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フェルテシモ祐天寺

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,800万 〜 2,940万円
2階、1DK、約35㎡の場合

参考相場単価81万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,800万円 〜 2,940万円2階, 1DK, 約35㎡の例
売買履歴129件2024年12月09日更新
家賃相場6.8万 〜 14.8万円
表面利回り4.4％ 〜 5.4％2階, 1DK, 約35㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76

10369人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都世田谷区下馬1丁目24-12
交通
  • 東急東横線「祐天寺駅」徒歩12分
築年月
1988年4月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • フェルテシモ祐天寺
  • フェルテシモ祐天寺のエントランス
  • フェルテシモ祐天寺の看板
  • フェルテシモ祐天寺の外観

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フェルテシモ祐天寺の販売中の中古物件

フェルテシモ祐天寺をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

フェルテシモ祐天寺の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

フェルテシモ祐天寺の基本情報

フェルテシモ祐天寺は、日本フェルテによって1988年04月に竣工された総戸数14戸の3階建マンションです。施工は井筒屋工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約24㎡～約47㎡、間取りが1DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,948万～3,815万円、参考相場単価は81万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フェルテシモユウテンジ管理会社ユニオンシティサービス
住所東京都 世田谷区 下馬1丁目24-12管理形態委託
郵便番号〒154-0002管理員日勤
築年月1988年4月管理費1㎡あたり352円
総戸数14戸修繕積立金1㎡あたり352円
階建3階建間取り1R、1K、1DK、1SDK、1LDK、2K
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社日本フェルテバイク置き場なし
施工会社井筒屋工務店立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都世田谷区下馬1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急東横線の祐天寺駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。学芸大学駅から徒歩16分、三軒茶屋駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート学芸大学駅前2号機 共同出張所(イーネットATM) (330 m)
    • ファミリーマート学芸大学駅東 共同出張所(イーネットATM) (352 m)
    • ファミリーマートかずさや目黒中央 共同出張所(イーネットATM) (363 m)
    • スリーエフ学芸大学駅前 共同出張所(イーネットATM) (367 m)
    • スリーエフ碑文谷6丁目 共同出張所(イーネットATM) (635 m)
    • スリーエフ碑文谷六丁目 共同出張所(イーネットATM) (637 m)
    • サンクス祐天寺駅前 共同出張所(イーネットATM) (709 m)
    • ミニストップ祐天寺 共同出張所(イーネットATM) (709 m)
    • ミニストップ清水池 共同出張所(イーネットATM) (724 m)
    • 城南信用金庫目黒支店 (820 m)
  • 公園6件
    • 蛇崩川緑道 (372 m)
    • こどものひろば公園 (610 m)
    • 下馬すずかけ公園 (641 m)
    • 世田谷公園有料施設窓口 (730 m)
    • 世田谷公園 (734 m)
    • 蛇崩川支流緑道 (775 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 下馬四丁目店 (117 m)
    • セブンイレブン 下馬1丁目店 (138 m)
    • ファミリーマート 世田谷下馬一丁目店 (218 m)
    • セブンイレブン 世田谷下馬北店 (349 m)
    • セブンイレブン 五本木店 (558 m)
    • ローソン 池尻一丁目店 (729 m)
    • ローソン 祐天寺駅前店 (745 m)
    • ファミリーマート 三軒茶屋一丁目店 (762 m)
    • ファミリーマート 祐天寺駅前店 (768 m)
    • ローソン 下馬三丁目店 (786 m)
  • スーパー10件
    • サミットストア 下馬店SM棟 (383 m)
    • まいばすけっと 祐天寺駅西店 (427 m)
    • まいばすけっと 池尻1丁目店 (588 m)
    • まいばすけっと 祐天寺駅前店 (767 m)
    • まいばすけっと 下馬3丁目店 (769 m)
    • 祐天寺東急ストア (782 m)
    • スーパーヤオカク (788 m)
    • オオゼキ 祐天寺店 (863 m)
    • FOOD & COMPANY(フードアンドカンパニー) (895 m)
    • まいばすけっと 鷹番3丁目店 (926 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 世田谷区立駒繋小学校 (315 m)
    • 世田谷区立駒留中学校 (366 m)
    • 東京都立青鳥特別支援学校 (481 m)
    • 東京学芸大学附属高等学校 (512 m)
    • 目黒区立五本木小学校 (611 m)
    • 東京愛犬総合技芸学園 (641 m)
    • 日本大学三軒茶屋キャンパス (668 m)
    • マム・クラブ三軒茶屋 (712 m)
    • 目黒区立上目黒小学校 (729 m)
    • 目黒区学童保育クラブ 烏森第二 (773 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 下馬地区会館 (369 m)
    • 世田谷警察署 下馬四丁目交番 (377 m)
    • 下馬まちづくりセンター (382 m)
    • モーリタニア・イスラム共和国大使館 (504 m)
    • 下馬区民集会所 (667 m)
    • 世田谷区立下馬図書館 (684 m)
    • 下馬南地区会館 (695 m)
    • 目黒区 五本木高架下自転車集積所 (701 m)
    • 目黒警察署 五本木地域安全センター (727 m)
    • 目黒区立守屋図書館 (748 m)
  • 病院/医療10件
    • 齋藤医院 (149 m)
    • 石原胃腸科肛門科クリニック (202 m)
    • 下馬内科クリニック (203 m)
    • のぶ:デンタルクリニック三宿院 (203 m)
    • のぶ:デンタルクリニック三宿 (203 m)
    • 村上歯科医院 (228 m)
    • みくに内科眼科クリニック (260 m)
    • 下馬産科婦人科診療所 (268 m)
    • 下馬皮膚科クリニック (317 m)
    • シグマクリニック (355 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 下馬保育園 (114 m)
    • いづみ幼稚園 (167 m)
    • おともだち保育園分園こまつなぎ (232 m)
    • おともだち保育園こまどめ (353 m)
    • PTCパシフィックインターナショナルスクール (402 m)
    • おともだち・ララ保育園 (533 m)
    • おともだち保育園 (639 m)
    • 世田谷はっと保育園 (653 m)
    • 下馬鳩ぽっぽ保育園 (668 m)
    • 蓮美幼児学園 祐天寺ナーサリー (738 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

