ハイツ太子堂
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,900万 〜 3,040万円
4階、2LDK、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,900万円 〜 3,040万円 | 4階, 2LDK, 約51㎡の例 |
| 売買履歴 | 166件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 7.8％ 〜 9.5％ | 4階, 2LDK, 約51㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.48
4396人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区太子堂4丁目17-10
- 交通
- 東急田園都市線「三軒茶屋駅」徒歩4分
- 築年月
- 1971年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハイツ太子堂の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイツタイシドウ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 太子堂4丁目17-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒154-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1971年8月 | 管理費 | 1㎡あたり281円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり469円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法賃借権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり 月額 500円 |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 木内建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区太子堂4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の三軒茶屋駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、東急世田谷線も利用可能でアクセスは抜群です。西太子堂駅から徒歩5分、若林駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 全東栄信用組合世田谷支店 (91 m)
- スリーエフ三軒茶屋 共同出張所(イーネットATM) (218 m)
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- 三井住友銀行 世田谷支店 (238 m)
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- 大東京信用組合 三軒茶屋支店 (299 m)
- 昭和信用金庫三軒茶屋支店 (342 m)
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- りそな銀行 三軒茶屋ローンプラザ (365 m)
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- こどものひろば公園 (904 m)
- 下馬すずかけ公園 (969 m)
- コンビニ10件
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- セブンイレブン 世田谷太子堂2丁目店 (81 m)
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- ファミリーマート 太子堂店 (181 m)
- セブンイレブン 世田谷キャロットタワー前店 (188 m)
- ファミリーマート 太子堂三丁目店 (198 m)
- ファミリーマート 三軒茶屋駅前店 (201 m)
- ファミリーマート 三軒茶屋駅北口店 (270 m)
- ローソン toks三軒茶屋駅店 (292 m)
- ファミリーマート 三軒茶屋駅南口店 (328 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 太子堂2丁目店 (121 m)
- 西友 三軒茶屋店 (147 m)
- 三軒茶屋とうきゅう (258 m)
- まいばすけっと 三軒茶屋駅北口店 (279 m)
- 肉のハナマサ 三軒茶屋店 (325 m)
- まいばすけっと 三軒茶屋2丁目店 (339 m)
- mini(ミニ)ピアゴ 太子堂2丁目店 (366 m)
- まいばすけっと 三軒茶屋駅西店 (460 m)
- まいばすけっと 三軒茶屋1丁目店 (494 m)
- foodium三軒茶屋 (499 m)
- 学校/教育施設10件
- 民間学童えすこーと 三軒茶屋校 (85 m)
- わんぱくクラブ三軒茶屋 (176 m)
- 世田谷区立太子堂小学校 (265 m)
- 私立昭和女子大学附属昭和中学校 (484 m)
- 私立昭和女子大学附属昭和高校 (485 m)
- 昭和女子大学附属昭和中学校 (545 m)
- ブリティシュ・スクール・イン東京 昭和キャンパス (551 m)
- 世田谷区立太子堂中学校 (566 m)
- 私立世田谷学園高校 (596 m)
- 私立昭和女子大学附属昭和小学校 (603 m)
- 公共施設/機関10件
- 太子堂出張所 (183 m)
- 三軒茶屋区民集会所 (183 m)
- 世田谷区役所 三軒茶屋分庁舎 商業課 (194 m)
- 三軒茶屋就労支援センター (197 m)
- 世田谷区民会館第2別館 (202 m)
- 三茶しゃれなあどホール (205 m)
- 世田谷区消費生活センター (205 m)
- 世田谷警察署 三軒茶屋交番 (244 m)
- 世田谷警察署 太子堂地域安全センター (276 m)
- 図書館カウンター 三軒茶屋 (284 m)
- 病院/医療10件
- 内木歯科医院 (29 m)
- 三茶武田歯科医院 (48 m)
- 岡田整形外科 (53 m)
- 三軒茶屋神経科心療内科クリニック (57 m)
- カリフォルニア矯正歯科 三軒茶屋 (69 m)
- 三軒茶屋ペルソナレディースクリニック (73 m)
- タナベ皮フ科クリニック (78 m)
- 三軒茶屋 UJIIE DENTAL CLINIC (79 m)
- 小俣内科クリニック (82 m)
- 村上歯科婦人科クリニック (92 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 世田谷幼稚園 (14 m)
- えすこーと保育園 三軒茶屋 (102 m)
- キッズルームてぃんかぁべる (228 m)
- つくし保育園 (386 m)
- 太子堂なごみ保育園 (389 m)
- 三軒茶屋えほん保育園 (396 m)
- もみの木保育園太子堂 (400 m)
- サン・ベビールーム (401 m)
- 昭和ナースリー (447 m)
- 三軒茶屋幼稚園 (453 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイツ太子堂の取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
購入4,100万（2021年06月）1〜5階／2SLDK
髙橋 智和（退会済みエージェント）
ハイツ太子堂の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイツ太子堂の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 904万～4,803万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より29.3% 低い↓ 東京都の平均より25.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 2,900万 〜 3,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ハイツ太子堂の相場
