丸子川親水公園 (662 m)
    • 砧公園 (762 m)
    • 砧公園 (762 m)
  • コンビニ10件
    • YSPS玉川病院店 (385 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 玉川病院店 (388 m)
    • スリーエフ 岡本1丁目店 (496 m)
    • ローソン 世田谷瀬田五丁目店 (573 m)
    • セブンイレブン 用賀インター店 (650 m)
    • ファミリーマート 鎌田水神橋店 (702 m)
    • サークルK世田谷瀬田四丁目店 (713 m)
    • ローソンL H鎌田三丁目店 (720 m)
    • ファミリーマート 世田谷鎌田三丁目店 (735 m)
    • ファミリーマート 玉川三丁目店 (789 m)
  • スーパー3件
    • グリーンヒルオカモト (354 m)
    • マルエツ 二子玉川店 (684 m)
    • コープみらい ミニコープ瀬田店 (999 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立聖ドミニコ学園小学校 (80 m)
    • 私立聖ドミニコ学園中学校 (122 m)
    • 私立聖ドミニコ学園高校 (124 m)
    • 東京都立世田谷総合高校 (383 m)
    • 鎌田児童館 (684 m)
    • 世田谷区立砧南中学校 (727 m)
    • 世田谷区立砧南小学校 (757 m)
    • まいらぼキッズ (856 m)
    • 世田谷区立二子玉川小学校 (887 m)
    • 世田谷区立用賀中学校 (929 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 岡本地区会館 (249 m)
    • 成城警察署 岡本駐在所 (460 m)
    • 世田谷区立鎌田図書館 (685 m)
    • 成城警察署 鎌田駐在所 (816 m)
    • 上用賀アートホール (890 m)
    • 玉川警察署 瀬田交番 (927 m)
    • エコプラザ用賀 (966 m)
    • 鎌田区民集会所 (970 m)
  • 病院/医療10件
    • グランダ岡本里安邸 (310 m)
    • 岡本メモリクリニック (392 m)
    • 玉川病院 (420 m)
    • 岡本歯科 (458 m)
    • DENTAL CARE嘉 (477 m)
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    • 特別養護老人ホーム 博水の郷 (603 m)
    • せたがや内科・神経内科クリニック (612 m)
    • 武田整形外科 (640 m)
    • うえぼう耳鼻咽喉科 (644 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 聖ドミニコ学園幼稚園 (160 m)
    • 世田谷おとぎの森保育園 (239 m)
    • 青い空保育園 (325 m)
    • えいあんじ幼稚園 (465 m)
    • 玉川幼稚園 (594 m)
    • たまがわみんなの家 (601 m)
    • 瀬田幼稚園 (623 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分、東銀座駅 徒歩5分、銀座駅 徒歩7分、汐留駅 徒歩5分

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