ドミール二子玉川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,270万 〜 4,480万円
3階、3DK、約48㎡の場合
| 参考相場単価 | 97万円/㎡ 〜 98万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,270万円 〜 4,480万円 | 3階, 3DK, 約48㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2017年11月12日更新 |
| 家賃相場 | 7.2万 〜 17.8万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 3階, 3DK, 約48㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
4150人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区玉川2丁目28-25
- 交通
- 東急田園都市線「二子玉川駅」徒歩6分
- 築年月
- 1978年4月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ドミール二子玉川の基本情報
建物・設備
| 名称 | ドミールフタゴタマガワ | 管理会社 | 石栄建物 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 玉川2丁目28-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒158-0094 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1978年4月 | 管理費 | 1㎡あたり229円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり290円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3K、3DK、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 22,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 石栄建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 石栄建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区玉川2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の二子玉川駅で徒歩6分、東急大井町線も利用可能でアクセス良好です。用賀駅から徒歩17分、上野毛駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 世田谷信用金庫コンサルティングプラザ玉川 (173 m)
- 世田谷信用金庫玉川支店 (176 m)
- 三井住友銀行二子玉川支店 (250 m)
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- 三菱UFJ銀行二子玉川支店 (308 m)
- 三菱UFJ銀行玉川支店 (308 m)
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- 新生銀行 二子玉川フィナンシャルセンター (376 m)
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- 世田谷区 図書館カウンター二子玉川 (473 m)
- 玉川警察署 瀬田交番 (490 m)
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- 病院/医療10件
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- 二子玉川ガーデン矯正歯科 (209 m)
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- かせクリニック (253 m)
- 玉川中央歯科クリニック (255 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 学校法人五島育英会 東京都市大学 二子幼稚園 (222 m)
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- わかな保育園 (279 m)
- ポピンズナーサリー 二子玉川 (311 m)
- グレース・インターナショナル・ラーニング・センター (344 m)
- 身延山保育園 (411 m)
- 世田谷区立玉川保育園 (434 m)
- 小学館アカデミーふたこたまがわ保育園 (440 m)
- はじまり はじまり えん niko(ニコ) (473 m)
- 瀬田幼稚園 (483 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ドミール二子玉川の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にドミール二子玉川の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ドミール二子玉川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,528万～6,384万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より21万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より18.6% 高い↑ 東京都の平均より24.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約48㎡のお部屋の場合 4,270万 〜 4,480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ドミール二子玉川の相場
- ㎡単価
- 97.2万円
- 坪単価
- 321.4万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 82万円
- 坪単価
- 271.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ドミール二子玉川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,880万〜4,080万円対前年同月比↓ | 4,270万〜4,480万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ドミール二子玉川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,130万〜4,080万円です。専有面積は約26㎡〜約65㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年10月 | 3,980万円 | 1〜5 | 1LD | 約48㎡ (約15坪) | 約82万円 (約274万円) | 北西 | - |
| 2017年10月 | 3,880万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約48㎡ (約15坪) | 約80万円 (約267万円) | 東 | - |
| 2017年9月 | 3,980万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約48㎡ (約15坪) | 約82万円 (約274万円) | 東 | - |
| 2017年8月 | 3,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約82万円 (約274万円) | 南東 | - |
| 2017年8月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3DK | 約48㎡ (約15坪) | 約66万円 (約219万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.9万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は212.8万円となっております。以前の期間と比較して＋18.92％上昇しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は239.7万円となっております。以前の期間と比較して＋12.62％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ドミール二子玉川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 23件 | 3,443万円（70.6万円） |
| 51〜60㎡ | 9件 | 3,857.8万円（72.9万円） |
ドミール二子玉川の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,443万円（㎡単価70.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ドミール二子玉川の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 世田谷区玉川の売買相場 | ドミール二子玉川のある世田谷区玉川の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.06%下落（-208.3万円）、前年比で＋7.82%上昇（＋717万円）しています。 |
|---|---|
| 世田谷区の売買相場 | ドミール二子玉川のある世田谷区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.95%上昇（＋168.7万円）、前年比で＋7.3%上昇（＋400.1万円）しています。 |
| 二子玉川駅の売買相場 | ドミール二子玉川のある最寄りの二子玉川駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.49%上昇（＋327.8万円）、前年比で＋4.78%上昇（＋287.4万円）しています。 |
ドミール二子玉川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,590万円 | 81.3万円 |
| 2階 | 3,490.5万円 | 71.5万円 |
| 3階 | 2,808.3万円 | 54.8万円 |
| 4階 | 2,615万円 | 51.4万円 |
| 5階 | 3,472.7万円 | 68.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,512.3万円 | 71.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,361.3万円 | 64.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,196.1万円 | 64.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,700万円 | 86.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,674.4万円 | 72.7万円 |
| 東 | 2,933.8万円 | 58万円 |
| 北/北東/北西 | 3,180万円 | 68.6万円 |
ドミール二子玉川の売却のご相談
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ドミール二子玉川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,800 〜 1万2,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3DK、約48㎡のお部屋の場合 14.3万 〜 17.5万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 15.5万円 | 1LDK | 48.85㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2018年3月 | 17.5万円 | 2LDK | 52.94㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年2月 | 17.8万円 | 2LDK | 52.94㎡ | 17.8万円 | 17.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 14.0万円 | 2LDK | 53.56㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年1月 | 14.0万円 | 2LDK | 53.56㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ドミール二子玉川の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 8.3万〜8.7万円 26.48㎡ / - | 14.8万〜15.6万円 47.06㎡ / 南西 | 20.6万〜21.7万円 65.89㎡ / - | |
| 2階 | 15.3万〜16.1万円 48.85㎡ / 東 | 17.1万〜18万円 52.94㎡ / 南東 | 15.8万〜16.6万円 48.85㎡ / 南東 | |
| 3階 | 8.3万〜8.7万円 26.48㎡ / 西 | 16.9万〜17.7万円 53.56㎡ / 東 | 15.9万〜16.7万円 48.85㎡ / 南東 | |
| 4階 | 15.5万〜16.2万円 48.85㎡ / 東 | 17.2万〜18.1万円 52.94㎡ / - | ||
| 5階 | 17.4万〜18.2万円 52.94㎡ / 南東 | 17.4万〜18.2万円 52.94㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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