ニュー池尻マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,720万 〜 1,810万円
7階、1LDK、約28㎡の場合
| 参考相場単価 | 63万円/㎡ 〜 88万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,720万円 〜 1,810万円 | 7階, 1LDK, 約28㎡の例 |
| 売買履歴 | 551件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 21万円 | |
| 表面利回り | 6.4％ 〜 7.8％ | 7階, 1LDK, 約28㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.6
5664人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区池尻3丁目30-5
- 交通
- 東急田園都市線「池尻大橋駅」徒歩8分
- 築年月
- 1971年8月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ニュー池尻マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニューイケジリマンション | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 池尻3丁目30-5 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒154-0001 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1971年8月 | 管理費 | 1㎡あたり277円 |
| 総戸数 | 122戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり487円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1R、1K、1SK、1DK、1SDK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ニューハウス | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 内野工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区池尻3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数122戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の池尻大橋駅で徒歩8分、アクセス良好です。三軒茶屋駅から徒歩10分、西太子堂駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 城南信用金庫三宿支店 (41 m)
- ミニストップ上目黒5丁目 共同出張所(イーネットATM) (136 m)
- 世田谷信用金庫池尻支店 (262 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート池尻二丁目店内出張所(ATM) (352 m)
- 西武信用金庫三軒茶屋支店 (429 m)
- ミニストップ東山2丁目 共同出張所(イーネットATM) (587 m)
- ミニストップ祐天寺 共同出張所(イーネットATM) (617 m)
- サンクス祐天寺駅前 共同出張所(イーネットATM) (681 m)
- みずほ銀行 池尻大橋支店 (686 m)
- 昭和信用金庫三軒茶屋支店 (702 m)
- 公園10件
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- 世田谷公園 (455 m)
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- こどものひろば公園 (597 m)
- 東山貝塚公園 (656 m)
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- 東山公園 (731 m)
- 大橋ジャンクション(公園) (935 m)
- コンビニ10件
- ローソン 池尻三宿通店 (78 m)
- セブンイレブン 世田谷池尻2丁目店 (128 m)
- セブンイレブン 世田谷池尻3丁目店 (135 m)
- ローソン 世田谷三宿一丁目店 (235 m)
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- ファミリーマート 池尻二丁目店 (345 m)
- ローソン 池尻一丁目店 (435 m)
- セブンイレブン 世田谷三宿1丁目店 (443 m)
- セブンイレブン 池尻大橋店 (479 m)
- セブンイレブン 世田谷三宿2丁目店 (538 m)
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- まいばすけっと 池尻3丁目店 (251 m)
- オオゼキ 池尻店 (251 m)
- mini(ミニ)ピアゴ 太子堂2丁目店 (545 m)
- まいばすけっと 池尻1丁目店 (576 m)
- まいばすけっと 三軒茶屋駅北口店 (681 m)
- まいばすけっと 太子堂2丁目店 (729 m)
- foodium三軒茶屋 (780 m)
- サミットストア 下馬店SM棟 (780 m)
- 成城石井 池尻大橋店 (812 m)
- 学校/教育施設10件
- 世田谷区立三宿小学校 (163 m)
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- 私立世田谷学園高校 (285 m)
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- 池尻児童館 (391 m)
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- 青山ケンネル・スクール (447 m)
- 食糧学院法人本部 (449 m)
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- 公共施設/機関10件
- 池尻区民集会所 (218 m)
- 池尻まちづくりセンター (218 m)
- 池尻まちかど図書室 (218 m)
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- 世田谷警察署 三宿交番 (309 m)
- 池尻地区会館 (393 m)
- せたがや がやがや館 (393 m)
- 男女共同参画センター らぷらす (427 m)
- 昭和女子大学図書館 (537 m)
- 自衛隊東京地方協力本部 城南地区隊本部 世田谷募集案内所 (559 m)
- 病院/医療10件
- 石井歯科医院 (59 m)
- 訪問看護ステーションデューン世田谷 (168 m)
- ふるはた皮ふ科クリニック (176 m)
- パークサイド脳神経外科クリニック (192 m)
- 池尻介護保険サービス (201 m)
- デイホーム池尻 (201 m)
- 尾形デンタルクリニック (225 m)
- 池尻シティ歯科クリニック (233 m)
- ニチイケアセンター三軒茶屋 (261 m)
- 青葉歯科医院 (265 m)
- 幼稚園/保育園10件
- わらべうた三宿保育園 (135 m)
- 池尻かもめ保育園 (225 m)
- 蓮美幼児学園 池尻ナーサリー (323 m)
- 世田谷区私立幼稚園協会 (378 m)
- 世田谷区立池尻保育園 (386 m)
- 平安幼稚園 (413 m)
- 昭和女子大学附属昭和幼稚園 (418 m)
- 三茶こっこ保育園 (429 m)
- 太子堂なごみ保育園 (458 m)
- つくし保育園 (463 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ニュー池尻マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ニュー池尻マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,387万～5,109万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より21.1% 低い↓ 東京都の平均より17.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1LDK、約28㎡のお部屋の場合 1,720万 〜 1,810万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ニュー池尻マンションの相場
- ㎡単価
- 63万円
- 坪単価
