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パークハイム代沢

★★★☆☆3.78 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

5,110万円 〜 5,650万円
3階、3LDK、約84㎡の場合

住所
東京都世田谷区代沢4丁目27-17
交通
築年数
1980年12月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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条件が近いマンションの販売情報

下北沢ハイタウン

  • 小田急小田原線「下北沢駅」
  • 東京都世田谷区北沢2丁目10-15
  • 2件 売出し中

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フォルム下北沢

  • 小田急小田原線「下北沢駅」
  • 東京都世田谷区北沢2丁目22-7
  • 3件 売出し中

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ハイシティ下北沢

  • 小田急小田原線「下北沢駅」
  • 東京都世田谷区代田6丁目6-22
  • 2件 売出し中

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ザパークハウス代沢

  • 京王井の頭線「池ノ上駅」
  • 東京都世田谷区代沢2丁目31-25
  • 2件 売出し中

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北沢スターハイツ

  • 京王井の頭線「池ノ上駅」
  • 東京都世田谷区北沢1丁目45-39
  • 2件 売出し中

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下北沢ダイヤハイツ

  • 小田急小田原線「下北沢駅」
  • 東京都世田谷区代沢5丁目29-12
  • 2件 売出し中

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ルーブル下北沢

ルーブル下北沢

  • 小田急小田原線「下北沢駅」
  • 東京都世田谷区代沢2丁目28-7
  • 売出し中

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マンション下北沢

  • 小田急小田原線「下北沢駅」
  • 東京都世田谷区代沢2丁目28-4
  • 売出し中

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北沢ハイム

  • 小田急小田原線「東北沢駅」
  • 東京都世田谷区北沢4丁目7-2
  • 売出し中

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東急ドエルアルス下北沢

東急ドエルアルス下北沢

  • 京王井の頭線「池ノ上駅」
  • 東京都世田谷区北沢1丁目28-19
  • 売出し中

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スパシエステージ北沢

  • 小田急小田原線「東北沢駅」
  • 東京都世田谷区北沢1丁目19-6
  • 売出し中

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第二代田ニューハイツ

第二代田ニューハイツ

  • 京王井の頭線「新代田駅」
  • 東京都世田谷区代田5丁目28-4
  • 売出し中

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パークハイム代沢の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
63万円
坪単価
211万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より6万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より9万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より6.4% 高い↑
世田谷区の平均より1.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合
5,110万円 〜 5,650万円

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坪単価によるランキング
東京都
34012棟中 13353位
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2835棟中 1341位
代沢
36棟中 28位
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の売買価格相場

  • パークハイム代沢の相場

    ㎡単価
    63.9万円
    坪単価
    211.4万円
  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    64.9万円
    坪単価
    214.6万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.1万円
    坪単価
    198.6万円

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パークハイム代沢の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、84㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
5,100万円〜5,640万円対前年同月比5,110万円〜5,650万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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パークハイム代沢の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で19件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(19件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月6,780万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約80万円 (約266万円)
2017年8月6,780万円1〜53SLDK約84㎡ (約25坪)約80万円 (約266万円)南東
2017年8月6,880万円1〜53LD約84㎡ (約25坪)約81万円 (約270万円)-
2017年7月6,880万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約81万円 (約270万円)-
2017年7月6,780万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約80万円 (約266万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階3LDK84.26㎡詳細はこちら

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パークハイム代沢の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
2,000円 〜 2,400円
坪単価
6,700円 〜 8,200円

例えば…3階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合
17万円 〜 20.8万円
(表面利回り:3.8% 〜 4.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 3 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年10月20.0万円2LDK85.68㎡20.0万円20.0万円1〜5南西
2014年9月18.5万円3LDK84.72㎡18.5万円-1〜5
2013年6月13.0万円1LDK47.21㎡13.0万円13.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークハイム代沢の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均9.1万円〜10.0万円
  • 2K〜2LDK平均15.1万円〜16.7万円
  • 3K〜3LDK平均18.0万円〜19.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階14.7万円〜16.3万円
72.83㎡ / -
17.6万円〜19.5万円
84.72㎡ / 南
2階15.5万円〜17.1万円
76.42㎡ / 西
18.3万円〜20.2万円
85.68㎡ / 南
3階9.1万円〜10.0万円
47.21㎡ / 北
18.0万円〜19.9万円
85.68㎡ / 南西
18.1万円〜20.0万円
84.26㎡ / 南
4階15.5万円〜17.1万円
68.51㎡ / 南
18.1万円〜20.1万円
84.26㎡ / 南
5階12.1万円〜13.3万円
60.32㎡ / 北東

資産評価

★★★☆☆3.78(東京都)

