トーア明大前マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,190万 〜 2,300万円
4階、2DK、約42㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ 〜 61万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,190万円 〜 2,300万円 | 4階, 2DK, 約42㎡の例 |
| 売買履歴 | 143件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.9万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 4階, 2DK, 約42㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.44
4403人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区松原1丁目34-16
- 交通
- 京王線「明大前駅」徒歩4分
- 築年月
- 1978年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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トーア明大前マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | トーアメイダイマエマンション | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 松原1丁目34-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒156-0043 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1978年2月 | 管理費 | 1㎡あたり195円 |
| 総戸数 | 88戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり276円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・コンシェルジュあり・託児所・プール・敷地内公園・エレベーター・共有部バリアフリー・温泉 | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ホームセキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 20,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 戸田建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区松原1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数88戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王線の明大前駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、京王井の頭線も利用可能でアクセスは抜群です。東松原駅から徒歩9分、代田橋駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- きらぼし銀行 明大前駅出張所 (142 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート世田谷松原一丁目店内出張所(ATM) (176 m)
- 昭和信用金庫明大前支店 (215 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート明大前北店内出張所(ATM) (238 m)
- スリーエフ東松原駅前 共同出張所(イーネットATM) (254 m)
- ゆうちょ銀行 本店 明治大学和泉校舎内出張所(ATM) (396 m)
- 三菱UFJ銀行東松原支店 (595 m)
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- ファミリーマート浅間下北沢駅西口 共同出張所(イーネットATM) (747 m)
- 昭和信用金庫代田橋支店 (779 m)
- 公園9件
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- 松原公園(世田谷) (517 m)
- 羽根木小緑地 (662 m)
- どんぐり緑地 (662 m)
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- 永泉寺坂児童遊園 (932 m)
- 永福中央公園 (964 m)
- コンビニ10件
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- ファミリーマート 世田谷松原一丁目店 (172 m)
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- ファミリーマート 明大前北店 (243 m)
- ファミリーマート 明大前店 (300 m)
- セブンイレブン 世田谷松原5丁目店 (445 m)
- セブンイレブン 世田谷松原店 (502 m)
- セブンイレブン 世田谷羽根木店 (572 m)
- ミニストップ 杉並和泉町店 (578 m)
- セブンイレブン 世田谷東松原駅前店 (581 m)
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- まいばすけっと 松原2丁目店 (74 m)
- 生鮮食品館AZUMA明大前店 (149 m)
- まいばすけっと 明大前店 (175 m)
- miniピアゴ 松原1丁目店 (193 m)
- みんなのイチバ明大前店 (193 m)
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- スーパーバリュー 世田谷松原店 (462 m)
- まいばすけっと 杉並和泉2丁目店 (527 m)
- トップパルケ 松原店 (703 m)
- 京王ストア代田橋店 (843 m)
- 学校/教育施設10件
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- 私立日本女子体育大学体育学部附属二階堂高校 (278 m)
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- 世田谷区立松原小学校 (355 m)
- 私立明治大学和泉キャンパス (485 m)
- 明治大学 和泉キャンパス (486 m)
- 東放学園専門学校 (580 m)
- 学校法人東放学園東放学園専門学校 (592 m)
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- 東京都立永福学園 (633 m)
- 公共施設/機関10件
- 松原まちづくりセンター (195 m)
- 北沢警察署 明大前駅前交番 (208 m)
- 明治大学図書館和泉図書館 (427 m)
- 高井戸警察署 和泉地域安全センター (452 m)
- 羽根木区民集会所 (667 m)
- 北沢警察署 羽根木交番 (686 m)
- 松原5・6丁目自治会 (702 m)
- 松原地区会館 (726 m)
- 北沢税務署 (819 m)
- 子ども・子育てプラザ和泉 (874 m)
- 病院/医療10件
- 名倉中野整骨院 (48 m)
- 竹内歯科医院 (84 m)
- しらわはりきゅう整骨院 (96 m)
- いつこデンタルクリニック (130 m)
- 泉歯科 (140 m)
- 明大前肛門医院 (149 m)
- 明大前西アイクリニック (161 m)
- さくら歯科医院 (167 m)
- 新野歯科医院 (173 m)
- くろだ明大前クリニック (175 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 松原北保育園 (239 m)
- 日本女子体育大学体育学部附属みどり幼稚園 (328 m)
- アスク明大前保育園 (381 m)
- 松原保育園 (495 m)
- 和泉町幼稚園 (587 m)
- 大きな木保育園 (624 m)
- グローバルキッズ東松原駅前保育園 (648 m)
- 永福ここわ保育園 (746 m)
- 和泉ここわ保育園 (812 m)
- 梅丘保育園 (832 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
トーア明大前マンションの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にトーア明大前マンションの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