フェルテシモ祐天寺の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フェルテシモ祐天寺の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,948万～3,815万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
81万円
坪単価
268万円
前月との比較2024年9月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較世田谷区の平均より4.5% 低い↓
東京都の平均より0.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、1DK、約35㎡のお部屋の場合
2,800万 〜 2,940万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 16073位
世田谷区
3027棟中 1507位
下馬
88棟中 55位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • フェルテシモ祐天寺の相場

    ㎡単価
    81.1万円
    坪単価
    268.2万円

  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    84.9万円
    坪単価
    280.8万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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フェルテシモ祐天寺の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、1DK、35㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,740万〜2,870万円対前年同月比↓2,800万〜2,940万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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フェルテシモ祐天寺の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,150万〜3,480万円です。専有面積は約24㎡〜約47㎡です。全部で129件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(129件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年12月2,480万円1〜51K約28㎡ (約8坪)約88万円 (約292万円)南東-
2024年10月3,180万円1〜51DK約36㎡ (約11坪)約88万円 (約292万円)--
2024年9月3,180万円1〜51DK約36㎡ (約11坪)約88万円 (約292万円)--
2024年8月3,180万円1〜51DK約36㎡ (約11坪)約88万円 (約292万円)--
2024年3月2,898万円1〜51DK約36㎡ (約11坪)約80万円 (約266万円)南西-

会員登録すると、全部で129件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.5万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.4万円となっております。以前の期間と比較して＋5.09％上昇しています。
2016年〜2020年では、88件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は237.9万円となっております。以前の期間と比較して＋30.44％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は294万円となっております。以前の期間と比較して＋23.57％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

フェルテシモ祐天寺の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡20件1,426万円（53.2万円）
31〜40㎡86件2,791.7万円（79.3万円）
41〜50㎡21件3,149.5万円（66.9万円）

