パーセル砧
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,390万 〜 2,510万円
2階、3、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,390万円 〜 2,510万円 | 2階, 3, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 55件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 7.9万 〜 8.7万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.2％ | 2階, 3, 約55㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.2
5546人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区砧1丁目5-14
- 交通
- 小田急小田原線「千歳船橋駅」徒歩21分
- 築年月
- 1979年5月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パーセル砧の基本情報
建物・設備
| 名称 | パーセルキヌタ | 管理会社 | 中銀インテグレーション |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 砧1丁目5-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒157-0073 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1979年5月 | 管理費 | 1㎡あたり181円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり260円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、2K、2DK、3K、3DK、3LDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東神興業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区砧1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の千歳船橋駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。祖師ヶ谷大蔵駅から徒歩21分、用賀駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 サミットストア砧店内出張所(ATM) (156 m)
- さわやか信用金庫世田谷支店 (593 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート関東中央病院店内出張所(ATM) (605 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 成育医療センター内出張所(ATM) (779 m)
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- ファミリーマート用賀 共同出張所(イーネットATM) (822 m)
- ファミリーマートサンズ用賀駅東 共同出張所(イーネットATM) (823 m)
- スリーエフ岡本1丁目 共同出張所(イーネットATM) (851 m)
- 公園7件
- 都立砧公園北門 (438 m)
- 砧公園 (653 m)
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- 都立砧公園正門 (865 m)
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- 砧五丁目小緑地 (976 m)
- コンビニ10件
- ニューヤマザキデイリーストア 砧店 (108 m)
- セブンイレブン 世田谷大蔵1丁目店 (330 m)
- ローソン 世田谷上用賀六丁目店 (418 m)
- ファミリーマート 関東中央病院店 (621 m)
- セブンイレブン 世田谷通り店 (702 m)
- セブンイレブン 世田谷砧3丁目店 (749 m)
- ローソン 大蔵運動公園前店 (791 m)
- ファミリーマート 桜丘世田谷通り店 (842 m)
- セブンイレブン 世田谷砧4丁目店 (866 m)
- ローソン 世田谷砧五丁目店 (952 m)
- スーパー4件
- サミットストア 砧店 (173 m)
- 三徳大蔵店 (568 m)
- まいばすけっと 砧店 (822 m)
- サミットストア 砧環八通り店 (947 m)
- 学校/教育施設8件
- 山野児童館 (548 m)
- 私立目黒星美学園高校 (566 m)
- 世田谷区立用賀小学校 (602 m)
- 東京都立 光明特別支援学校 そよ風分教室 (768 m)
- 世田谷区立用賀中学校 (873 m)
- 上用賀児童館 (927 m)
- 日本大学 商学部キャンパス (940 m)
- 私立日本大学商学部 (943 m)
- 公共施設/機関9件
- 山野区民集会所 (463 m)
- 成城警察署 大蔵二丁目交番 (583 m)
- 上用賀自転車保管所 (609 m)
- 世田谷区発達障害相談・療育センター「げんき」 (639 m)
- 上用賀アートホール (812 m)
- 大蔵地区会館 (816 m)
- タンザニア連合共和国大使館 (851 m)
- 東京都 福祉保健局 児童相談所 世田谷 (903 m)
- 砧まちづくりセンター (920 m)
- 病院/医療10件
- 世田谷通りデンタルケア (98 m)
- サンセール世田谷大蔵 (128 m)
- 木吉歯科医院 (156 m)
- 三上歯科医院 (205 m)
- 世田谷歯科 (253 m)
- 杉浦歯科医院 (255 m)
- かずやま歯科クリニック (314 m)
- ふきのとうデイホーム (366 m)
- 世田谷井上病院 (402 m)
- 上用賀世田谷通りクリニック (441 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 南大蔵保育園 (199 m)
- 桜の詩保育園 (357 m)
- 上用賀青い空保育園 (525 m)
- 社会福祉法人至誠学舎立川成育しせい保育園 (628 m)
- 生活クラブ保育園ぽむ・砧 (831 m)
- ふじみ保育園 (834 m)
- 桜ケ丘保育園 (851 m)
- 太陽の子 世田谷きぬた保育園 (880 m)
- 青い空保育園分園森の家 (891 m)
- 大蔵保育園 (911 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パーセル砧の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パーセル砧の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,232万～2,999万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より48.6% 低い↓ 東京都の平均より46.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3、約55㎡のお部屋の場合 2,390万 〜 2,510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パーセル砧の相場
- ㎡単価
- 41万円
- 坪単価
- 135.7万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パーセル砧の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,280万〜2,390万円対前年同月比↑ | 2,390万〜2,510万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パーセル砧の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,230万〜3,780万円です。専有面積は約30㎡〜約67㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約55万円 (約183万円) | 南西 | - |
| 2020年12月 | 1,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約46万円 (約153万円) | - | - |
| 2020年11月 | 1,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約46万円 (約153万円) | - | - |
| 2020年10月 | 1,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約46万円 (約153万円) | - | - |
| 2020年10月 | 1,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約30㎡ (約9坪) | 約52万円 (約174万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.8万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.6万円となっております。以前の期間と比較して-16.61％下落しています。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.9万円となっております。以前の期間と比較して＋22.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.9万円となっております。以前の期間と比較して＋28.67％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パーセル砧の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 14件 | 1,370.7万円（41.3万円） |
| 51〜60㎡ | 10件 | 1,983万円（35.5万円） |
| 61〜70㎡ | 35件 | 3,149.9万円（46.4万円） |
パーセル砧の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,149.9万円（㎡単価46.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
パーセル砧の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,568万円 | 43.2万円 |
| 2階 | 1,755万円 | 38.9万円 |
| 3階 | 1,455万円 | 37.3万円 |
| 4階 | 3,149.9万円 | 46.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,580万円 | 48.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,295.3万円 | 38.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,017.1万円 | 37.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,160.5万円 | 46.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,513.8万円 | 44.2万円 |
| 東 | 1,100万円 | 32.9万円 |
パーセル砧の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パーセル砧の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,000 〜 8,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3、約55㎡のお部屋の場合 11.7万 〜 14.3万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 7.9万円 | 2DK | 32.72㎡ | 3.9万円 | 3.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 7.9万円 | 2DK | 35.0㎡ | 3.9万円 | 3.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 7.9万円 | 2DK | 35.0㎡ | 3.9万円 | 3.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 8.2万円 | 2DK | 35.0㎡ | 4.1万円 | 4.1万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 8.7万円 | 2DK | 35.0㎡ | 8.7万円 | 8.7万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パーセル砧の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 7.4万〜7.8万円 33.4㎡ / - | 7.5万〜7.9万円 33.4㎡ / 南東 | 12.8万〜13.5万円 55.82㎡ / 南 | |
| 2階 | 7.6万〜8万円 33.4㎡ / - | 12.8万〜13.5万円 55.82㎡ / - | 12.8万〜13.5万円 55.82㎡ / - | |
| 3階 | 7.7万〜8.1万円 33.4㎡ / 南東 | 12.9万〜13.6万円 55.82㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 16.1万〜16.9万円 67.83㎡ / 南 |
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 西武有楽町線
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- 西武多摩湖線
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