ハイネス明大前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,030万 〜 4,230万円
5階、1LDK、約47㎡の場合
| 参考相場単価 | 85万円/㎡ 〜 93万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,030万円 〜 4,230万円 | 5階, 1LDK, 約47㎡の例 |
| 売買履歴 | 2件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 8.9万 〜 14.8万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 5階, 1LDK, 約47㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
5742人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区松原2丁目43-7
- 交通
- 京王線「明大前駅」徒歩3分
- 築年月
- 1982年7月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ハイネス明大前の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイネスメイダイマエ | 管理会社 | ハイネス管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 松原2丁目43-7 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒156-0043 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1982年7月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ハイネス恒産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日本国土開発 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ハイネス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区松原2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の明大前駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、京王井の頭線も利用可能でアクセスは抜群です。下高井戸駅から徒歩12分、代田橋駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート明大前北店内出張所(ATM) (51 m)
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- コンビニ10件
- ファミリーマート 明大前北店 (48 m)
- ファミリーマート 明大前店 (98 m)
- セブンイレブン 明大前すずらん通り店 (109 m)
- ファミリーマート 世田谷松原一丁目店 (177 m)
- ローソン 明大前駅南店 (232 m)
- ミニストップ 杉並和泉町店 (360 m)
- セブンイレブン 世田谷松原店 (404 m)
- ファミリーマート 永福一丁目店 (658 m)
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- miniピアゴ 松原1丁目店 (148 m)
- みんなのイチバ明大前店 (148 m)
- まいばすけっと 松原2丁目店 (293 m)
- まいばすけっと 杉並和泉2丁目店 (324 m)
- まいばすけっと 明大前店 (328 m)
- スーパーバリュー 世田谷松原店 (361 m)
- スーパーTSUKASA(つかさ)杉並和泉店 (752 m)
- 西友 下高井戸店 (768 m)
- 学校/教育施設10件
- 明治大学 和泉キャンパス (198 m)
- 私立明治大学和泉キャンパス (198 m)
- スタディPC明大前校 (249 m)
- 私立日本女子体育大学体育学部附属二階堂高校 (370 m)
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- 東京都立永福学園 高等部 就業技術科 (448 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 病院/医療10件
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- 野口歯科医院 (117 m)
- 明大前メンタルクリニック (122 m)
- さくら歯科(明大前) (127 m)
- 明大前パーソナルコンディショニングセンター (128 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 和泉町幼稚園 (400 m)
- アスク明大前保育園 (409 m)
- 日本女子体育大学体育学部附属みどり幼稚園 (426 m)
- 松原北保育園 (495 m)
- 永福ここわ保育園 (514 m)
- 和泉ここわ保育園 (530 m)
- ベネッセ杉並和泉保育園 (691 m)
- 松原保育園 (745 m)
- アスク永福保育園 (804 m)
- くまの幼稚園 (812 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイネス明大前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイネス明大前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,749万～4,577万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より7.5% 高い↑ 東京都の平均より12.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約47㎡のお部屋の場合 4,030万 〜 4,230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ハイネス明大前の相場
- ㎡単価
- 85.8万円
- 坪単価
- 283.9万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ハイネス明大前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,030万〜4,240万円対前年同月比↑ | 4,030万〜4,230万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイネス明大前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜4,480万円です。専有面積は約32㎡〜約49㎡です。全部で2件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約94万円 (約313万円) | 南東 | 済 |
| 2023年1月 | 4,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約93万円 (約308万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、気になる情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.9万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121万円となっております。以前の期間と比較して-17.08％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は309.9万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイネス明大前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 3件 | 4,296.7万円（93.9万円） |
ハイネス明大前の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,296.7万円（㎡単価93.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ハイネス明大前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,465万円 | 63.5万円 |
| 5階〜6階 | 1,750万円 | 43.6万円 |
| 7階〜8階 | 2,470.5万円 | 50.8万円 |
| 9階 | 3,370万円 | 76.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,340.3万円 | 35.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,867.5万円 | 82.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,650万円 | 55.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,603.9万円 | 61.3万円 |
ハイネス明大前の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ハイネス明大前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,900円坪単価7,800 〜 9,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約47㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.7万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 10.4万円 | 1LDK | 38.77㎡ | 10.4万円 | 10.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年5月 | 9.8万円 | 1DK | 35.25㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年4月 | 9.8万円 | 1DK | 35.25㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年3月 | 9.8万円 | 1DK | 35.25㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年2月 | 9.8万円 | 1DK | 35.25㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイネス明大前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 9.1万〜9.6万円 35.25㎡ / 南東 | 11.8万〜12.3万円 42.39㎡ / 南東 | |
| 4階 | 10.3万〜10.8万円 38.77㎡ / 南 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 8.8万〜9.2万円 32.8㎡ / 南 | 12.4万〜13万円 47.43㎡ / - | |
| 7階 | 12.5万〜13.2万円 47.43㎡ / 南西 | 17.2万〜18万円 63.69㎡ / 南 | |
| 8階 | 13.5万〜14.1万円 49.74㎡ / 南 | ||
| 9階 | 9.9万〜10.4万円 37.3㎡ / 南東 | 13.5万〜14.2万円 47.43㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
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- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
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- 小田急小田原線
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- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
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- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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