ハウス梅ヶ丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,950万 〜 5,200万円
2階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 71万円/㎡ 〜 73万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,950万円 〜 5,200万円 | 2階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2022年08月30日更新 |
| 家賃相場 | 14.9万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 2階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
3883人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区梅丘3丁目10-9
- 交通
- 小田急小田原線「梅ヶ丘駅」徒歩8分
- 築年月
- 1985年2月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(5枚)
ページを読み込んでいます...
ハウス梅ヶ丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハウスウメガオカ | 管理会社 | 住商建物 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 梅丘3丁目10-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒154-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1985年2月 | 管理費 | 1㎡あたり283円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり252円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住商建物 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 住友建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区梅丘3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の梅ヶ丘駅で徒歩8分、アクセス良好です。豪徳寺駅から徒歩11分、山下駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ポプラ若林 共同出張所(イーネットATM) (194 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 梅丘出張所 無人ATM (421 m)
- 目黒信用金庫梅丘支店 (427 m)
- ミニストップ若林4丁目 共同出張所(イーネットATM) (499 m)
- キュウズマート松陰神社駅前 共同出張所(イーネットATM) (501 m)
- ファミリーマートツヅキ上馬 共同出張所(イーネットATM) (566 m)
- ゆうちょ銀行 本店 世田谷区役所内出張所(ATM) (706 m)
- 東京シティ信用金庫豪徳寺支店 (709 m)
- りそな銀行 豪徳寺支店 (742 m)
- 世田谷信用金庫区役所前支店 (757 m)
- 公園9件
- 鳥山川緑道 (448 m)
- 北沢川緑道 (548 m)
- 若林公園 (561 m)
- 豪徳寺一丁目オリーブ公園 (661 m)
- 羽根木公園 (699 m)
- 羽根木プレーパーク (745 m)
- 若林あじさい公園 (818 m)
- 世田谷電車のみえる公園 (928 m)
- 世田谷城阯公園 (940 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 小浦世田谷梅丘店 (222 m)
- ローソン LTF梅丘二丁目 (328 m)
- セブンイレブン 世田谷梅ヶ丘駅前店 (404 m)
- ファミリーマート 梅ケ丘店 (477 m)
- デイリーヤマザキ国士舘大学店 (541 m)
- セブンイレブン 世田谷代田店 (542 m)
- セブンイレブン 世田谷区役所前店 (702 m)
- ファミリーマート 世田谷山下店 (727 m)
- セブンイレブン 世田谷豪徳寺1丁目店 (731 m)
- ファミリーマート 豪徳寺駅前店 (742 m)
- スーパー9件
- 業務スーパー 梅ヶ丘店 (330 m)
- Odakyu OX梅ヶ丘店 (438 m)
- Y's mart(ワイズマート)梅ヶ丘店 (470 m)
- サミットストア 梅ヶ丘店 (531 m)
- まいばすけっと 豪徳寺店 (746 m)
- 信濃屋 代田食品館 (751 m)
- トップパルケ 豪徳寺店 (758 m)
- トップ若林店 (809 m)
- まいばすけっと 世田谷代田駅前店 (810 m)
- 学校/教育施設10件
- 世田谷区立山崎小学校 (102 m)
- 世田谷区立世田谷中学校 (198 m)
- 国士舘大学 生涯学習センター (396 m)
- 世田谷区立若林小学校 (396 m)
- 私立国士舘高校 (433 m)
- 若林児童館 (443 m)
- 国士舘大学 世田谷キャンパス (451 m)
- 風の翼ウイングせたがや代田 (457 m)
- 私立国士舘大学 (486 m)
- 世田谷区立城山小学校 (549 m)
- 公共施設/機関10件
- 梅丘まちづくりセンター (267 m)
- ひだまり友遊会館 (511 m)
- 梅丘高架下保管所 (530 m)
- きたざわ子ども家庭支援センター (537 m)
- 国士舘大学附属図書館中央図書館 (542 m)
- 梅丘パークホール (553 m)
- 世田谷区立梅丘図書館 (581 m)
- 北沢警察署 宮前橋交番 (600 m)
- 代田南地区会館 (617 m)
- 北沢警察署 (657 m)
- 病院/医療10件
- 大西内科医院 (153 m)
- 土居皮膚科 (268 m)
- 鴻上内科医院 (281 m)
- 梅丘内科 (302 m)
- さむら歯科・矯正歯科室 (326 m)
- 田中歯科医院 (332 m)
- 近藤整形外科 (335 m)
- くろしん接骨院 (348 m)
- 的場医院 (352 m)
- 浜中歯科クリニック (376 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 保育室SUKUSUKU (212 m)
- 梅丘なごみ保育園 (310 m)
- 円光院幼稚園 (323 m)
- バンビーノ託児ルーム (369 m)
- 世田谷区立世田谷保育園 (382 m)
- 東京友の会世田谷幼児生活団 (392 m)
- 代田保育園 (452 m)
- 成育しせい保育園梅丘分園 (456 m)
- 豪徳寺保育園 (610 m)
- グローバルキッズ若林園 (617 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハウス梅ヶ丘の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にハウス梅ヶ丘の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハウス梅ヶ丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,200万～5,980万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より11.0% 低い↓ 東京都の平均より6.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 4,950万 〜 5,200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ハウス梅ヶ丘の相場
