ニューウェルハイツ第2奥沢
- 東京都世田谷区奥沢5丁目11-21
- 東急目黒線「奥沢駅」徒歩3分東急東横線「自由が丘駅」徒歩6分東急大井町線「九品仏駅」徒歩11分
最終更新：
ニューウェルハイツ第2奥沢の販売中の中古物件
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条件が近いマンションの販売情報
ニューウェルハイツ第2奥沢の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2017年5月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2017年4月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2016年5月の相場より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 東京都の平均より8.2% 高い↑ 世田谷区の平均より0.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2DK、約43㎡のお部屋の場合 2,510万円 〜 2,780万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
の売買価格相場
ニューウェルハイツ第2奥沢の相場
- ㎡単価
- 64.0万円
- 坪単価
- 211.8万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 63.6万円
- 坪単価
- 210.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 59.2万円
- 坪単価
- 195.7万円
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
ニューウェルハイツ第2奥沢の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約63万円 (約208万円) | 東 | - |
| 2016年9月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約63万円 (約208万円) | - | 済 |
| 2016年9月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約66万円 (約218万円) | - | - |
| 2016年8月 | 2,880万円 | 1〜5 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約68万円 (約226万円) | 東 | - |
| 2016年8月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約66万円 (約218万円) | - | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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ニューウェルハイツ第2奥沢の賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 4 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 11.8万円 | 2LDK | 41.58㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 1〜5 | 北東 |
| 2016年6月 | 11.8万円 | 2LDK | 41.58㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 1〜5 | 北東 |
| 2015年11月 | 12.0万円 | 2LDK | 43.74㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2015年5月 | 14.0万円 | 2LDK | 43.74㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 東 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
最新賃料相場
2017年4月の賃料相場
- ㎡単価
- 2,600円 〜 3,200円
- 坪単価
- 8,700円 〜 10,600円
例えば…2階、2DK、約43㎡のお部屋の場合
11.3万円 〜 13.8万円
(表面利回り：5.1％ 〜 6.3％)
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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
ニューウェルハイツ第2奥沢の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均11.9万円〜13.1万円
- 3K〜3LDK平均29.0万円〜32.1万円
- 4K〜4LDK平均29.0万円〜32.1万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.3万円〜13.6万円 45.52㎡ / 南 | ||
| 2階 | 11.5万円〜12.7万円 43.74㎡ / 東 | ||
| 3階 | 29.0万円〜32.1万円 106.89㎡ / - | 29.0万円〜32.1万円 106.89㎡ / - |
資産評価
★★★☆☆3.79(東京都)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
ニューウェルハイツ第2奥沢の基本情報
東京都世田谷区奥沢5丁目に位置するマンションで、総戸数16戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急目黒線の奥沢駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。
建物・設備
| 名称 | ニューウェルハイツ第2奥沢(ニューウェルハイツダイニオクサワ) |
|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 奥沢5丁目11-21 |
| 郵便番号 | 〒158-0083 |
| 築年数 | 1977年11月 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 交通 | |
| 階建 | 3階建 |
| 間取り | 2DK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 事業主 | 新井建設 |
| 施工会社 | 佐藤建設 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 土地権利 | - |
| 管理形態 | - |
| 管理員 | - |
| 設備 | - |
| セキュリティ | - |
| 駐車場 | - |
| 立地・環境 | - |
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