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ドルチェカストル南烏山

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

720万 〜 760万円
2階、1R、約16㎡の場合

参考相場単価45万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格720万円 〜 760万円2階, 1R, 約16㎡の例
売買履歴1442024年03月04日更新
家賃相場4.5万 〜 15万円
表面利回り7.9% 〜 9.72階, 1R, 約16㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.27

4600人このエリアに興味を持っています

住所
東京都世田谷区南烏山6丁目33
交通
  • 京王線「千歳烏山駅」徒歩6分
築年月
1992年7月
階建
4階建
構造
鉄骨造
  • ドルチェカストル南烏山
  • ドルチェカストル南烏山のエントランス
  • ドルチェカストル南烏山の看板
  • ドルチェカストル南烏山の外観

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ドルチェカストル南烏山の基本情報

ドルチェカストル南烏山は、東亜住建によって1992年07月に竣工された総戸数19戸の4階建マンションです。施工は長友建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約15㎡~約60㎡、間取りが1K、1K間取り図が欲しい無料、ワンルーム(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は676万~2,705万円、参考相場単価は45万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ドルチェカストルミナミカラスヤマ管理会社ファシリティパートナーズ
住所東京都 世田谷区 南烏山6丁目33管理形態委託
郵便番号〒157-0062管理員巡回
築年月1992年7月管理費1㎡あたり673円
総戸数19戸修繕積立金1㎡あたり508円
階建4階建間取り1R、1K、2LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ
構造鉄骨造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ・巡回警備
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社東亜住建バイク置き場-
施工会社長友建設立地・環境小学校まで5分・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都世田谷区南烏山6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の千歳烏山駅で徒歩6分、アクセス良好です。芦花公園駅から徒歩14分、八幡山駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート南烏山店内出張所(ATM) (138 m)
    • JA東京中央烏山支店 (178 m)
    • きらぼし銀行 烏山支店 (223 m)
    • きらぼし銀行富士見ヶ丘支店 (226 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート千歳烏山駅北店内出張所(ATM) (244 m)
    • ファミリーマート烏山南口 共同出張所(イーネットATM) (270 m)
    • セブン銀行 SMBC日興証券 烏山支店 共同出張所 (271 m)
    • ミニストップ粕谷4丁目 共同出張所(イーネットATM) (278 m)
    • 昭和信用金庫烏山支店 (299 m)
    • 三菱UFJ銀行烏山支店 (367 m)
  • 公園4件
    • 烏山つつじ緑地 (339 m)
    • 烏山公園 (721 m)
    • フレーパーク北烏山もぐら公園 (869 m)
    • つばき緑地 (979 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 南烏山六丁目店 (122 m)
    • ファミリーマート 南烏山店 (139 m)
    • セブンイレブン 世田谷南烏山6丁目店 (167 m)
    • セブンイレブン 世田谷北烏山店 (177 m)
    • ファミリーマート 千歳烏山駅北店 (250 m)
    • ファミリーマート 千歳烏山駅西口店 (254 m)
    • 生活彩家昭和大学付属烏山病院店 (264 m)
    • ファミリーマート 千歳烏山駅東口店 (334 m)
    • セブンイレブン 千歳烏山駅西口店 (354 m)
    • セブンイレブン 世田谷給田中央店 (374 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 北烏山3丁目店 (188 m)
    • 西友 烏山店 (235 m)
    • オオゼキ 千歳烏山店 (292 m)
    • シミズヤ烏山店 (432 m)
    • ライフ 千歳烏山店 (526 m)
    • 地産マルシェ烏山店 (669 m)
    • マックスバリュ エクスプレス北烏山店 (713 m)
    • アコレ 北烏山3丁目店 (785 m)
    • サミットストア 芦花公園駅前店 (885 m)
    • 成城石井 芦花公園店 (921 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 世田谷区立烏山中学校 (206 m)
    • 民間学童えすこーと 千歳烏山校 (229 m)
    • 烏山児童館 (238 m)
    • 世田谷区立烏山北小学校 (301 m)
    • スイッチスクール千歳烏山校 (581 m)
    • 世田谷区立給田小学校 (601 m)
    • 私立佼成学園女子高校 (629 m)
    • 東京都立世田谷泉高校 (785 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 千歳烏山 (861 m)
    • 世田谷区立武蔵丘小学校 (898 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 世田谷区烏山総合支所 (168 m)
    • 烏山総合支所 (176 m)
    • からすやま子ども家庭支援センター (176 m)
    • 成城警察署 烏山交番 (215 m)
    • 烏山区民会館 (292 m)
    • 烏山出張所 (292 m)
    • 世田谷区立烏山図書館 (296 m)
    • 成城消防署烏山出張所 (402 m)
    • 寺町通り区民集会所 (628 m)
    • 成城警察署 烏山下宿地域安全センター (638 m)
  • 病院/医療10件
    • 東京ヒップジョイントクリニック (52 m)
    • 世田谷人工関節・脊椎クリニック (52 m)
    • 千歳烏山腎クリニック(透析専門) (93 m)
    • Cアミーユ烏山 (96 m)
    • はらだ眼科 (104 m)
    • よだ歯科医院 (109 m)
    • くりた歯科医院 (110 m)
    • しまだクリニック (115 m)
    • 佐藤歯科クリニック (134 m)
    • 訪問看護ステーションデューン世田谷烏山営業所 (142 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 烏山保育園 (170 m)
    • メネス保育園 (219 m)
    • 西之谷保育園 (265 m)
    • ライフサポートゆらりん千歳烏山保育園 (373 m)
    • ポピンズナーサリースクール千歳烏山 (396 m)
    • 北烏山なごみ保育園 (423 m)
    • 京王キッズプラッツ烏山 (516 m)
    • 世田谷区立給田幼稚園 (636 m)
    • 芦花ゆりかご保育園 (683 m)
    • 芦花保育園 (699 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ドルチェカストル南烏山の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ドルチェカストル南烏山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格676万~2,705万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
45万円
坪単価
149万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較世田谷区の平均より43.6% 低い↓
東京都の平均より40.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、1R、約16㎡のお部屋の場合
720万 〜 760万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 30700位
世田谷区
3018棟中 2852位
南烏山
70棟中 62位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ドルチェカストル南烏山の相場