トーア明大前マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,193万～4,471万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より32.1% 低い↓ 東京都の平均より28.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2DK、約42㎡のお部屋の場合 2,190万 〜 2,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
トーア明大前マンションの相場
- ㎡単価
- 54.2万円
- 坪単価
- 179.2万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
トーア明大前マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,190万〜2,300万円対前年同月比↑ | 2,190万〜2,300万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
トーア明大前マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜5,180万円です。専有面積は約22㎡〜約73㎡です。全部で143件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,388万円 | 1〜5 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約57万円 (約191万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 1,388万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約24㎡ (約7坪) | 約57万円 (約191万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 1,388万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約24㎡ (約7坪) | 約57万円 (約191万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 1,388万円 | 1〜5 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約57万円 (約191万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 1,398万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約24㎡ (約7坪) | 約58万円 (約192万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で143件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.5万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.4万円となっております。以前の期間と比較して-2.52％下落しています。
2016年〜2020年では、98件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は206.9万円となっております。以前の期間と比較して＋30.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は215.4万円となっております。以前の期間と比較して＋4.12％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
トーア明大前マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 65件 | 1,498.9万円（58.2万円） |
| 31〜40㎡ | 8件 | 2,310万円（60.9万円） |
| 41〜50㎡ | 28件 | 2,920.5万円（67万円） |
| 51〜60㎡ | 15件 | 3,778万円（64万円） |
| 61〜70㎡ | 29件 | 4,614.5万円（68.4万円） |
| 71〜80㎡ | 6件 | 4,246.7万円（57.6万円） |
トーア明大前マンションの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,498.9万円（㎡単価58.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
トーア明大前マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,337.5万円 | 61.8万円 |
| 3階〜4階 | 2,479.7万円 | 59万円 |
| 5階〜6階 | 2,338.5万円 | 58万円 |
| 7階 | 3,304万円 | 67.6万円 |
| 8階 | 3,566.9万円 | 62.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,498.9万円 | 57.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,693.5万円 | 58.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,097.3万円 | 60.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,066.2万円 | 63.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,204.9万円 | 61.8万円 |
| 東 | 2,180.5万円 | 62.3万円 |
| 西 | 1,866.7万円 | 56.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1,398.9万円 | 59.1万円 |
トーア明大前マンションの売却のご相談
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トーア明大前マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2DK、約42㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.2万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で45件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 15.0万円 | 3DK | 68.81㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 15.0万円 | 3DK | 68.81㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 8.3万円 | ワンルーム | 25.31㎡ | 8.3万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 8.3万円 | ワンルーム | 25.31㎡ | 8.3万円 | - | 1〜5 | - |
| 2020年12月 | 7.4万円 | 1DK | 28.12㎡ | 7.4万円 | 7.4万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
トーア明大前マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.6万〜9万円 37.47㎡ / - | ||
| 2階 | 8.8万〜9.2万円 37.47㎡ / - | 10.2万〜10.7万円 44.5㎡ / 西 | 10.7万〜11.3万円 44.5㎡ / 南 |
| 3階 | 5.5万〜5.8万円 23.95㎡ / 西 | 10.2万〜10.7万円 44.5㎡ / 西 | 12.7万〜13.3万円 54.99㎡ / 西 |
| 4階 | 10万〜10.5万円 42.0㎡ / - | 16.3万〜17.2万円 68.81㎡ / - | 18万〜18.9万円 73.75㎡ / 南 |
| 5階 | 10.6万〜11.2万円 43.47㎡ / 南 | 10.1万〜10.6万円 42.35㎡ / - | 18.1万〜19万円 73.75㎡ / 南 |
| 6階 | 6.9万〜7.2万円 28.12㎡ / 南 | 9.9万〜10.4万円 42.35㎡ / 東 | 16.5万〜17.3万円 68.81㎡ / - |
| 7階 | 9万〜9.5万円 38.43㎡ / 西 | 9.9万〜10.4万円 42.35㎡ / 東 | 16.2万〜17万円 65.46㎡ / 南 |
| 8階 | 6.8万〜7.1万円 28.12㎡ / - | 9.3万〜9.7万円 37.44㎡ / 南 | 14.8万〜15.5万円 59.6㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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