パークノヴァ松原

Name: 資産評価
Item: パークノヴァ松原
Rating: 3.45
Author: マンションマーケット

最終更新：2019年03月17日

中古参考価格

参考査定価格

720万〜 800万円
3階、1R、約17㎡の場合

賃貸賃料

5.5万円

相場価格	45万円/㎡〜 51万円/㎡	2019年3月更新
参考査定価格	720万円〜 800万円	3階, 1R, 約17㎡の例
売買履歴	5件	2016年12月14日更新
賃料相場	5.5万〜 7.5万円
表面利回り	8.6％〜 10.5％	3階, 1R, 約17㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.45

10741人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都世田谷区松原5丁目8-2

交通

京王井の頭線「東松原駅」徒歩3分

築年月: 1991年11月
階建: 5階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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パークノヴァ松原の基本情報

東京都世田谷区松原5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の東松原駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。梅ヶ丘駅から徒歩9分、新代田駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称	パークノヴァマツバラ	管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
住所	東京都世田谷区松原5丁目8-2	管理形態	-
郵便番号	〒156-0043	管理員	-
築年月	1991年11月	管理費	-
総戸数	39戸	修繕積立金	-
階建	5階建	間取り	1R、1K
交通	京王井の頭線「東松原駅」徒歩3分小田急小田原線「梅ヶ丘駅」徒歩9分京王井の頭線「新代田駅」徒歩10分	設備	ペット相談可・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利	-	駐車場	あり（自走式/平面）
用途地域	近隣商業地域	駐輪場	あり
分譲会社	三井不動産	バイク置き場	あり
施工会社	アイサワ工業	立地・環境	2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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銀行10件
- 三菱東京UFJ銀行東松原支店 (173 m)
- スリーエフ東松原駅前共同出張所(イーネットATM) (179 m)
- ファミリーマート松原六丁目共同出張所(イーネットATM) (228 m)
- ファミリーマート新代田駅前共同出張所(イーネットATM) (559 m)
- 城南信用金庫世田谷支店 (579 m)
- ファミリーマート梅ケ丘共同出張所(イーネットATM) (582 m)
- 目黒信用金庫梅丘支店 (590 m)
- 東京都民銀行代田支店 (597 m)
- りそな銀行梅丘出張所店舗外ATM (633 m)
- スリーエフ世田谷梅丘共同出張所(イーネットATM) (740 m)
公園7件
- 羽根木プレーパーク (326 m)
- 羽根木公園 (388 m)
- 羽根木公園 (388 m)
- 羽根木小緑地 (403 m)
- 松原公園(世田谷) (502 m)
- 北沢川緑道 (835 m)
- 大原わくわく公園 (980 m)
コンビニ10件
- スリーエフ東松原駅前店 (172 m)
- モンマートおだ (181 m)
- セブンイレブン世田谷東松原駅前店 (211 m)
- ファミリーマート松原六丁目店 (213 m)
- セブンイレブン世田谷松原5丁目店 (456 m)
- ローソンストア100世田谷代田四丁目店 (545 m)
- ポプラ代田店 (555 m)
- ファミリーマート新代田駅前店 (560 m)
- セブンイレブン世田谷羽根木店 (570 m)
- ファミリーマート梅ケ丘店 (579 m)
スーパー10件
- トップパルケ松原店 (47 m)
- Y's mart(ワイズマート)梅ヶ丘店 (563 m)
- まいばすけっと世田谷代田駅前店 (605 m)
- Odakyu OX梅ヶ丘店 (625 m)
- サミットストア梅ヶ丘店 (660 m)
- 業務スーパー梅ヶ丘店 (701 m)
- まいばすけっと松原2丁目店 (715 m)
- まいばすけっと明大前店 (723 m)
- 生鮮食品館AZUMA明大前店 (862 m)
- miniピアゴ松原1丁目店 (902 m)
学校/教育施設9件
- 世田谷区立梅丘中学校 (278 m)
- フリースクール僕んち (376 m)
- 世田谷区立松原小学校 (444 m)
- 東京都立光明特別支援学校 (460 m)
- 世田谷区立代田小学校 (512 m)
- 日本学園高等学校 (631 m)
- 株式会社ジャパンネイルスクール (643 m)
- 私立日本女子体育大学体育学部附属二階堂高校 (767 m)
- 世田谷区立下北沢小学校 (837 m)
公共施設/機関10件
- 松原5・6丁目自治会 (51 m)
- 北沢税務署 (209 m)
- 世田谷消防署松原出張所 (325 m)
- 北沢警察署 (399 m)
- 世田谷区立梅丘図書館 (435 m)
- 北沢保健福祉センター (475 m)
- きたざわ子ども家庭支援センター (483 m)
- 梅丘パークホール (501 m)
- 松原地区会館 (548 m)
- 世田谷区立代田図書館 (623 m)
病院/医療10件
- 東松原皮フ科 (92 m)
- 佐藤内科クリニック (132 m)
- 羽根木の森アイクリニック (142 m)
- 星医院 (184 m)
- かわまたこどもクリニック (228 m)
- 東松原医院 (236 m)
- グランダ松原・世田谷 (281 m)
- 大坪医院 (302 m)
- 松原アーバンクリニック (428 m)
- アリア松原 (456 m)
幼稚園/保育園10件
- 梅丘保育園 (160 m)
- 羽根木こども園 (166 m)
- 松原保育園 (367 m)
- グローバルキッズ東松原駅前保育園 (377 m)
- 大きな木保育園 (552 m)
- 成育しせい保育園梅丘分園 (557 m)
- 松原北保育園 (590 m)
- バンビーノ託児ルーム (644 m)
- 羽根木のぞみ保育園 (717 m)
- 日本女子体育大学体育学部附属みどり幼稚園 (757 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークノヴァ松原の簡易査定