- ㎡単価
- 56.5万円
- 坪単価
- 186.7万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ハイツ太子堂の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,780万〜2,920万円対前年同月比↑ | 2,900万〜3,040万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイツ太子堂の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜4,180万円です。専有面積は約16㎡〜約85㎡です。全部で166件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,890万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約74万円 (約247万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,590万円 | 1〜5 | 1SLDK（＋DEN） | 約54㎡ (約16坪) | 約66万円 (約219万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 4,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約78万円 (約259万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,590万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約54㎡ (約16坪) | 約66万円 (約219万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,590万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約66万円 (約219万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で166件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.9万円となっております。
2016年〜2020年では、103件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は215.4万円となっております。以前の期間と比較して＋13.84％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイツ太子堂の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 31件 | 1,051.9万円（62.6万円） |
| 41〜50㎡ | 3件 | 2,479.3万円（52.5万円） |
| 51〜60㎡ | 108件 | 3,180.9万円（61.7万円） |
| 61〜70㎡ | 9件 | 3,824.4万円（62万円） |
| 81〜90㎡ | 17件 | 4,166.5万円（49.1万円） |
ハイツ太子堂の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,180.9万円（㎡単価61.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
ハイツ太子堂の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,544万円 | 65.8万円 |
| 3階〜4階 | 2,751.8万円 | 57.3万円 |
| 5階〜6階 | 3,049.2万円 | 59.9万円 |
| 7階 | 2,730.9万円 | 57.1万円 |
| 8階 | 3,256.7万円 | 66.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,034.7万円 | 61.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,766.6万円 | 64万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,701.2万円 | 59.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,932.9万円 | 57.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,690万円 | 60.3万円 |
| 東 | 3,655万円 | 59.3万円 |
| 北/北東/北西 | 2,738万円 | 53.6万円 |
ハイツ太子堂の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ハイツ太子堂の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,700 〜 4,500円坪単価1万2,200 〜 1万5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 18.9万 〜 23.1万円 (表面利回り：7.8％ 〜 9.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 8.0万円 | ワンルーム | 18.66㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 6〜10 | - |
| 2018年6月 | 9.2万円 | 1K | 21.0㎡ | 9.2万円 | 9.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年11月 | 7.8万円 | 1R | 16.67㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2014年9月 | 7.0万円 | 1SK | 16.6㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2013年9月 | 14.0万円 | 3LDK | 54.03㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイツ太子堂の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 22.1万〜23.2万円 54.03㎡ / 南 | 21.4万〜22.4万円 53.52㎡ / - | 22.1万〜23.2万円 54.03㎡ / 南 |
| 3階 | 6.8万〜7.2万円 16.67㎡ / 南 | 34.2万〜35.9万円 85.02㎡ / - | |
| 4階 | 6.7万〜7万円 16.6㎡ / - | 24.2万〜25.5万円 61.65㎡ / 東 | 20.7万〜21.8万円 51.1㎡ / 南西 |
| 5階 | |||
| 6階 | 21.1万〜22.2万円 50.53㎡ / 南 | 21.4万〜22.4万円 51.1㎡ / 南 | |
| 7階 | 8.2万〜8.6万円 18.66㎡ / 南 | 21.5万〜22.5万円 51.11㎡ / 南 | 21.4万〜22.5万円 51.06㎡ / 南 |
| 8階 | 7.8万〜8.2万円 18.66㎡ / 南 | 21.6万〜22.6万円 51.1㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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