パークハイム千歳船橋
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
6,020万 〜 6,320万円
2階、3LDK、約81㎡の場合
参考相場単価 | 74万円/㎡ 〜 84万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 6,020万円 〜 6,320万円 | 2階, 3LDK, 約81㎡の例 |
売買履歴 | 34件 | 2024年04月20日更新 |
家賃相場 | 12.9万 〜 23万円 | |
表面利回り | 4.1% 〜 5.0% | 2階, 3LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
4225人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区船橋1丁目34-7
- 交通
- 小田急小田原線「千歳船橋駅」徒歩6分
- 築年月
- 1986年3月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークハイム千歳船橋の基本情報
建物・設備
名称 | パークハイムチトセフナバシ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 世田谷区 船橋1丁目34-7 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒156-0055 | 管理員 | 常駐 |
築年月 | 1986年3月 | 管理費 | 1㎡あたり216円 |
総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり261円 |
階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) |
用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区船橋1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の千歳船橋駅で徒歩6分、アクセス良好です。祖師ヶ谷大蔵駅から徒歩19分、経堂駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行9件
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- 公園5件
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- コンビニ10件
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- OXショップ千歳船橋店 (364 m)
- ファミリーマート 千歳船橋駅南店 (421 m)
- ファミリーマート 砧城山通り店 (520 m)
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- オオゼキ 千歳船橋店 (325 m)
- Odakyu OX千歳船橋店 (462 m)
- まいばすけっと 経堂4丁目店 (499 m)
- サミットストア 砧環八通り店 (587 m)
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- さえき 希望ヶ丘食品館 (993 m)
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- 世田谷区立希望丘小学校 (866 m)
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- 成城警察署 千歳船橋駅前交番 (309 m)
- 世田谷警察署 桜丘交番 (405 m)
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- 中江クリニック (111 m)
- 竹本整形外科 (126 m)
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- 回生デンタルクリニック (164 m)
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- 木村歯科医院 (179 m)
- 桜田内科クリニック (187 m)
- 犬塚歯科医院 (205 m)
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- 春光幼稚園 (49 m)
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- フラヌール保育園分園 (202 m)
- エクレール保育園 (229 m)
- ABCキッズ千歳船橋保育園 (289 m)
- すこやか園分園キリン (313 m)
- フラヌール保育園 (433 m)
- 双葉サークル幼稚部 (455 m)
- 祖師谷わかば保育園千歳船橋分園あおば (459 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハイム千歳船橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハイム千歳船橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 4,164万~8,340万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 世田谷区の平均より6.9% 低い↓ 東京都の平均より2.5% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 6,020万 〜 6,320万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
パークハイム千歳船橋の相場
- ㎡単価
- 74.3万円
- 坪単価
- 245.8万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークハイム千歳船橋の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
6,010万〜6,310万円対前年同月比↑ | 6,020万〜6,320万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハイム千歳船橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,380万〜7,980万円です。専有面積は約56㎡〜約99㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 7,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約90万円 (約297万円) | 南 | - |
2024年4月 | 7,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約91万円 (約301万円) | 南 | - |
2024年3月 | 7,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約91万円 (約301万円) | 南 | - |
2024年2月 | 7,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約91万円 (約301万円) | 南 | - |
2024年2月 | 7,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約92万円 (約305万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は211.1万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.5万円となっております。以前の期間と比較して-9.77%下落しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は218.9万円となっております。以前の期間と比較して+14.96%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は300.2万円となっております。以前の期間と比較して+37.11%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
パークハイム千歳船橋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 10件 | 4,062万円(70万円) |
61〜70㎡ | 6件 | 4,126.7万円(60.8万円) |
71〜80㎡ | 5件 | 5,690万円(74.2万円) |
81〜90㎡ | 18件 | 7,177.3万円(88.1万円) |
91〜100㎡ | 4件 | 5,285万円(55.6万円) |
パークハイム千歳船橋の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,177.3万円(㎡単価88.1万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
パークハイム千歳船橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 4,393.3万円 | 60.1万円 |
2階 | 4,851.8万円 | 67.4万円 |
3階 | 6,973.1万円 | 82.9万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 4,194.8万円 | 66.4万円 |
3LDK/3SLDK等 | 6,457.2万円 | 80万円 |
4LDK/4SLDK等 | 5,638.9万円 | 58.8万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 6,260.6万円 | 74.8万円 |
西 | 3,861.5万円 | 62.9万円 |
パークハイム千歳船橋の売却のご相談
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パークハイム千歳船橋の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,400 〜 1万200円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 20.5万 〜 25.1万円 (表面利回り:4.1% 〜 5.0%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2020年2月 | 22.5万円 | 3LDK | 77.9㎡ | 22.5万円 | 22.5万円 | 1〜5 | 南 |
2020年1月 | 23.0万円 | 3LDK | 77.9㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 南 |
2019年12月 | 23.0万円 | 3LDK | 77.9㎡ | 46.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 南 |
2019年11月 | 23.0万円 | 3LDK | 77.9㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 南 |
2017年5月 | 13.5万円 | 1LDK | 59.41㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークハイム千歳船橋の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|---|
1階 | 18.1万〜19万円 67.84㎡ / - | 22.2万〜23.3万円 81.27㎡ / 南 | 26.4万〜27.7万円 96.49㎡ / 南 | |
2階 | 15.7万〜16.5万円 58.94㎡ / 西 | 22.8万〜24万円 81.46㎡ / 南 | 27万〜28.4万円 96.33㎡ / 南 | |
3階 | 16.3万〜17.1万円 59.41㎡ / - | 23万〜24.1万円 81.46㎡ / 南 | 26.6万〜27.9万円 94.38㎡ / 南 |
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