パークノヴァ松原
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
980万 〜 1,030万円
3階、1R、約17㎡の場合
| 参考相場単価 | 58万円/㎡ 〜 60万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 980万円 〜 1,030万円 | 3階, 1R, 約17㎡の例 |
| 売買履歴 | 12件 | 2019年11月06日更新 |
| 家賃相場 | 5.3万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 6.4％ 〜 7.9％ | 3階, 1R, 約17㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.49
3692人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区松原5丁目8-2
- 交通
- 京王井の頭線「東松原駅」徒歩3分
- 築年月
- 1991年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークノヴァ松原の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークノヴァマツバラ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 松原5丁目8-2 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒156-0043 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1991年11月 | 管理費 | 1㎡あたり763円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり360円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | アイサワ工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区松原5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の東松原駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。梅ヶ丘駅から徒歩9分、新代田駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- バンビーノ託児ルーム (645 m)
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- 日本女子体育大学体育学部附属みどり幼稚園 (756 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークノヴァ松原の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークノヴァ松原の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 937万～1,523万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より28.6% 低い↓ 東京都の平均より25.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1R、約17㎡のお部屋の場合 980万 〜 1,030万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークノヴァ松原の相場
- ㎡単価
- 58.5万円
- 坪単価
- 193.6万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 82万円
- 坪単価
- 271.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークノヴァ松原の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 980万〜1,030万円対前年同月比↓ | 980万〜1,030万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークノヴァ松原の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜1,260万円です。専有面積は約16㎡〜約25㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年10月 | 1,200万円 | 1〜5 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約66万円 (約220万円) | 南西 | - |
| 2019年10月 | 990万円 | 1〜5 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約55万円 (約181万円) | 西 | - |
| 2019年9月 | 1,090万円 | 1〜5 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約60万円 (約200万円) | 西 | - |
| 2019年7月 | 1,090万円 | 1〜5 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約60万円 (約200万円) | 西 | - |
| 2019年5月 | 1,090万円 | 1〜5 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約60万円 (約200万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は288.9万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.1万円となっております。以前の期間と比較して-44.93％下落しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は213.8万円となっております。以前の期間と比較して＋34.41％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークノヴァ松原の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 10件 | 1,087万円（63.3万円） |
| 21〜30㎡ | 2件 | 1,075万円（49.4万円） |
パークノヴァ松原の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,087万円（㎡単価63.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
パークノヴァ松原の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 世田谷区松原の売買相場 | パークノヴァ松原のある世田谷区松原の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−6.15%下落（-292.3万円）、前年比で＋0.18%上昇（＋7.9万円）しています。 |
|---|---|
| 世田谷区の売買相場 | パークノヴァ松原のある世田谷区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.95%上昇（＋168.7万円）、前年比で＋7.3%上昇（＋400.1万円）しています。 |
| 東松原駅の売買相場 | パークノヴァ松原のある最寄りの東松原駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.0%下落（-95万円）、前年比で＋6.75%上昇（＋294.6万円）しています。 |
パークノヴァ松原の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 813.3万円 | 47.7万円 |
| 2階 | 805万円 | 46.9万円 |
| 3階〜4階 | 1,191万円 | 69.5万円 |
| 5階 | 1,320万円 | 61.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,093.8万円 | 60.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,087万円 | 60.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,180.9万円 | 61.8万円 |
| 西 | 1,065万円 | 62万円 |
パークノヴァ松原の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークノヴァ松原の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万200 〜 1万2,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1R、約17㎡のお部屋の場合 5.2万 〜 6.4万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で90件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 5.8万円 | ワンルーム | 17.16㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 5.8万円 | ワンルーム | 17.16㎡ | - | 5.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 5.8万円 | 1K | 16.95㎡ | 5.8万円 | 5.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 5.8万円 | ワンルーム | 17.16㎡ | - | 5.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 5.8万円 | 1K | 16.95㎡ | 5.8万円 | 5.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークノヴァ松原の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 5.6万〜5.9万円 17.16㎡ / 南西 |
| 2階 | 5.6万〜5.8万円 17.16㎡ / 西 |
| 3階 | 5.6万〜5.9万円 17.16㎡ / 西 |
| 4階 | 5.6万〜5.9万円 17.17㎡ / 西 |
| 5階 | 7.4万〜7.8万円 21.76㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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