ハイライフ用賀
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,410万 〜 2,530万円
4階、1LDK、約42㎡の場合
| 参考相場単価 | 57万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,410万円 〜 2,530万円 | 4階, 1LDK, 約42㎡の例 |
| 売買履歴 | 113件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.2％ | 4階, 1LDK, 約42㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.49
5451人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区用賀3丁目11-25
- 交通
- 東急田園都市線「用賀駅」徒歩7分
- 築年月
- 1973年4月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ハイライフ用賀の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイライフヨウガ | 管理会社 | 秀栄興産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 用賀3丁目11-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒158-0097 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1973年4月 | 管理費 | 1㎡あたり217円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり329円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1LDK、2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・シアタールーム・敷地内公園・エレベーター・温泉 | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ホームセキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大蔵屋 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 小松建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区用賀3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の用賀駅で徒歩7分、アクセス良好です。桜新町駅から徒歩10分、上町駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 日本体育大学医療専門学校 (456 m)
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- 病院/医療10件
- ニチイケアセンター用賀 (137 m)
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- 荏原医院 (236 m)
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- 北川歯科医院 (264 m)
- 滝本医院 (264 m)
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- 用賀プチ・クレイシュ (326 m)
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- 世田谷区立用賀保育園 (387 m)
- ナーサリールームベリーベアー用賀 (476 m)
- 世田谷区立用賀保育園分園わくわく保育園 (486 m)
- ベネッセ桜新町保育園 (663 m)
- ぴっころ保育園 (729 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイライフ用賀の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にハイライフ用賀の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイライフ用賀の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,398万～2,912万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より28.5% 低い↓ 東京都の平均より25.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約42㎡のお部屋の場合 2,410万 〜 2,530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ハイライフ用賀の相場
- ㎡単価
- 57.1万円
- 坪単価
- 188.7万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ハイライフ用賀の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,400万〜2,520万円対前年同月比↑ | 2,410万〜2,530万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイライフ用賀の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,800万〜3,680万円です。専有面積は約42㎡〜約51㎡です。全部で113件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 2,898万円 | 6〜10 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約69万円 (約228万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 2,898万円 | 6〜10 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約69万円 (約228万円) | - | - |
| 2021年12月 | 2,898万円 | 6〜10 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約69万円 (約228万円) | - | - |
| 2021年12月 | 2,998万円 | 6〜10 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約71万円 (約235万円) | 南 | 済 |
| 2021年11月 | 2,998万円 | 6〜10 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約71万円 (約235万円) | - | - |
会員登録すると、全部で113件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.8万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192.1万円となっております。以前の期間と比較して＋35.47％上昇しています。
2016年〜2020年では、87件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.1万円となっております。以前の期間と比較して＋11.48％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は244.7万円となっております。以前の期間と比較して＋14.27％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイライフ用賀の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 109件 | 2,731.8万円（64.4万円） |
| 51〜60㎡ | 6件 | 3,680万円（72万円） |
ハイライフ用賀の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,731.8万円（㎡単価64.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ハイライフ用賀の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,965万円 | 44.9万円 |
| 3階〜4階 | 2,074.8万円 | 48.9万円 |
| 5階〜6階 | 3,052.8万円 | 71万円 |
| 7階 | 2,770.4万円 | 64.3万円 |
| 8階 | 3,271.4万円 | 77.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,420万円 | 33.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,962.5万円 | 70.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,813万円 | 65.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,995.4万円 | 47.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,667.5万円 | 62.1万円 |
| 西 | 2,490万円 | 56.8万円 |
| 北/北東/北西 | 2,514.6万円 | 57.4万円 |
ハイライフ用賀の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ハイライフ用賀の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,400 〜 1万1,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約42㎡のお部屋の場合 11.9万 〜 14.6万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 14.0万円 | 1LDK | 43.8㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 14.0万円 | 1LDK | 43.8㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 14.0万円 | 1LDK | 43.8㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年12月 | 11.0万円 | 1LDK | 38.4㎡ | 22.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2020年11月 | 11.0万円 | 1LDK | 38.4㎡ | 22.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイライフ用賀の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 13.4万〜14.1万円 43.8㎡ / - | ||
| 3階 | 13.2万〜13.9万円 42.0㎡ / 南 | 13万〜13.6万円 42.0㎡ / 南西 | |
| 4階 | 13.2万〜13.8万円 43.8㎡ / 東 | 15.9万〜16.7万円 51.08㎡ / 南東 | |
| 5階 | 13.1万〜13.8万円 42.0㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 13.4万〜14.1万円 42.0㎡ / 南 | 13.4万〜14.1万円 42.0㎡ / 南 | |
| 7階 | 13.5万〜14.2万円 42.0㎡ / 南 | 13万〜13.7万円 43.8㎡ / 北西 | |
| 8階 | 13.3万〜14万円 42.0㎡ / 南西 | 13.2万〜13.9万円 42.0㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 西武多摩湖線
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