ファミール三軒茶屋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,190万 〜 5,450万円
5階、2SLDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 78万円/㎡ 〜 88万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,190万円 〜 5,450万円 | 5階, 2SLDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 46件 | 2024年06月09日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 19万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 5階, 2SLDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
3741人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区太子堂1丁目13-11
- 交通
- 東急田園都市線「三軒茶屋駅」徒歩4分
- 築年月
- 1974年7月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ファミール三軒茶屋の基本情報
建物・設備
| 名称 | ファミールサンゲンヂャヤ | 管理会社 | 丸紅コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 太子堂1丁目13-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒154-0004 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1974年7月 | 管理費 | 1㎡あたり229円 |
| 総戸数 | 88戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり197円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 25,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸紅 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ファミール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区太子堂1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数88戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の三軒茶屋駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、東急世田谷線も利用可能でアクセスは抜群です。西太子堂駅から徒歩12分、池尻大橋駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 三菱UFJ銀行世田谷支店 (362 m)
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- 病院/医療10件
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- 昭和ナースリー (80 m)
- 鳩ぽっぽ保育園 (149 m)
- 三茶こっこ保育園 (284 m)
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- 世田谷区私立幼稚園協会 (330 m)
- つくし保育園 (338 m)
- キッズルームてぃんかぁべる (377 m)
- おともだち保育園 (399 m)
- 三軒茶屋保育園 (427 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミール三軒茶屋の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミール三軒茶屋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,763万～8,827万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より4.8% 低い↓ 東京都の平均より0.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2SLDK、約65㎡のお部屋の場合 5,190万 〜 5,450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ファミール三軒茶屋の相場
- ㎡単価
- 78万円
- 坪単価
- 258.1万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 82万円
- 坪単価
- 271.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ファミール三軒茶屋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,160万〜5,420万円対前年同月比↑ | 5,190万〜5,450万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミール三軒茶屋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,800万〜7,780万円です。専有面積は約61㎡〜約100㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 7,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約117万円 (約389万円) | 南東 | 済 |
| 2024年5月 | 7,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約117万円 (約389万円) | 南東 | 済 |
| 2024年5月 | 7,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約113万円 (約374万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 7,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約113万円 (約374万円) | 北西 | - |
| 2024年3月 | 7,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約113万円 (約374万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.9万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.7万円となっております。以前の期間と比較して＋11.66％上昇しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は249.7万円となっております。以前の期間と比較して＋25.71％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は297.6万円となっております。以前の期間と比較して＋19.17％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファミール三軒茶屋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 48件 | 5,201.9万円（79万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 7,780万円（82.3万円） |
ファミール三軒茶屋の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,201.9万円（㎡単価79万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ファミール三軒茶屋の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | ファミール三軒茶屋の売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
|---|---|
| 世田谷区太子堂の売買相場 | ファミール三軒茶屋のある世田谷区太子堂の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋10.15%上昇（＋637.2万円）、前年比で＋31.91%上昇（＋1,672.8万円）しています。 |
| 世田谷区の売買相場 | ファミール三軒茶屋のある世田谷区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.95%上昇（＋168.7万円）、前年比で＋7.3%上昇（＋400.1万円）しています。 |
| 三軒茶屋駅の売買相場 | ファミール三軒茶屋のある最寄りの三軒茶屋駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.07%上昇（＋264.2万円）、前年比で＋12.06%上昇（＋589.5万円）しています。 |
ファミール三軒茶屋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,850.6万円 | 71.6万円 |
| 3階〜4階 | 4,740万円 | 72万円 |
| 5階〜6階 | 5,106.4万円 | 76.5万円 |
| 7階〜8階 | 3,202.5万円 | 48.1万円 |
| 9階 | 5,157.5万円 | 77.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 6,020万円 | 91.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 5,137.6万円 | 78万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,434.3万円 | 67.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,353.6万円 | 76.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,547万円 | 68.4万円 |
| 東 | 4,280万円 | 42.8万円 |
| 北/北東/北西 | 7,480万円 | 113.6万円 |
ファミール三軒茶屋の売却のご相談
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ファミール三軒茶屋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 8,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2SLDK、約65㎡のお部屋の場合 14.4万 〜 17.6万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 16.8万円 | 2SLDK | 65.85㎡ | 33.6万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 16.8万円 | 2SLDK | 65.85㎡ | 33.6万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2016年11月 | 16.8万円 | 2SLDK | 62.85㎡ | 33.6万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 16.8万円 | 2SLDK | 65.85㎡ | 33.6万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2016年11月 | 17.5万円 | 2LDK | 66.0㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファミール三軒茶屋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.4万〜16.1万円 65.85㎡ / 南東 | 15.4万〜16.1万円 65.85㎡ / 南東 | 15.4万〜16.1万円 65.85㎡ / 南東 |
| 2階 | 15.8万〜16.6万円 65.85㎡ / 南東 | 14.9万〜15.6万円 65.85㎡ / 北西 | |
| 3階 | 15.9万〜16.7万円 65.85㎡ / 南東 | 15.9万〜16.7万円 65.85㎡ / 南東 | |
| 4階 | 15.9万〜16.7万円 65.85㎡ / - | 15.9万〜16.7万円 65.85㎡ / 南東 | |
| 5階 | 16万〜16.8万円 65.85㎡ / 南東 | 15.9万〜16.7万円 65.85㎡ / - | 15.9万〜16.7万円 65.85㎡ / - |
| 6階 | 16.1万〜16.9万円 65.85㎡ / 南東 | 16.1万〜16.9万円 65.85㎡ / 南西 | 16.1万〜16.9万円 65.85㎡ / 南東 |
| 7階 | 17.3万〜18.2万円 69.03㎡ / 南 | ||
| 8階 | 16.3万〜17.1万円 65.85㎡ / 南東 | 16.6万〜17.4万円 65.85㎡ / 南 | |
| 9階 | 16.4万〜17.2万円 65.85㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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