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専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階 +1階-10階 +10階
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パークノヴァ松原の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2019年3月の価格相場	㎡単価 45万円〜 51万円坪単価 151万円〜 169万円
前月との比較	2019年2月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較	2018年3月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較	2016年3月の相場より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較	世田谷区の平均より31.4% 低い↓ 東京都の平均より26.7% 低い↓
物件の参考価格	例えば、3階、1R、約17㎡のお部屋の場合 720万〜 800万円より正確な価格を確認する
坪単価によるランキング	東京都 35123棟中 25185位世田谷区 2903棟中 2539位松原 108棟中 92位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

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2019年3月の売買価格相場

パークノヴァ松原の相場
㎡単価
45.8万円
坪単価
151.5万円
世田谷区の相場
㎡単価
66.7万円
坪単価
220.8万円
東京都の相場
㎡単価
62.5万円
坪単価
206.6万円

売買価格相場の未来予想

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パークノヴァ松原の売買参考価格と将来の予想価格_※

3階、1R、17㎡の物件の場合
2019年2月の参考価格	2019年3月の参考価格	2019年4月の参考価格	2019年5月の参考価格	2019年6月の参考価格
720万〜800万円対前年同月比↓	720万〜800万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「詳しい査定価格を知りたい」「時期を検討したい」など、売却をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。

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パークノヴァ松原の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で5件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(5件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2015年1月	1,100万円	1〜5	1R	約22㎡ (約7坪)	約50万円 (約165万円)	南西	-
2013年8月	850万円	1〜5	1R	約16㎡ (約5坪)	約53万円 (約175万円)	-	-
2013年8月	980万円	1〜5	1R	約16㎡ (約5坪)	約61万円 (約202万円)	-	-
2013年8月	750万円	1〜5	1R	約18㎡ (約5坪)	約41万円 (約137万円)	南西	-
2013年8月	750万円	1〜5	1R	約18㎡ (約5坪)	約41万円 (約137万円)	西	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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パークノヴァ松原の賃貸情報

入居者募集中の物件

	階	賃料/管理費	敷金/礼金	間取り/専有面積
	1階	5.5万円 10,000円	敷- 礼5.5万円	1K 16.95㎡	お気に入り詳細を見る

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 41 件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2019年1月	6.0万円	1K	17.16㎡	-	6.0万円	1〜5	西
2019年1月	5.5万円	1R	17.16㎡	5.5万円	5.5万円	1〜5	南
2018年12月	6.0万円	1K	17.16㎡	-	6.0万円	1〜5	西
2018年12月	6.2万円	1R	17.16㎡	-	6.2万円	1〜5	南
2018年12月	5.6万円	1R	17.16㎡	5.6万円	5.6万円	1〜5	南

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークノヴァ松原の賃料モデルケース

部屋タイプ別賃料モデルケース平均

1K〜1LDK平均5.9万〜6.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

	1K〜1LDK
1階	5.5万〜6.1万円 17.16㎡ / 南西
2階	5.6万〜6.2万円 17.16㎡ / -
3階	5.5万〜6.1万円 17.16㎡ / 西
4階	5.7万〜6.3万円 16.95㎡ / 南
5階	7.3万〜8万円 21.76㎡ / 南西