ハイシティ田園調布第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
780万 〜 820万円
2階、1R、約14㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ 〜 61万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 780万円 〜 820万円 | 2階, 1R, 約14㎡の例 |
| 売買履歴 | 78件 | 2024年03月11日更新 |
| 家賃相場 | 3.9万 〜 6.1万円 | |
| 表面利回り | 6.9％ 〜 8.4％ | 2階, 1R, 約14㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.47
4146人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区東玉川2丁目39-19
- 交通
- 東急目黒線「田園調布駅」徒歩6分
- 築年月
- 1983年9月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハイシティ田園調布第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイシティデンエンチョウフダイニ | 管理会社 | アイディサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 東玉川2丁目39-19 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒158-0084 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1983年9月 | 管理費 | 1㎡あたり378円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり413円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 杉山商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 小川建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区東玉川2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急目黒線の田園調布駅で徒歩6分、東急東横線も利用可能でアクセス良好です。奥沢駅から徒歩8分、自由が丘駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 宝来公園 (771 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 世田谷奥沢一丁目店 (502 m)
- ローソン 奥沢駅前店 (518 m)
- セブンイレブン 世田谷奥沢2丁目店 (649 m)
- ファミリーマート 玉川田園調布二丁目店 (661 m)
- ローソン・スリーエフ 自由が丘店 (774 m)
- ファミリーマート 東玉川二丁目店 (843 m)
- スーパー8件
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- トップ 奥沢店 (498 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 田園調布学園中等部 (502 m)
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- 奥沢子育て児童ひろば (534 m)
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- 公共施設/機関10件
- ゆうゆうくらぶ田園調布 (197 m)
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- 田園調布特別出張所 (541 m)
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- 碑文谷警察署 自由が丘交番 (959 m)
- 病院/医療10件
- 酒井歯科クリニック (133 m)
- ひとみ矯正歯科クリニック (143 m)
- 久富医院 (146 m)
- 田園調布駅前整骨院 (223 m)
- 藤田医院 (245 m)
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- 塚田歯科医院 (258 m)
- 亀井内科・神経内科クリニック (259 m)
- 田園調布さくら歯科クリニック (264 m)
- スギヤマ歯科クリニック (267 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キャリー保育園田園調布 (260 m)
- キッド・ステイ世田谷南保育園 (265 m)
- 銀の鈴幼稚園 (301 m)
- 田園調布ルーテル幼稚園 (319 m)
- 田園調布幼稚園 (358 m)
- 病後児保育ルームアリエル (417 m)
- 田園調布二丁目保育園 (460 m)
- マミーズエンジェル奥沢保育園 (607 m)
- 小さき花の幼稚園 (632 m)
- ナオミ保育園分園ぶどうの木 (678 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイシティ田園調布第2の取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
売却870万（2017年05月）1〜5階／1R
山川 惇（退会済みエージェント）
ハイシティ田園調布第2の間取り例
![]()
4階／1R／14.54㎡
ハイシティ田園調布第2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイシティ田園調布第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 779万～858万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より30.3% 低い↓ 東京都の平均より27.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1R、約14㎡のお部屋の場合 780万 〜 820万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ハイシティ田園調布第2の相場
- ㎡単価
- 55.6万円
- 坪単価
- 184万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ハイシティ田園調布第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 810万〜850万円対前年同月比↓ | 780万〜820万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイシティ田園調布第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、770万〜1,050万円です。専有面積は約14㎡です。全部で78件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 820万円 | 1〜5 | 1R | 約14㎡ (約4坪) | 約58万円 (約193万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 830万円 | 1〜5 | 1R | 約14㎡ (約4坪) | 約59万円 (約195万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 830万円 | 1〜5 | 1R | 約14㎡ (約4坪) | 約59万円 (約195万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 850万円 | 1〜5 | 1R | 約14㎡ (約4坪) | 約60万円 (約200万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 850万円 | 1〜5 | 1R | 約14㎡ (約4坪) | 約60万円 (約200万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で78件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.8万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.8万円となっております。以前の期間と比較して-8.88％下落しています。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は206.9万円となっております。以前の期間と比較して＋18.38％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.4万円となっております。以前の期間と比較して-6.02％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイシティ田園調布第2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 83件 | 882.5万円（60.7万円） |
ハイシティ田園調布第2の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は882.5万円（㎡単価60.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
ハイシティ田園調布第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 934万円 | 64.2万円 |
| 2階 | 868.6万円 | 59.7万円 |
| 3階 | 906.3万円 | 62.3万円 |
| 4階 | 828.5万円 | 57万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 881.9万円 | 60.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 887万円 | 61万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 883万円 | 60.7万円 |
ハイシティ田園調布第2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ハイシティ田園調布第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万600 〜 1万2,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1R、約14㎡のお部屋の場合 4.4万 〜 5.4万円 (表面利回り：6.9％ 〜 8.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で124件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.5万円 | ワンルーム | 14.54㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 5.5万円 | ワンルーム | 14.54㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 4.8万円 | ワンルーム | 13.26㎡ | 4.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 4.5万円 | ワンルーム | 14.54㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 4.8万円 | ワンルーム | 13.26㎡ | 4.8万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイシティ田園調布第2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 4.8万〜5.1万円 14.54㎡ / - |
| 2階 | 5万〜5.3万円 14.54㎡ / 南西 |
| 3階 | 4.9万〜5.1万円 14.54㎡ / 東 |
| 4階 | 5.1万〜5.3万円 14.54㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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