ハウス下馬
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,640万 〜 5,920万円
4階、1LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 93万円/㎡ 〜 111万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,640万円 〜 5,920万円 | 4階, 1LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 86件 | 2023年05月04日更新 |
| 家賃相場 | 8.3万 〜 17.5万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.6％ | 4階, 1LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
5532人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区下馬2丁目26-7
- 交通
- 東急田園都市線「三軒茶屋駅」徒歩11分
- 築年月
- 1985年10月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハウス下馬の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハウスシモウマ | 管理会社 | 住商建物 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 下馬2丁目26-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒154-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1985年10月 | 管理費 | 1㎡あたり265円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり294円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友商事 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 住友建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区下馬2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の三軒茶屋駅で徒歩11分、東急世田谷線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。池尻大橋駅から徒歩18分、祐天寺駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 西武信用金庫三軒茶屋支店 (493 m)
- ミニストップ祐天寺 共同出張所(イーネットATM) (511 m)
- サンクス祐天寺駅前 共同出張所(イーネットATM) (568 m)
- 昭和信用金庫三軒茶屋支店 (593 m)
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- 城南信用金庫三宿支店 (633 m)
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- ミニストップ上目黒5丁目 共同出張所(イーネットATM) (689 m)
- ファミリーマート学芸大学駅東 共同出張所(イーネットATM) (769 m)
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- ファミリーマート 三軒茶屋一丁目店 (401 m)
- ローソン・スリーエフ 世田谷三軒茶屋一丁目店 (414 m)
- ファミリーマート 世田谷下馬一丁目店 (424 m)
- ファミリーマート 三軒茶屋東店 (520 m)
- セブンイレブン 下馬1丁目店 (520 m)
- セブンイレブン 世田谷下馬北店 (552 m)
- ローソン 世田谷三宿一丁目店 (562 m)
- セブンイレブン 三軒茶屋栄通り店 (566 m)
- セブンイレブン 三軒茶屋駅東店 (572 m)
- スーパー10件
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- foodium三軒茶屋 (501 m)
- mini(ミニ)ピアゴ 太子堂2丁目店 (577 m)
- まいばすけっと 三軒茶屋駅北口店 (645 m)
- 西友 三軒茶屋店 (814 m)
- まいばすけっと 三軒茶屋1丁目店 (821 m)
- オーケー 池尻大橋店 (857 m)
- オオゼキ 池尻店 (868 m)
- まいばすけっと 三軒茶屋2丁目店 (869 m)
- 学校/教育施設10件
- 世田谷区立駒繋小学校 (254 m)
- 昭和女子大学 光葉同窓会 (274 m)
- 私立昭和女子大学 (275 m)
- 私立昭和女子大学附属昭和小学校 (324 m)
- ヨークグローバルビジネスアカデミー専門学校 (339 m)
- 共立医療秘書専門学校 (374 m)
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- 世田谷区立三宿中学校 (399 m)
- ブリティシュ・スクール・イン東京 昭和キャンパス (404 m)
- 私立昭和女子大学附属昭和高校 (439 m)
- 公共施設/機関10件
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- 昭和女子大学図書館 (301 m)
- 世田谷警察署 三宿交番 (359 m)
- 男女共同参画センター らぷらす (498 m)
- 世田谷消防署三宿出張所 (554 m)
- 自衛隊東京地方協力本部 城南地区隊本部 世田谷募集案内所 (581 m)
- 池尻地区会館 (624 m)
- せたがや がやがや館 (624 m)
- 世田谷警察署 下馬四丁目交番 (659 m)
- 下馬まちづくりセンター (665 m)
- 病院/医療10件
- 下馬デンタルクリニック (78 m)
- 三宿通りこどもクリニック (187 m)
- デンタルオフィス世田谷公園 (208 m)
- しらきメディカルクリニック (271 m)
- 池尻小林歯科医院 (297 m)
- ボーイズ&ガールズデンタルクリニック三宿 (306 m)
- ボーイズアンドガールズデンタルクリニック三宿 (309 m)
- フレンズホーム (316 m)
- 参宮橋アイクリニック (321 m)
- 奥ノ山医院 (321 m)
- 幼稚園/保育園10件
- おともだち・ララ保育園 (45 m)
- 平安幼稚園 (249 m)
- おともだち保育園 (319 m)
- おともだち保育園分園こまつなぎ (334 m)
- 鳩ぽっぽ保育園 (392 m)
- いづみ幼稚園 (409 m)
- 昭和女子大学附属昭和幼稚園 (425 m)
- 世田谷区私立幼稚園協会 (474 m)
- 昭和ナースリー (479 m)
- おともだち保育園こまどめ (491 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハウス下馬の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハウス下馬の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,029万～8,245万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より28万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より26万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より17.3% 高い↑ 東京都の平均より22.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約61㎡のお部屋の場合 5,640万 〜 5,920万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ハウス下馬の相場