パークハイム代沢の基本情報

東京都世田谷区代沢4丁目に位置するマンションで、総戸数31戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の下北沢駅で徒歩13分、京王井の頭線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。

建物・設備

名称パークハイムダイザワ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所東京都 世田谷区 代沢4丁目27-17管理形態委託
郵便番号〒155-0032管理員日勤
築年数1980年12月管理費1㎡あたり228円
総戸数31戸修繕積立金1㎡あたり217円
階建5階建間取り2DK、2LDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
事業主三井不動産バイク置き場あり
施工会社ユニチカ立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 芝信用金庫代沢支店 (92 m)
    • サミットストア代沢十字路 共同出張所(イーネットATM) (275 m)
    • 東京スター銀行ATM信濃屋 代田食品館 (362 m)
    • ファミリーマート代沢五丁目 共同出張所(イーネットATM) (582 m)
    • ファミリーマート太子堂三丁目 共同出張所(イーネットATM) (647 m)
    • 全東栄信用組合世田谷支店 (779 m)
    • ファミリーマート下北沢駅南 共同出張所(イーネットATM) (790 m)
    • ファミリーマート太子堂 共同出張所(イーネットATM) (818 m)
    • サンクス三軒茶屋店出張所(ATM) (825 m)
    • 昭和信用金庫 本店 (864 m)
  • 公園2件
    • 北沢川緑道 (704 m)
    • 太子堂やまもも公園 (951 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 世田谷代田1丁目店 (243 m)
    • ローソン 代沢五丁目店 (334 m)
    • セブンイレブン 若林陸橋店 (471 m)
    • セブンイレブン 世田谷下北沢店 (526 m)
    • ファミリーマート 代沢五丁目店 (582 m)
    • ファミリーマート 太子堂三丁目店 (658 m)
    • セブンイレブン 世田谷代田店 (668 m)
    • ヤマザキショップ代田サンカツ店 (698 m)
    • セブンイレブン 世田谷代田駅前店 (769 m)
    • セブンイレブン 世田谷三宿1丁目店 (770 m)
  • スーパー10件
    • サミットストア 代沢十字路店 (279 m)
    • 信濃屋 代田食品館 (365 m)
    • 株式会社信濃屋食品 本部 (390 m)
    • まいばすけっと 太子堂2丁目店 (809 m)
    • まいばすけっと 下北沢南口店 (829 m)
    • まいばすけっと 世田谷代田駅前店 (875 m)
    • foodium下北沢 (885 m)
    • 成城石井 下北沢西口店 (919 m)
    • トップ若林店 (959 m)
    • ピーコックストア 下北澤店 (976 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 世田谷区立代沢小学校 (228 m)
    • 世田谷区立太子堂中学校 (311 m)
    • 世田谷区立花見堂小学校 (421 m)
    • 代田南児童館 (479 m)
    • 世田谷区立多聞小学校 (643 m)
    • 風の翼ウイングせたがや代田 (691 m)
    • 世田谷区立太子堂小学校 (747 m)
    • 世田谷区立若林小学校 (780 m)
    • 世田谷学園高等学校 (897 m)
    • 世田谷区立城山小学校 (942 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 代沢まちづくりセンター (352 m)
    • 代田南地区会館 (477 m)
    • 世田谷警察署 太子堂地域安全センター (579 m)
    • アンゴラ共和国大使館 (643 m)
    • 北沢警察署 淡島通交番 (679 m)
    • 北沢警察署 宮前橋交番 (717 m)
    • 世田谷消防署北沢出張所 (789 m)
    • 若林区民集会所 (837 m)
    • 三宿地区会館 (916 m)
    • 下北沢区民集会所 (988 m)
  • 病院/医療10件
    • 小泉デンタルクリニック (46 m)
    • 小林外科胃腸科 (75 m)
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    • 副島クリニック (236 m)
    • 秋元クリニック (290 m)
    • 福井クリニック (290 m)
    • 北医院 (323 m)
    • いいむろ内科クリニック (360 m)
    • 大谷医院 (361 m)
    • 淡島こどもクリニック (406 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 淡島幼稚園 (366 m)
    • 家庭幼稚園 (419 m)
    • 都市型保育園ポポラー東京三軒茶屋園 (422 m)
    • 太子堂保育園 (460 m)
    • 三宿保育園 (537 m)
    • 世田谷区立多聞幼稚園 (578 m)
    • 下馬鳩ぽっぽ保育園分園野の花園 (684 m)
    • 代田幼稚園 (691 m)
    • 三宿さくら幼稚園 (706 m)
    • 下北沢保育園 (735 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
JR/銀座線 新橋駅 徒歩7分、日比谷線/都営浅草線 東銀座駅 徒歩5分、銀座線/日比谷線 銀座駅 徒歩7分、都営大江戸線 汐留駅 徒歩5分

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