パレドール豪徳寺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,230万 〜 3,390万円
2階、2LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,230万円 〜 3,390万円 | 2階, 2LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2018年08月10日更新 |
| 家賃相場 | 14.9万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.9％ | 2階, 2LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.31
5537人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区桜1丁目5-20
- 交通
- 東急世田谷線「宮の坂駅」徒歩3分
- 築年月
- 1988年3月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パレドール豪徳寺の基本情報
建物・設備
| 名称 | パレドールゴウトクジ | 管理会社 | メイプルリビングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 桜1丁目5-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒156-0053 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1988年3月 | 管理費 | 1㎡あたり52円 |
| 総戸数 | 6戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり357円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 20,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | なし |
| 分譲会社 | 日帝商事 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 地崎工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区桜1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数6戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急世田谷線の宮の坂駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。上町駅から徒歩5分、世田谷駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート世田谷弦巻 共同出張所(イーネットATM) (198 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート宮の坂店内出張所(ATM) (224 m)
- ファミリーマート弦巻一丁目 共同出張所(イーネットATM) (383 m)
- ファミリーマート世田谷一丁目 共同出張所(イーネットATM) (421 m)
- ファミリーマート弦巻駒留通り 共同出張所(イーネットATM) (450 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 世田谷区役所内出張所(ATM) (653 m)
- キュウズマート松陰神社駅前 共同出張所(イーネットATM) (702 m)
- ミニストップ若林4丁目 共同出張所(イーネットATM) (703 m)
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- 世田谷城阯公園 (233 m)
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- 世田谷電車のみえる公園 (874 m)
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- 若林公園 (914 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 宮の坂店 (220 m)
- ローソン 世田谷三丁目店 (323 m)
- セブンイレブン 世田谷桜小前店 (470 m)
- ローソン 世田谷駅北店 (506 m)
- セブンイレブン 世田谷経堂本町通り店 (610 m)
- ローソン 世田谷一丁目店 (612 m)
- セブンイレブン 世田谷駒留通り店 (650 m)
- セブンイレブン 世田谷豪徳寺1丁目店 (696 m)
- ファミリーマート 世田谷二丁目店 (757 m)
- セブンイレブン 世田谷区役所前店 (788 m)
- スーパー10件
- オオゼキ 上町店 (377 m)
- まいばすけっと 世田谷1丁目店 (729 m)
- トップパルケ 豪徳寺店 (742 m)
- まいばすけっと 経堂1丁目店 (846 m)
- ピーコックストア 経堂店 (853 m)
- サミットストア 桜店 (859 m)
- 株式会社大丸ピーコック 経堂店 (873 m)
- サミットストア 松陰神社前店 (889 m)
- まいばすけっと 豪徳寺店 (958 m)
- miniピアゴ宮坂3丁目店 (983 m)
- 学校/教育施設10件
- 世田谷区立桜木中学校 (242 m)
- 世田谷区立桜小学校 (358 m)
- 上町児童館 (396 m)
- 私立東京医療保健大学世田谷キャンパス (400 m)
- 青葉学園短期大学 (401 m)
- 世田谷区立世田谷小学校 (408 m)
- 私立鴎友学園女子高校 (429 m)
- 私立鴎友学園女子中学校 (463 m)
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- 国士舘大学 生涯学習センター (749 m)
- 公共施設/機関10件
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- 病院/医療10件
- 観音接骨院 (179 m)
- 村田医院 (215 m)
- 茶話本舗デイサービス豪徳寺 (236 m)
- いしかわキッズクリニック (256 m)
- 世田谷子どもクリニック (269 m)
- さくら三国歯科 (307 m)
- 杉下クリニック (320 m)
- 小田島眼科クリニック (330 m)
- 上町クリニック (343 m)
- すみとも歯科クリニック (364 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 青葉学園幼稚園 (357 m)
- クラルテ保育園 (586 m)
- 愛珠幼稚園 (619 m)
- ラフ・クルー経堂保育園 (732 m)
- 常徳幼稚園 (734 m)
- 保育所ちびっこランド世田谷園 (766 m)
- カメリアキッズ豪徳寺園 (792 m)
- カメリアキッズ第二経堂園 (796 m)
- 円光院幼稚園 (800 m)
- カメリアキッズ経堂園 (838 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パレドール豪徳寺の取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
購入3,280万（2018年07月）1〜5階／1LDK
相談内容
通っている保育園からそれほど遠くなく、中古物件を購入してリノベーションした、とご依頼をいただきました。
…続きを読むサポート内容
単価の高めなエリアでしたので、物件のコンディションや価格とのバランスがなかなか難しかったのですが、これだ！という物件が見つかって、本当に良かったです。
また、素敵なリフォームも行って頂きました。
https://www.a-find.jp/work/47最後に
物件のご条件や、リノベーションなど、ご納得いただけるお住まいが実現でき、関わらせていただき本当に嬉しく思います。
末永く、仲良くお過ごし頂ければ幸いでございます。
また、どこかでお会いできれば嬉しいです！山川 惇（退会済みエージェント）
パレドール豪徳寺の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にパレドール豪徳寺の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パレドール豪徳寺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,929万～3,780万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より40.9% 低い↓ 東京都の平均より38.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合 3,230万 〜 3,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パレドール豪徳寺の相場
- ㎡単価
- 47.2万円
- 坪単価
- 156.1万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パレドール豪徳寺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,230万〜3,390万円対前年同月比↓ | 3,230万〜3,390万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パレドール豪徳寺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,380万〜4,780万円です。専有面積は約62㎡〜約79㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 3,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | 東 | - |
| 2018年6月 | 3,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | 東 | - |
| 2018年5月 | 3,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | 東 | - |
| 2018年4月 | 3,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | 東 | - |
| 2018年4月 | 3,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約52万円 (約174万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.6万円となっております。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192.6万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パレドール豪徳寺の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 19件 | 4,016.8万円（58.4万円） |
パレドール豪徳寺の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,016.8万円（㎡単価58.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
パレドール豪徳寺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,250万円 | 40.7万円 |
| 2階 | 3,442.5万円 | 50万円 |
| 3階 | 4,358.3万円 | 63.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,451.1万円 | 50.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,252.3万円 | 60.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,073.3万円 | 57.2万円 |
| 東 | 3,451.1万円 | 50.6万円 |
パレドール豪徳寺の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パレドール豪徳寺の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合 15.2万 〜 18.6万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 14.9万円 | 1LDK | 61.07㎡ | 14.9万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2020年3月 | 14.9万円 | 1LDK | 61.07㎡ | 14.9万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2020年3月 | 14.9万円 | 1LDK | 61.07㎡ | 14.9万円 | - | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パレドール豪徳寺の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 14万〜14.7万円 61.07㎡ / 東 | 19.3万〜20.3万円 79.81㎡ / 南 |
| 2階 | 16.2万〜17万円 68.9㎡ / 東 | |
| 3階 | 14.8万〜15.5万円 62.46㎡ / 東 | 17.1万〜18万円 68.79㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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