- 208.4万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ニュー池尻マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,730万〜1,810万円対前年同月比↓ | 1,720万〜1,810万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ニュー池尻マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,090万〜5,198万円です。専有面積は約22㎡〜約58㎡です。全部で551件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,050万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約26㎡ (約8坪) | 約78万円 (約260万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 1,690万円 | 11〜15 | 1R | 約30㎡ (約9坪) | 約56万円 (約186万円) | 東 | 済 |
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1〜5 | 1DK | 約28㎡ (約8坪) | 約56万円 (約186万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 2,050万円 | 6〜10 | 1R | 約26㎡ (約8坪) | 約78万円 (約260万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 1,998万円 | 1〜5 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約62万円 (約206万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で551件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.1万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.9万円となっております。以前の期間と比較して＋40.53％上昇しています。
2016年〜2020年では、363件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は212.9万円となっております。以前の期間と比較して＋8.12％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、187件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は223.7万円となっております。以前の期間と比較して＋5.1％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ニュー池尻マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 417件 | 1,807.1万円（65.3万円） |
| 31〜40㎡ | 124件 | 2,269.7万円（65.1万円） |
| 51〜60㎡ | 29件 | 4,020.1万円（69.8万円） |
ニュー池尻マンションの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,807.1万円（㎡単価65.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ニュー池尻マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,677.3万円 | 57.3万円 |
| 4階〜6階 | 1,899.7万円 | 65.3万円 |
| 7階〜9階 | 2,298.3万円 | 69.4万円 |
| 10階〜11階 | 2,251.7万円 | 68.1万円 |
| 12階〜13階 | 2,040.7万円 | 66.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,734.4万円 | 61.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,971.2万円 | 66.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,210万円 | 58.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,880万円 | 50.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,064.6万円 | 65.3万円 |
| 東 | 1,913.7万円 | 64.5万円 |
| 西 | 1,800万円 | 60.7万円 |
| 北/北東/北西 | 1,908.1万円 | 66万円 |
ニュー池尻マンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ニュー池尻マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万900 〜 1万3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1LDK、約28㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.3万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で137件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.3万円 | 1K | 28.9㎡ | 8.3万円 | 8.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 10.9万円 | ワンルーム | 29.16㎡ | 10.9万円 | 10.9万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 11.5万円 | 2K | 37.0㎡ | 11.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 9.8万円 | ワンルーム | 27.92㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 10.9万円 | ワンルーム | 29.16㎡ | 10.9万円 | 10.9万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ニュー池尻マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9万〜9.5万円 26.87㎡ / 東 | 12万〜12.6万円 35.64㎡ / 東 | |
| 2階 | 9.8万〜10.3万円 26.97㎡ / 南 | 20.6万〜21.6万円 59.55㎡ / 東 | |
| 3階 | 12.5万〜13.2万円 32.64㎡ / 南 | 10.1万〜10.6万円 29.16㎡ / 東 | |
| 4階 | 10.5万〜11万円 29.16㎡ / 南東 | 10.7万〜11.3万円 30.0㎡ / - | |
| 5階 | 10.7万〜11.2万円 29.66㎡ / - | 9.9万〜10.4万円 26.97㎡ / 南 | |
| 6階 | 9.6万〜10.1万円 26.68㎡ / - | 13.8万〜14.5万円 37.28㎡ / 南 | |
| 7階 | 10.3万〜10.8万円 28.28㎡ / - | 21.2万〜22.3万円 58.32㎡ / - | |
| 8階 | 10.6万〜11.1万円 29.76㎡ / 東 | 10.6万〜11.1万円 29.76㎡ / 東 | |
| 9階 | 10.1万〜10.6万円 28.28㎡ / 東 | 11.8万〜12.4万円 32.94㎡ / 東 | |
| 10階 | 10.2万〜10.8万円 28.48㎡ / 東 | 9.7万〜10.1万円 26.87㎡ / 東 | 21.1万〜22.1万円 57.0㎡ / - |
| 11階 | 13.1万〜13.8万円 34.51㎡ / 南 | 20.9万〜22万円 57.73㎡ / 東 | |
| 12階 | 10.2万〜10.7万円 26.73㎡ / 南 | ||
| 13階 | 9.6万〜10万円 26.87㎡ / 北東 | 13.4万〜14.1万円 35.65㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ東西線
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- ゆりかもめ
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
白を基調とした外観が目を引くスタイリッシュなデザインです。エントランスに続くアプローチにはスロープが設置されており、古いながらバリアフリーも意識した作りになっています。
日勤の管理人が常駐していますので共有部分の管理にも目が行き届いており、建物全体が居心地よく整えられています。
ニュー池尻マンションは、ニューハウスによって1971年08月に竣工された総戸数122戸の13階建マンションです。施工は内野工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約22㎡～約58㎡、間取りが1R、1DK、1LDK、2K、ワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,387万～5,109万円、参考相場単価は63万円/㎡～88万円/㎡となっています。