ニューライフ等々力
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,200万 〜 3,360万円
5階、2LDK、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 61万円/㎡ 〜 77万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,200万円 〜 3,360万円 | 5階, 2LDK, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 163件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 5階, 2LDK, 約52㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.57
5541人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区深沢5丁目2-9
- 交通
- 東急大井町線「等々力駅」徒歩17分
- 築年月
- 1979年1月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ニューライフ等々力の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニューライフトドロキ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 深沢5丁目2-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒158-0081 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1979年1月 | 管理費 | 1㎡あたり168円 |
| 総戸数 | 126戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり184円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 飛栄産業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 飛島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区深沢5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数126戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は東急大井町線の等々力駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。尾山台駅から徒歩19分、上野毛駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- スリーエフ世田谷産能大学前 共同出張所(イーネットATM) (165 m)
- 城南信用金庫深沢支店 (429 m)
- スリーエフ等々力7丁目 共同出張所(イーネットATM) (576 m)
- スリーエフ奥沢8丁目 共同出張所(イーネットATM) (714 m)
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- キューズマート九品仏駅前 共同出張所(イーネットATM) (815 m)
- サミット深沢坂上 共同出張所(イーネットATM) (932 m)
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- ナチュラルローソン 駒沢五丁目店 (775 m)
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- 世田谷区立東深沢小学校 (550 m)
- 私立東京都市大学等々力キャンパス (568 m)
- 公共施設/機関10件
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- 玉川警察署 (735 m)
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- なかまちNPOセンター (892 m)
- 深沢自転車等保管所 (940 m)
- 自由が丘産能短期大学図書館 (997 m)
- 病院/医療10件
- 藤巻整形外科 (10 m)
- 深沢眼科 (29 m)
- 山田歯科クリニック (40 m)
- さくら接骨院 (45 m)
- 笹間歯科医院 (54 m)
- 社会福祉法人老後を幸せにする会 デイ・ホーム深沢 (89 m)
- テツダ耳鼻咽喉科 (95 m)
- 特別養護老人ホーム 等々力の家 (168 m)
- 等々力の家デイホーム (168 m)
- 等々力の家訪問介護ステーション (168 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ニチイキッズ深沢坂上保育園 (65 m)
- 世田谷区立三島幼稚園 (194 m)
- 深沢保育園 (255 m)
- 深沢幼稚園 (340 m)
- せたがやこころ保育園 (485 m)
- めぐみ保育園 (564 m)
- KEIKI・INTERCULTURAL・PRESCHOOL (ケイキ・インターカルチュラル・プレスクール) (725 m)
- いずみ保育園 (764 m)
- ポピンズナーサリースクール世田谷中町 (799 m)
- 茶々とどろき保育園 (803 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ニューライフ等々力の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ニューライフ等々力の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,325万～8,423万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より23.4% 低い↓ 東京都の平均より19.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 3,200万 〜 3,360万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ニューライフ等々力の相場
- ㎡単価
- 61.1万円
- 坪単価
- 202.3万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ニューライフ等々力の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,210万〜3,370万円対前年同月比↓ | 3,200万〜3,360万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ニューライフ等々力の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,900万〜6,880万円です。専有面積は約38㎡〜約109㎡です。全部で163件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約52万円 (約172万円) | 北西 | - |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3DK | 約62㎡ (約19坪) | 約64万円 (約212万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約52万円 (約172万円) | 北西 | - |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3DK | 約62㎡ (約19坪) | 約64万円 (約212万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 2,180万円 | 1〜5 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約57万円 (約189万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で163件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.2万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.6万円となっております。以前の期間と比較して-8.35％下落しています。
2016年〜2020年では、129件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201.3万円となっております。以前の期間と比較して＋35.46％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は223.9万円となっております。以前の期間と比較して＋11.24％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ニューライフ等々力の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 28件 | 2,035.4万円（52.7万円） |
| 41〜50㎡ | 8件 | 3,717.5万円（74.9万円） |
| 51〜60㎡ | 87件 | 3,334.2万円（63.5万円） |
| 61〜70㎡ | 40件 | 4,011万円（65万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 4,780万円（54.3万円） |
| 91〜100㎡ | 5件 | 6,804万円（71.9万円） |
| 101㎡〜 | 4件 | 4,185万円（39.9万円） |
ニューライフ等々力の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,334.2万円（㎡単価63.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ニューライフ等々力の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,167.3万円 | 49.5万円 |
| 3階〜4階 | 3,201.9万円 | 62.8万円 |
| 5階〜6階 | 3,564.5万円 | 63.6万円 |
| 7階〜8階 | 3,358.3万円 | 57.9万円 |
| 9階〜10階 | 3,496.9万円 | 58.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,540万円 | 45万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,367.4万円 | 50.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,506.2万円 | 62.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,332.4万円 | 51.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,300万円 | 48.8万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 4,980万円 | 45.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,554.2万円 | 60.7万円 |
| 東 | 3,506.7万円 | 58.6万円 |
| 西 | 2,834万円 | 65.5万円 |
| 北/北東/北西 | 2,011.6万円 | 51.4万円 |
ニューライフ等々力の売却のご相談
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ニューライフ等々力の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 11.9万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 18.0万円 | 2LDK | 85.51㎡ | 36.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年3月 | 18.0万円 | 3LDK | 85.51㎡ | 36.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年2月 | 18.0万円 | 3LDK | 85.51㎡ | 36.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年5月 | 12.5万円 | 2DK | 51.15㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 北 |
| 2019年5月 | 12.5万円 | 2DK | 48.19㎡ | - | 12.5万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ニューライフ等々力の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 20.5万〜21.5万円 103.3㎡ / 南西 | 12.3万〜12.9万円 61.89㎡ / 南東 | 12.3万〜12.9万円 61.89㎡ / 南東 | |
| 2階 | 10.8万〜11.3万円 52.97㎡ / 南東 | 15.2万〜16万円 74.87㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 7.4万〜7.8万円 38.65㎡ / 北西 | 10.7万〜11.3万円 52.51㎡ / 南東 | 12.6万〜13.3万円 61.82㎡ / 南東 | |
| 4階 | 7.7万〜8.1万円 38.65㎡ / 西 | 10.7万〜11.3万円 52.51㎡ / - | ||
| 5階 | 10.9万〜11.5万円 52.97㎡ / 南東 | 18万〜18.9万円 85.51㎡ / 南 | ||
| 6階 | 12.9万〜13.5万円 61.89㎡ / 南東 | 12.9万〜13.5万円 61.89㎡ / 南東 | 12.8万〜13.5万円 61.82㎡ / 南東 | |
| 7階 | 11万〜11.5万円 52.97㎡ / - | 12.7万〜13.3万円 61.18㎡ / - | ||
| 8階 | 13.1万〜13.7万円 61.15㎡ / 南 | 12.8万〜13.5万円 61.15㎡ / 南西 | ||
| 9階 | 13万〜13.7万円 61.82㎡ / 南東 | 18.6万〜19.5万円 88.05㎡ / 南西 | 18.6万〜19.5万円 88.05㎡ / 南東 | |
| 10階 | 10.5万〜11.1万円 49.73㎡ / 南東 | 13.4万〜14万円 61.82㎡ / 南 |
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