ニューウェルハイツ第2奥沢
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最終更新：
中古参考価格
参考査定価格
2,330万 〜 2,570万円
2階、2DK、約43㎡の場合
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- 住所
- 東京都世田谷区奥沢5丁目11-21
- 築年月
- 1977年11月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
- 販売中の物件お問い合わせ可能です
購入相談【無料】 - 売買履歴件数22件
2018年01月12日 更新詳しく見る - 相場価格59万円/㎡ 〜
60万円/㎡
2018年10月更新詳しく見る - 参考査定価格2,330万円 〜
2,570万円
2階, 2DK, 約43㎡の例
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場11.8万〜
14万円
詳しく見る - 想定利回り5.7％〜
6.9％
2階, 2DK, 約43㎡の例
ニューウェルハイツ第2奥沢の販売中の中古物件
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ニューウェルハイツ第2奥沢の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年10月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年9月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年10月の相場より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2015年10月の相場より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より10.5% 低い↓ 東京都の平均より4.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2DK、約43㎡のお部屋の場合 2,330万 〜 2,570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ニューウェルハイツ第2奥沢の相場
- ㎡単価
- 59.4万円
- 坪単価
- 196.4万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 66.3万円
- 坪単価
- 219.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 62万円
- 坪単価
- 205万円
売買価格相場の未来予想
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ニューウェルハイツ第2奥沢の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年9月の参考価格 | 2018年10月の参考価格 | 2018年11月の参考価格 | 2018年12月の参考価格 | 2019年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,330万〜2,580万円対前年同月比↓ | 2,330万〜2,570万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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ニューウェルハイツ第2奥沢の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年12月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約64万円 (約211万円) | 南 | - |
| 2017年11月 | 4,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約64万円 (約211万円) | 南 | - |
| 2016年10月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約63万円 (約208万円) | 東 | - |
| 2016年9月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約63万円 (約208万円) | - | 済 |
| 2016年9月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約66万円 (約218万円) | - | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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ニューウェルハイツ第2奥沢の賃貸情報
最新賃料相場
2018年10月の賃料相場
- ㎡単価
- 2,700 〜 3,300円
- 坪単価
- 8,900 〜 1万900円
例えば…2階、2DK、約43㎡のお部屋の場合
11.6万 〜 14.2万円
(表面利回り：5.7％ 〜 6.9％)
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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 4 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 11.8万円 | 2LDK | 41.58㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 1〜5 | 北東 |
| 2016年6月 | 11.8万円 | 2LDK | 41.58㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 1〜5 | 北東 |
| 2015年11月 | 12.0万円 | 2LDK | 43.74㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2015年5月 | 14.0万円 | 2LDK | 43.74㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 東 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ニューウェルハイツ第2奥沢の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 1K〜1LDK平均20.9万〜23.1万円
- 2K〜2LDK平均12.2万〜13.6万円
- 3K〜3LDK平均24.9万〜27.5万円
- 4K〜4LDK平均29.9万〜33万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 12.6万〜14万円 45.52㎡ / 南 | |||
| 2階 | 20.9万〜23.1万円 69.75㎡ / 南東 | 11.8万〜13.1万円 43.74㎡ / 東 | 19.9万〜22万円 69.75㎡ / 南 | |
| 3階 | 29.9万〜33万円 106.89㎡ / - | 29.9万〜33万円 106.89㎡ / - |
資産評価
★★★☆☆3.75(東京都)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
ニューウェルハイツ第2奥沢の基本情報
東京都世田谷区奥沢5丁目に位置するマンションで、総戸数16戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急目黒線の奥沢駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。
建物・設備
| 名称 | ニューウェルハイツダイニオクサワ | 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 奥沢5丁目11-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒158-0083 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1977年11月 | 管理費 | 1㎡あたり244円 |
| 総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり250円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | - | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 新井建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 佐藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京スター銀行ATMコープみらい ミニコープ奥沢店 (222 m)
- 城南信用金庫奥沢支店 (247 m)
- 八千代銀行 自由が丘支店 (263 m)
- 東京スター銀行ATMトップ奥沢店 (288 m)
- あおぞら銀行 フィナンシャルオアシス自由が丘(渋谷支店自由が丘出張所) (302 m)
- 株式会社あおぞら銀行フィナンシャルオアシス自由が丘 (314 m)
- 三井住友信託銀行 コンサルプラザ自由が丘 (398 m)
- 三菱東京UFJ銀行自由が丘支店 (406 m)
- 三菱UFJローンビジネス株式会社自由が丘営業所 (410 m)
- 三菱東京UFJ銀行 自由が丘駅前支店 (413 m)
- 公園7件
- 九品仏川緑道 (347 m)
- 自由が丘公園 (758 m)
- 奥沢六丁目緑地 (761 m)
- 九品仏広場 (804 m)
- 呑川本流緑道 (855 m)
- フィーゴ (873 m)
- 鷺草園 (959 m)
- コンビニ10件
- ローソン 奥沢駅前店 (147 m)
- セブンイレブン 世田谷奥沢2丁目店 (163 m)
- ローソンストア100世田谷奥沢店 (250 m)
- ファミリーマート 自由が丘駅前店 (371 m)
- LAWSON＋toks自由が丘下りホーム店 (391 m)
- LAWSON＋toks自由が丘上りホーム店 (402 m)
- ローソン 世田谷奥沢五丁目店 (418 m)
- スリーエフ 自由が丘店 (421 m)
- セブンイレブン 世田谷奥沢3丁目店 (467 m)
- セブンイレブン 目黒自由が丘1丁目東店 (471 m)
- スーパー10件
- コープみらい ミニコープ奥沢店 (236 m)
- トップ 奥沢店 (289 m)
- F&F・自由が丘店 (337 m)
- フレル・ウィズ自由が丘 東急ストア (398 m)
- 成城石井 自由が丘店 (431 m)
- 食品館あおば自由が丘店 (443 m)
- ピーコックストア 自由が丘店 (518 m)
- ナショナル田園 (562 m)
- 文化堂緑ケ丘店 (686 m)
- miniピアゴ 自由が丘1丁目店 (751 m)
- 学校/教育施設10件
- 奥沢子育て児童ひろば (232 m)
- 世田谷区立八幡小学校 (324 m)
- 世田谷区立 奥沢子育て児童ひろば (412 m)
- グレッグ外語専門学校自由が丘校 (546 m)
- 株式会社ウィズダムアカデミー (551 m)
- 私立玉川聖学院高等部 (559 m)
- グレッグ・インターナショナルスクール(グレッグ国際幼稚舎・小学校) (560 m)
- 私立玉川聖学院中等部 (561 m)
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- 世田谷区立奥沢小学校 (638 m)
- 公共施設/機関10件
- 玉川警察署 奥沢駅前交番 (150 m)
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- 病院/医療10件
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- 自由が丘すななが眼科 (229 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- ナーサリーファンファン (387 m)
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- 緑丘保育園 (499 m)
- 奥沢保育園 (510 m)
- たけのこ保育園 (537 m)
- ライフサポートゆらりん自由が丘保育園 (633 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ニューウェルハイツ第2奥沢のお問い合わせ店舗
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- 所在地
- 東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
- アクセス
- 新橋駅 徒歩7分／東銀座駅 徒歩5分／銀座駅 徒歩7分／汐留駅 徒歩5分
- 免許証番号
- 東京都知事（1）第102151号
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