    ㎡単価
    45万円
    坪単価
    149万円
  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    79.8万円
    坪単価
    264.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ドルチェカストル南烏山の売買参考価格と将来の予想価格

2階、1R、16㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
720万〜760万円対前年同月比720万〜760万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ドルチェカストル南烏山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、600万〜3,380万円です。専有面積は約15㎡〜約60㎡です。全部で144件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(144件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月750万円1〜51K約16㎡ (約5坪)約46万円 (約154万円)西-
2024年2月750万円1〜51K約16㎡ (約5坪)約46万円 (約154万円)西-
2024年1月750万円1〜5ワンルーム約16㎡ (約5坪)約46万円 (約154万円)西-
2024年1月750万円1〜51K約16㎡ (約5坪)約46万円 (約154万円)西-
2023年12月750万円1〜5ワンルーム約16㎡ (約5坪)約46万円 (約154万円)西-

会員登録すると、全部で144件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ドルチェカストル南烏山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,900 〜 1万2,100円
物件の参考家賃2階、1R、約16㎡のお部屋の場合 4.7万 〜 5.8万円 (表面利回り:7.9% 〜 9.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.1万〜5.4万円
  • 2K〜2LDK平均 20万〜21万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で56件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月4.5万円1K16.56㎡4.5万円4.5万円1〜5-
2024年3月4.8万円1K16.56㎡4.8万円-1〜5-
2024年2月4.8万円1K16.56㎡4.8万円-1〜5-
2023年11月5.0万円1K16.56㎡5.0万円-1〜5-
2023年5月5.4万円1K16.6㎡5.4万円5.4万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ドルチェカストル南烏山の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階5万〜5.3万円
16.56㎡ / 西
2階5.2万〜5.4万円
16.56㎡ / 西
3階5.2万〜5.5万円
16.56㎡ / 西
19.7万〜20.7万円
60.57㎡ / 南東
4階20.2万〜21.2万円
60.57㎡ / 南

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