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パークハイム代沢

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

5,020万 〜 5,270万円
3階、3LDK、約84㎡の場合

相場価格59万円/㎡ 〜 60万円/㎡2021年4月更新
参考査定価格5,020万円 〜 5,270万円3階, 3LDK, 約84㎡の例
売買履歴262019年04月02日更新
賃料相場13万 〜 20万円
表面利回り4.0% 〜 4.93階, 3LDK, 約84㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.68

15851人このエリアに興味を持っています

住所
東京都世田谷区代沢4丁目27-17
交通
  • 小田急小田原線「下北沢駅」徒歩13分
築年月
1980年12月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パークハイム代沢の基本情報

建物・設備

名称パークハイムダイザワ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所東京都 世田谷区 代沢4丁目27-17管理形態委託
郵便番号〒155-0032管理員日勤
築年月1980年12月管理費1㎡あたり228円
総戸数31戸修繕積立金1㎡あたり217円
階建5階建間取り2DK、2LDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 23,000円
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産バイク置き場あり
施工会社ユニチカ立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

東京都世田谷区代沢4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の下北沢駅で徒歩13分、京王井の頭線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。世田谷代田駅から徒歩13分、西太子堂駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 芝信用金庫代沢支店 (92 m)
    • ミニストップ太子堂2丁目 共同出張所(イーネットATM) (184 m)
    • ファミリーマート昭和女子大前 共同出張所(イーネットATM) (220 m)
    • ミニストップ三軒茶屋1丁目 共同出張所(イーネットATM) (595 m)
    • スリーエフ三軒茶屋 共同出張所(イーネットATM) (674 m)
    • ファミリーマート鈴木屋三軒茶屋 共同出張所(イーネットATM) (712 m)
    • 全東栄信用組合世田谷支店 (780 m)
    • 昭和信用金庫 本店 (863 m)
    • 昭和信用金庫 カード紛失盗難窓口受付センター (865 m)
    • 三井住友銀行 下北沢支店 (880 m)
  • 公園2件
    • 北沢川緑道 (703 m)
    • 太子堂やまもも公園 (952 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 世田谷代田1丁目店 (243 m)
    • ローソン 代沢五丁目店 (333 m)
    • セブンイレブン 若林陸橋店 (471 m)
    • セブンイレブン 世田谷下北沢店 (526 m)
    • ファミリーマート 代沢五丁目店 (582 m)
    • セブンイレブン 世田谷代沢3丁目店 (597 m)
    • セブンイレブン 世田谷代田店 (620 m)
    • ファミリーマート 太子堂三丁目店 (659 m)
    • ヤマザキショップ代田サンカツ店 (698 m)
    • セブンイレブン 世田谷三宿1丁目店 (769 m)
  • スーパー10件
    • サミットストア 代沢十字路店 (276 m)
    • 信濃屋 代田食品館 (364 m)
    • まいばすけっと 太子堂2丁目店 (810 m)
    • まいばすけっと 下北沢南口店 (828 m)
    • まいばすけっと 世田谷代田駅前店 (874 m)
    • foodium下北沢 (874 m)
    • 成城石井 下北沢西口店 (918 m)
    • トップ若林店 (959 m)
    • ピーコックストア 下北澤店 (976 m)
    • オオゼキ 下北沢店 (995 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 世田谷区立代沢小学校 (228 m)
    • 世田谷区立太子堂中学校 (312 m)
    • 世田谷区立 代沢小学校 (425 m)
    • 代田南児童館 (479 m)
    • 世田谷区立多聞小学校 (644 m)
    • 風の翼ウイングせたがや代田 (690 m)
    • 世田谷区立太子堂小学校 (747 m)
    • 世田谷区立若林小学校 (780 m)
    • 民間学童えすこーと 三軒茶屋校 (930 m)
    • 私立世田谷学園高校 (934 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 代沢まちづくりセンター (352 m)
    • 代田南地区会館 (476 m)
    • 世田谷警察署 太子堂地域安全センター (580 m)
    • アンゴラ共和国大使館 (643 m)
    • 北沢警察署 淡島通交番 (680 m)
    • 北沢警察署 宮前橋交番 (716 m)
    • 世田谷消防署北沢出張所 (789 m)
    • 若林区民集会所 (837 m)
    • 三宿地区会館 (916 m)
    • 下北沢区民集会所 (988 m)
  • 病院/医療10件
    • 小泉デンタルクリニック (46 m)
    • ひだまりの会デイサービス代沢の家 (56 m)
    • 小林外科胃腸科 (74 m)
    • 佐藤歯科クリニック (80 m)
    • ライフサポートセンターほほえみの木々 (86 m)
    • 柳内歯科医院 (95 m)
    • 石塚整骨院 (102 m)
    • アースサポート下北沢 (105 m)
    • 月村歯科医院 (153 m)
    • 代沢内科クリニック (231 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 三宿の杜なごみ保育園 (356 m)
    • 淡島幼稚園 (366 m)
    • 小さな森の保育園 (404 m)
    • 家庭幼稚園 (420 m)
    • 都市型保育園ポポラー東京三軒茶屋園 (423 m)
    • 太子堂保育園 (460 m)
    • 代沢みこころ保育園 (519 m)
    • 三宿保育園 (538 m)
    • 代沢ききょう保育園 (574 m)
    • 認定こども園世田谷区立多聞幼稚園 (579 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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パークハイム代沢の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2021年4月の価格相場
㎡単価
59万円 〜 60万円
坪単価
196万円 〜 199万円
前月との比較2021年3月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2020年4月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2018年4月の相場より8万円/㎡下がっています︎
平均との比較世田谷区の平均より15.4% 低い↓
東京都の平均より10.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合
5,020万 〜 5,270万円