フェルテシモ祐天寺の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,791.7万円（㎡単価79.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

フェルテシモ祐天寺の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,802万円69.4万円
2階1,715.3万円59.7万円
3階2,836.8万円82.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,457.1万円53.6万円
1LDK/1SLDK等2,594.4万円74.4万円
2LDK/2SLDK等3,046万円64.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,682.1万円73.8万円
東2,880万円80.9万円
北/北東/北西2,146.1万円62.7万円

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フェルテシモ祐天寺の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,700 〜 1万1,900円
物件の参考家賃2階、1DK、約35㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.6万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.2万〜11.8万円
  • 2K〜2LDK平均 14.5万〜15.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で47件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月7.2万円1K27.2㎡--1〜5-
2024年11月7.2万円1K27.2㎡--1〜5-
2024年10月7.5万円1K27.2㎡--1〜5-
2024年9月7.5万円1K27.2㎡--1〜5-
2024年7月14.8万円1LDK47.55㎡14.8万円14.8万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フェルテシモ祐天寺の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階12万〜12.6万円
36.0㎡ / 南東		14.5万〜15.2万円
47.55㎡ / 北
2階9.5万〜10万円
27.2㎡ / 南
3階12.2万〜12.8万円
35.61㎡ / 南東

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フェルテシモ祐天寺へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

フェルテシモ祐天寺周辺の中古マンション

祐天寺フラワーマンション

祐天寺フラワーマンション

東急東横線「祐天寺駅」徒歩12分
世田谷区下馬4丁目

1,780万〜3,499万円

33㎡〜46㎡
祐天寺コーポラス

祐天寺コーポラス

東急東横線「祐天寺駅」徒歩12分
世田谷区下馬4丁目

1,450万〜3,500万円

32㎡〜48㎡
ディアスタ祐天寺

ディアスタ祐天寺

東急東横線「祐天寺駅」徒歩10分
世田谷区下馬1丁目

5,150万〜6,980万円

41㎡〜59㎡
ロータリー祐天寺第1

ロータリー祐天寺第1

東急東横線「祐天寺駅」徒歩10分
世田谷区下馬5丁目

880万円

14㎡
フェルテロアール祐天寺

フェルテロアール祐天寺

東急東横線「祐天寺駅」徒歩10分
世田谷区下馬1丁目

1,070万〜1,760万円

14㎡〜16㎡
パークハイム祐天寺

パークハイム祐天寺

東急東横線「祐天寺駅」徒歩9分
世田谷区下馬5丁目

5,600万〜9,480万円

62㎡〜104㎡

フェルテシモ祐天寺周辺の相場が近い中古マンション

リベレンス大鳥居トライアード

リベレンス大鳥居トライアード

京急空港線「大鳥居駅」徒歩7分
大田区羽田2丁目

2,880万〜4,699万円

61㎡〜66㎡
ナビウスタワー池上駅前

ナビウスタワー池上駅前

東急池上線「池上駅」徒歩3分
大田区池上6丁目

3,880万〜6,990万円

44㎡〜77㎡
エクセリア上野毛

エクセリア上野毛

東急大井町線「上野毛駅」徒歩7分
世田谷区上野毛2丁目

1,050万〜1,800万円

18㎡〜20㎡
フォーリアテラス千歳船橋

フォーリアテラス千歳船橋

小田急小田原線「千歳船橋駅」徒歩14分
世田谷区千歳台3丁目

4,180万〜6,498万円

57㎡〜70㎡
フェニックス笹塚駅前

フェニックス笹塚駅前

京王線「笹塚駅」徒歩3分
渋谷区笹塚2丁目

1,480万〜3,048万円

18㎡〜40㎡
エスコート平和島

エスコート平和島

京急本線「平和島駅」徒歩7分
大田区大森本町2丁目

1,480万〜4,850万円

23㎡〜62㎡

フェルテシモ祐天寺の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている3件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した129件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価81万円です。

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