パークサイド用賀
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,660万 〜 3,850万円
3階、1LDK、約49㎡の場合
| 参考相場単価 | 81万円/㎡ 〜 82万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,660万円 〜 3,850万円 | 3階, 1LDK, 約49㎡の例 |
| 売買履歴 | 83件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 9.9万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 3階, 1LDK, 約49㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
4909人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区用賀2丁目28-9
- 交通
- 東急田園都市線「用賀駅」徒歩5分
- 築年月
- 1989年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークサイド用賀の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークサイドヨウガ | 管理会社 | ゼネラル産業 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 用賀2丁目28-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒158-0097 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年8月 | 管理費 | 1㎡あたり279円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり196円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区用賀2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の用賀駅で徒歩5分、アクセス良好です。桜新町駅から徒歩17分、上野毛駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 世田谷信用金庫用賀支店 (305 m)
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- 用賀東整骨院 (213 m)
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- 用賀なのはな保育園 (573 m)
- 用賀みこころ保育園 (626 m)
- キティインターナショナルスクール二子玉川キンダーガーテン (627 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークサイド用賀の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にパークサイド用賀の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークサイド用賀の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,311万～9,186万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より2.6% 高い↑ 東京都の平均より7.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約49㎡のお部屋の場合 3,660万 〜 3,850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークサイド用賀の相場
- ㎡単価
- 81.9万円
- 坪単価
- 270.8万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークサイド用賀の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,780万〜3,970万円対前年同月比↓ | 3,660万〜3,850万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークサイド用賀の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜6,780万円です。専有面積は約16㎡〜約111㎡です。全部で83件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,880万円 | 1〜5 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約113万円 (約373万円) | 北西 | - |
| 2024年4月 | 5,880万円 | 1〜5 | 1LDK間取り図が欲しい無料 | 約52㎡ (約16坪) | 約113万円 (約373万円) | 北西 | - |
| 2024年3月 | 5,880万円 | 1〜5 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約113万円 (約373万円) | 北西 | - |
| 2024年3月 | 5,880万円 | 1〜5 | 1LDK間取り図が欲しい無料 | 約52㎡ (約16坪) | 約113万円 (約373万円) | 北西 | - |
| 2024年2月 | 4,200万円 | 1〜5 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約80万円 (約267万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で83件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.1万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189万円となっております。以前の期間と比較して＋27.6％上昇しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236.8万円となっております。以前の期間と比較して＋25.29％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は313.6万円となっております。以前の期間と比較して＋32.46％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークサイド用賀の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 4件 | 2,980万円（75万円） |
| 41〜50㎡ | 38件 | 4,148.6万円（89.5万円） |
| 51〜60㎡ | 35件 | 4,648.3万円（87.8万円） |
| 71〜80㎡ | 6件 | 5,859.3万円（75.4万円） |
パークサイド用賀の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,148.6万円（㎡単価89.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
パークサイド用賀の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 750万円 | 44.3万円 |
| 2階 | 3,863.8万円 | 71.6万円 |
| 3階 | 4,643.7万円 | 103.1万円 |
| 4階 | 4,552.8万円 | 87.3万円 |
| 5階 | 5,080万円 | 45.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 750万円 | 44.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,283.6万円 | 89.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,089.9万円 | 78.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,859.3万円 | 75.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,080万円 | 45.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,463.3万円 | 85.4万円 |
| 東 | 2,980万円 | 70.3万円 |
| 北/北東/北西 | 4,822.4万円 | 93.1万円 |
パークサイド用賀の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークサイド用賀の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,700 〜 1万600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1LDK、約49㎡のお部屋の場合 12.9万 〜 15.8万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 13.0万円 | 1LDK | 44.52㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年2月 | 13.0万円 | 1LDK | 44.52㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年7月 | 9.9万円 | 1DK | 37.86㎡ | 9.9万円 | 9.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年2月 | 14.5万円 | 1LDK | 52.44㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年1月 | 14.5万円 | 1LDK | 52.44㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークサイド用賀の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4.7万〜4.9万円 16.92㎡ / 南東 | |||
| 2階 | 12.3万〜12.9万円 44.52㎡ / 東 | 22.1万〜23.2万円 77.76㎡ / - | ||
| 3階 | 12.7万〜13.3万円 44.35㎡ / 南西 | |||
| 4階 | 16.3万〜17.1万円 52.92㎡ / 南東 | 15.2万〜16万円 52.92㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 32.4万〜34.1万円 111.81㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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