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坪単価によるランキング
東京都
35990棟中 19738位
世田谷区
2967棟中 1985位
代沢
40棟中 34位
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の売買価格相場

  • パークハイム代沢の相場

    ㎡単価
    59.5万円
    坪単価
    196.9万円
  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    70.4万円
    坪単価
    232.8万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    66.6万円
    坪単価
    220.3万円

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パークハイム代沢の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、84㎡の物件の場合
2021年3月の参考価格2021年4月の参考価格2021年5月の参考価格2021年6月の参考価格2021年7月の参考価格
5,020万〜5,270万円対前年同月比5,020万〜5,270万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークハイム代沢の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,980万〜7,180万円です。全部で26件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(26件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年3月4,980万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約59万円 (約195万円)西-
2019年2月4,980万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約59万円 (約195万円)南西-
2018年12月4,980万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約59万円 (約195万円)西-
2018年12月5,120万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約60万円 (約201万円)南西-
2018年11月5,120万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約60万円 (約201万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階3LDK84.26㎡詳細はこちら

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パークハイム代沢の賃貸情報

最新賃料相場

2021年4月の賃料相場

㎡単価
2,000 〜 2,400円
坪単価
6,600 〜 8,100円

例えば…3階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合
16.9万 〜 20.7万円
(表面利回り:4.0% 〜 4.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 3 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年10月20.0万円2LDK85.68㎡20.0万円20.0万円1〜5南西
2014年9月18.5万円3LDK84.72㎡18.5万円-1〜5
2013年6月13.0万円1LDK47.21㎡13.0万円13.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークハイム代沢の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均9.5万〜10万円
  • 2K〜2LDK平均15.8万〜16.7万円
  • 3K〜3LDK平均18.6万〜19.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階15.4万〜16.2万円
72.83㎡ / -
17.5万〜18.3万円
84.72㎡ / 西
2階16.2万〜17万円
76.42㎡ / 西
19.1万〜20.1万円
85.68㎡ / 南
3階9.5万〜10万円
47.21㎡ / 北
18.8万〜19.8万円
85.68㎡ / 南西
18.9万〜19.8万円
84.26㎡ / 南
4階16.2万〜17万円
68.51㎡ / 南
19万〜19.9万円
84.26㎡ / 南
5階12.6万〜13.3万円
60.32㎡ / 北東

パークハイム代沢の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した26件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2021年04月の価格相場は㎡単価59万円 〜 60万円です。