- ㎡単価
- 93.6万円
- 坪単価
- 309.7万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ハウス下馬の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,630万〜5,910万円対前年同月比↑ | 5,640万〜5,920万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハウス下馬の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,250万〜7,480万円です。専有面積は約43㎡〜約74㎡です。全部で86件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 7,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約101万円 (約334万円) | 南西 | 済 |
| 2023年4月 | 4,680万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約44㎡ (約13坪) | 約106万円 (約351万円) | 北西 | - |
| 2023年4月 | 7,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約101万円 (約334万円) | 南西 | 済 |
| 2023年3月 | 4,680万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約44㎡ (約13坪) | 約106万円 (約351万円) | 北西 | - |
| 2023年3月 | 4,680万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約44㎡ (約13坪) | 約106万円 (約351万円) | 北西 | 済 |
会員登録すると、全部で86件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は215.6万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は227.9万円となっております。以前の期間と比較して＋5.71％上昇しています。
2016年〜2020年では、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は268.1万円となっております。以前の期間と比較して＋17.67％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は349.1万円となっております。以前の期間と比較して＋30.18％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハウス下馬の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 15件 | 4,559.3万円（104.8万円） |
| 51〜60㎡ | 17件 | 4,425.3万円（78.5万円） |
| 61〜70㎡ | 54件 | 5,472.5万円（84.9万円） |
| 71〜80㎡ | 10件 | 5,916万円（80.3万円） |
ハウス下馬の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,472.5万円（㎡単価84.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ハウス下馬の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,778.1万円 | 81.4万円 |
| 3階〜4階 | 5,128万円 | 82.4万円 |
| 5階 | 4,403.3万円 | 75.3万円 |
| 6階 | 5,480万円 | 84.9万円 |
| 7階 | 4,646.7万円 | 76.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,752.5万円 | 88.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,878万円 | 79.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,694.4万円 | 78.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,052.2万円 | 80.7万円 |
| 東 | 4,476.3万円 | 68.8万円 |
| 西 | 3,890万円 | 78.3万円 |
| 北/北東/北西 | 4,374.5万円 | 88.3万円 |
ハウス下馬の売却のご相談
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ハウス下馬の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,500円坪単価9,600 〜 1万1,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約61㎡のお部屋の場合 17.7万 〜 21.7万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 17.5万円 | 2LDK | 56.29㎡ | 35.0万円 | 17.5万円 | 1〜5 | 北西 |
| 2020年1月 | 8.3万円 | 1K | 26.87㎡ | 8.3万円 | 8.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年5月 | 17.0万円 | 2LDK | 56.29㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2016年6月 | 8.3万円 | 1K | 26.87㎡ | 8.3万円 | 8.3万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年4月 | 14.5万円 | 2LDK | 56.29㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハウス下馬の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.4万〜8.8万円 26.87㎡ / 南 | 16.9万〜17.7万円 55.09㎡ / 南西 | 22.7万〜23.9万円 74.05㎡ / 南西 |
| 2階 | 12.8万〜13.4万円 43.06㎡ / 北西 | 17.5万〜18.4万円 60.61㎡ / 北 | 21.9万〜23万円 68.05㎡ / 南 |
| 3階 | 19.4万〜20.4万円 61.43㎡ / 南東 | 18万〜18.9万円 56.98㎡ / 南西 | 23.4万〜24.6万円 74.05㎡ / 南西 |
| 4階 | 22万〜23.1万円 69.65㎡ / - | ||
| 5階 | 18.1万〜19万円 56.98㎡ / - | 19.6万〜20.6万円 61.43㎡ / 南東 | |
| 6階 | 18.3万〜19.2万円 56.98㎡ / 南西 | 22.3万〜23.4万円 69.71㎡ / - | |
| 7階 | 18.1万〜19万円 56.08㎡ / 南西 | 19.4万〜20.3万円 56.08㎡ / 南 | 22.4万〜23.5万円 69.71㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武亀戸線
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急世田谷線
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- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 西武豊島線
- 西武有楽町線
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