パークハイム弦巻
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,460万 〜 6,780万円
3階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 83万円/㎡ 〜 85万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,460万円 〜 6,780万円 | 3階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 47件 | 2024年07月02日更新 |
| 家賃相場 | 16.5万 〜 22.9万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 3階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
4743人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区弦巻1丁目51-20
- 交通
- 東急世田谷線「上町駅」徒歩10分
- 築年月
- 1983年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークハイム弦巻の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハイムツルマキ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 弦巻1丁目51-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒154-0016 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1983年2月 | 管理費 | 1㎡あたり135円 |
| 総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり156円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 17,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区弦巻1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急世田谷線の上町駅で徒歩10分、アクセス良好です。世田谷駅から徒歩11分、桜新町駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 幼稚園/保育園10件
- 弦巻保育園 (283 m)
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- 玉川インターナショナルプリスクール (413 m)
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- クラルテ保育園 (542 m)
- ねいろ保育園 (569 m)
- スマイルキッズ桜新町保育園 (606 m)
- ぴっころ保育園 (614 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハイム弦巻の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にパークハイム弦巻の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハイム弦巻の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,276万～8,935万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より16万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より2.2% 高い↑ 東京都の平均より6.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 6,460万 〜 6,780万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パークハイム弦巻の相場
- ㎡単価
- 83.8万円
- 坪単価
- 277.1万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 82万円
- 坪単価
- 271.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークハイム弦巻の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,470万〜6,790万円対前年同月比↓ | 6,460万〜6,780万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハイム弦巻の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,980万〜9,480万円です。専有面積は約51㎡〜約105㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 1億1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約113万円 (約373万円) | 南東 | - |
| 2024年6月 | 1億2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約117万円 (約389万円) | 南東 | - |
| 2024年5月 | 1億2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約117万円 (約389万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 9,480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約106㎡ (約32坪) | 約89万円 (約295万円) | 南東 | - |
| 2021年2月 | 8,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約88万円 (約293万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は217万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.9万円となっております。以前の期間と比較して-19.43％下落しています。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は235万円となっております。以前の期間と比較して＋34.39％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は295.7万円となっております。以前の期間と比較して＋25.82％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハイム弦巻の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 37件 | 5,480万円（70.8万円） |
| 91〜100㎡ | 5件 | 7,500万円（82万円） |
| 101㎡〜 | 3件 | 7,086.7万円（67.2万円） |
パークハイム弦巻の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,480万円（㎡単価70.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
パークハイム弦巻の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 世田谷区弦巻の売買相場 | パークハイム弦巻のある世田谷区弦巻の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.6%上昇（＋254.8万円）、前年比で＋24.77%上昇（＋1,456.4万円）しています。 |
|---|---|
| 世田谷区の売買相場 | パークハイム弦巻のある世田谷区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.95%上昇（＋168.7万円）、前年比で＋7.3%上昇（＋400.1万円）しています。 |
| 上町駅の売買相場 | パークハイム弦巻のある最寄りの上町駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.22%上昇（＋279.9万円）、前年比で＋16.08%上昇（＋957.2万円）しています。 |
パークハイム弦巻の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 6,170万円 | 67.1万円 |
| 3階 | 7,163.3万円 | 80.5万円 |
| 4階 | 6,214.5万円 | 71.1万円 |
| 5階 | 4,020万円 | 52.1万円 |
| 6階 | 5,423.6万円 | 69.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,900万円 | 60.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,190万円 | 72.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,696万円 | 70.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,300万円 | 61.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,596.8万円 | 67.8万円 |
| 北/北東/北西 | 4,760万円 | 68.2万円 |
パークハイム弦巻の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークハイム弦巻の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 16.7万 〜 20.4万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で48件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 17.5万円 | 3LDK | 77.27㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 17.8万円 | 3LDK | 77.13㎡ | 17.8万円 | 17.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年6月 | 18.5万円 | 3LDK | 77.27㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2023年4月 | 18.8万円 | 3LDK | 77.13㎡ | 18.8万円 | 18.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 17.7万円 | 3LDK | 77.13㎡ | 17.7万円 | 17.7万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークハイム弦巻の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 17.1万〜18万円 77.27㎡ / 西 | |||
| 2階 | 25.3万〜26.6万円 105.49㎡ / 南 | 17.6万〜18.5万円 77.27㎡ / 西 | 25.3万〜26.6万円 105.49㎡ / 南 | |
| 3階 | 18.6万〜19.5万円 77.13㎡ / 南 | 18.1万〜19万円 77.13㎡ / - | ||
| 4階 | 18.7万〜19.6万円 79.06㎡ / - | |||
| 5階 | 16.3万〜17.1万円 66.92㎡ / 南 | 18.3万〜19.2万円 77.13㎡ / - | ||
| 6階 | 19.9万〜20.9万円 81.3㎡ / 南 | 18.5万〜19.4万円 77.13㎡ / 南東 | 24.2万〜25.4万円 98.97㎡ / 南 |
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