- ㎡単価
- 71.1万円
- 坪単価
- 235.1万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ハウス梅ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,950万〜5,200万円対前年同月比↑ | 4,950万〜5,200万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハウス梅ヶ丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜5,580万円です。専有面積は約45㎡〜約81㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 4,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約81万円 (約268万円) | 南 | 済 |
| 2020年10月 | 4,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約73万円 (約244万円) | - | - |
| 2020年9月 | 4,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約73万円 (約244万円) | 南 | - |
| 2018年12月 | 5,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約74万円 (約245万円) | 南 | 済 |
| 2018年11月 | 5,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約74万円 (約245万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は217.2万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.9万円となっております。以前の期間と比較して-6.58％下落しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は227.9万円となっております。以前の期間と比較して＋12.34％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は264.5万円となっております。以前の期間と比較して＋16.06％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハウス梅ヶ丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 6件 | 2,878.3万円（58.6万円） |
| 51〜60㎡ | 1件 | 4,380万円（80.2万円） |
| 61〜70㎡ | 4件 | 4,432.5万円（68.9万円） |
| 71〜80㎡ | 16件 | 5,070万円（72.3万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 5,532万円（67.5万円） |
ハウス梅ヶ丘の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,070万円（㎡単価72.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ハウス梅ヶ丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,467.3万円 | 68.1万円 |
| 2階 | 4,778万円 | 68.7万円 |
| 3階 | 4,500万円 | 54.9万円 |
| 4階 | 3,750万円 | 70.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,060万円 | 64.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,526.9万円 | 64.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,106万円 | 70.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,500万円 | 54.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,650.9万円 | 69.3万円 |
| 東 | 3,808万円 | 61.2万円 |
| 北/北東/北西 | 3,190万円 | 65万円 |
ハウス梅ヶ丘の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ハウス梅ヶ丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年3月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,700 〜 1万600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 18.4万 〜 22.5万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 14.9万円 | 2LDK | 49.08㎡ | 14.9万円 | 14.9万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 14.9万円 | 2LDK | 49.08㎡ | 14.9万円 | 14.9万円 | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 14.9万円 | 2LDK | 49.08㎡ | 14.9万円 | 14.9万円 | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 14.9万円 | 2DK | 49.08㎡ | 14.9万円 | 14.9万円 | 1〜5 | - |
| 2016年10月 | 14.9万円 | 2LDK | 49.08㎡ | 14.9万円 | 14.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハウス梅ヶ丘の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 13.2万〜13.9万円 49.08㎡ / 東 | 19.9万〜20.9万円 70.08㎡ / 南 | ||
| 2階 | 13.9万〜14.6万円 49.08㎡ / - | 22.7万〜23.8万円 81.92㎡ / 東 | ||
| 3階 | 24万〜25.2万円 81.92㎡ / 南 | |||
| 4階 | 14.2万〜14.9万円 48.41㎡ / 南 | 16.1万〜16.9万円 54.64㎡ / 南 | 20.6万〜21.6万円 70.08㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都世田谷区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
