ハウス下高井戸
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,380万 〜 3,550万円
3階、2SLDK、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 67万円/㎡ 〜 70万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,380万円 〜 3,550万円 | 3階, 2SLDK, 約51㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 15万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 3階, 2SLDK, 約51㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.69
5548人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区赤堤5丁目30-10
- 交通
- 東急世田谷線「下高井戸駅」徒歩4分
- 築年月
- 1978年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハウス下高井戸の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハウスシモタカイド | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 赤堤5丁目30-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒156-0044 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1978年8月 | 管理費 | 1㎡あたり112円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり374円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 住友商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | フジタ工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区赤堤5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急世田谷線の下高井戸駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、京王線も利用可能でアクセスは抜群です。桜上水駅から徒歩11分、松原駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ローソン 下高井戸駅前店 (279 m)
- セブンイレブン 世田谷赤堤4丁目店 (297 m)
- ファミリーマート 杉並下高井戸二丁目店 (330 m)
- ファミリーマート 下高井戸店 (351 m)
- セブンイレブン 下高井戸駅北口店 (429 m)
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- カズデンタルクリニック (107 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- マリア保育園 (695 m)
- 永福南保育園 (710 m)
- スクルドエンジェル保育園下高井戸園 (780 m)
- ぽこぽこえん松原 (781 m)
- 早苗保育園 (818 m)
- ゆりかご赤堤園 (835 m)
- 日本女子体育大学体育学部附属みどり幼稚園 (874 m)
- ラ・プリマブランカえいふく (896 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハウス下高井戸の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハウス下高井戸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,466万～4,259万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より14.9% 低い↓ 東京都の平均より10.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2SLDK、約51㎡のお部屋の場合 3,380万 〜 3,550万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ハウス下高井戸の相場
- ㎡単価
- 67.9万円
- 坪単価
- 224.6万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ハウス下高井戸の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,380万〜3,550万円対前年同月比↑ | 3,380万〜3,550万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハウス下高井戸の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜5,280万円です。専有面積は約51㎡〜約60㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,598万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約88万円 (約292万円) | 北 | 済 |
| 2023年4月 | 4,999万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約52㎡ (約16坪) | 約96万円 (約317万円) | - | - |
| 2023年4月 | 4,799万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約52㎡ (約16坪) | 約92万円 (約305万円) | 南東 | 済 |
| 2023年4月 | 4,799万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約52㎡ (約16坪) | 約92万円 (約305万円) | 東 | - |
| 2023年3月 | 4,899万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約52㎡ (約16坪) | 約94万円 (約311万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.3万円となっております。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は220万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は308万円となっております。以前の期間と比較して＋40.05％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハウス下高井戸の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 47件 | 4,509.7万円（85.9万円） |
| 61〜70㎡ | 5件 | 4,340万円（72.1万円） |
ハウス下高井戸の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,509.7万円（㎡単価85.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ハウス下高井戸の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,445万円 | 43.7万円 |
| 3階 | 3,945万円 | 68.7万円 |
| 4階 | 3,591.6万円 | 62.3万円 |
| 5階 | 4,647.6万円 | 89.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,280万円 | 55.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,543.5万円 | 87.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,715万円 | 64万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,634.9万円 | 63.5万円 |
| 東 | 4,633.2万円 | 90.2万円 |
| 北/北東/北西 | 4,598万円 | 90.1万円 |
ハウス下高井戸の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ハウス下高井戸の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価7,000 〜 8,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2SLDK、約51㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.2万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 15.0万円 | 3LDK | 60.16㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハウス下高井戸の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 13.8万〜14.5万円 59.04㎡ / 南 | 11.8万〜12.3万円 52.9㎡ / 東 | |
| 3階 | 12.7万〜13.4万円 55.49㎡ / - | 13.8万〜14.5万円 60.16㎡ / - | |
| 4階 | 14万〜14.7万円 59.04㎡ / 南 | 10.9万〜11.4万円 51.06㎡ / 北 | 14.2万〜14.9万円 60.16㎡ / 南 |
| 5階 | 11.8万〜12.4万円 51.06㎡ / - | 14万〜14.7万円 60.16㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- りんかい線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
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- 西武豊島線
- 西武有楽町線
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- 西武多摩湖線
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