フェルテロアール祐天寺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,460万 〜 1,540万円
3階、1K、約16㎡の場合
| 参考相場単価 | 84万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,460万円 〜 1,540万円 | 3階, 1K, 約16㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.1％ | 3階, 1K, 約16㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
6695人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区下馬1丁目23-13
- 交通
- 東急東横線「祐天寺駅」徒歩10分
- 築年月
- 1990年9月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フェルテロアール祐天寺の基本情報
建物・設備
| 名称 | フェルテロアールユウテンジ | 管理会社 | コンセルジュ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 下馬1丁目23-13 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒154-0002 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1990年9月 | 管理費 | 1㎡あたり286円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり209円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本フェルテ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区下馬1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急東横線の祐天寺駅で徒歩10分、アクセス良好です。学芸大学駅から徒歩14分、三軒茶屋駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマートかずさや目黒中央 共同出張所(イーネットATM) (260 m)
- ファミリーマート学芸大学駅東 共同出張所(イーネットATM) (411 m)
- ファミリーマート学芸大学駅前2号機 共同出張所(イーネットATM) (413 m)
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- セブンイレブン 世田谷下馬北店 (311 m)
- セブンイレブン 五本木店 (483 m)
- ローソン 祐天寺駅前店 (641 m)
- ファミリーマート 祐天寺駅前店 (664 m)
- セブンイレブン 目黒祐天寺店 (690 m)
- ファミリーマート 祐天寺駅東口店 (735 m)
- セブンイレブン 目黒祐天寺駅前店 (765 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 祐天寺駅西店 (323 m)
- サミットストア 下馬店SM棟 (431 m)
- まいばすけっと 池尻1丁目店 (630 m)
- まいばすけっと 祐天寺駅前店 (663 m)
- 祐天寺東急ストア (678 m)
- スーパーヤオカク (712 m)
- オオゼキ 祐天寺店 (774 m)
- まいばすけっと 下馬3丁目店 (834 m)
- 三和 祐天寺店 (874 m)
- FOOD & COMPANY(フードアンドカンパニー) (881 m)
- 学校/教育施設10件
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- 世田谷区立駒留中学校 (469 m)
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- 東京愛犬総合技芸学園 (603 m)
- 目黒区立上目黒小学校 (627 m)
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- 五本木住区センター児童館学童保育クラブ (743 m)
- 日本大学三軒茶屋キャンパス (772 m)
- 公共施設/機関10件
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- 下馬地区会館 (454 m)
- 世田谷警察署 下馬四丁目交番 (465 m)
- 下馬まちづくりセンター (469 m)
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- 目黒警察署 五本木地域安全センター (660 m)
- 目黒区立守屋図書館 (662 m)
- 社会福祉法人聴力障害者情報文化センター (666 m)
- 目黒警察署 祐天寺駅前交番 (678 m)
- 下馬南地区会館 (742 m)
- 病院/医療10件
- 齋藤医院 (50 m)
- 村上歯科医院 (195 m)
- のぶ:デンタルクリニック三宿 (237 m)
- のぶ:デンタルクリニック三宿院 (237 m)
- シグマクリニック (257 m)
- 下馬内科クリニック (273 m)
- みくに内科眼科クリニック (276 m)
- 石原胃腸科肛門科クリニック (282 m)
- 下馬産科婦人科診療所 (290 m)
- 横川耳鼻咽喉科医院 (309 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 下馬保育園 (129 m)
- いづみ幼稚園 (228 m)
- おともだち保育園分園こまつなぎ (312 m)
- PTCパシフィックインターナショナルスクール (429 m)
- おともだち保育園こまどめ (456 m)
- おともだち・ララ保育園 (609 m)
- 蓮美幼児学園 祐天寺ナーサリー (634 m)
- アスク上目黒保育園 (645 m)
- 病児保育室リトルベアー (667 m)
- 世田谷はっと保育園 (720 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フェルテロアール祐天寺の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フェルテロアール祐天寺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,178万～1,347万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より0.3% 低い↓ 東京都の平均より4.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1K、約16㎡のお部屋の場合 1,460万 〜 1,540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フェルテロアール祐天寺の相場
- ㎡単価
- 84.1万円
- 坪単価
- 278.2万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 84.4万円
- 坪単価
- 279.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フェルテロアール祐天寺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,460万〜1,540万円対前年同月比↑ | 1,460万〜1,540万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フェルテロアール祐天寺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,070万〜1,760万円です。専有面積は約14㎡〜約16㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,740万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約108万円 (約359万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 1,760万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約110万円 (約363万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 1,740万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約108万円 (約359万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 1,740万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約108万円 (約359万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 1,760万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約110万円 (約363万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は240.3万円となっております。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は257.7万円となっております。以前の期間と比較して＋7.22％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は339.3万円となっております。以前の期間と比較して＋31.66％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フェルテロアール祐天寺の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 29件 | 1,534.5万円（92.2万円） |
フェルテロアール祐天寺の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,534.5万円（㎡単価92.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
フェルテロアール祐天寺の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | フェルテロアール祐天寺の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.57%下落（-10万円）、前年比で−1.14%下落（-20万円）しています。 |
|---|---|
| 世田谷区下馬の売買相場 | フェルテロアール祐天寺のある世田谷区下馬の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋13.45%上昇（＋737.6万円）、前年比で＋22.66%上昇（＋1,149.4万円）しています。 |
| 世田谷区の売買相場 | フェルテロアール祐天寺のある世田谷区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.95%上昇（＋168.7万円）、前年比で＋7.3%上昇（＋400.1万円）しています。 |
| 祐天寺駅の売買相場 | フェルテロアール祐天寺のある最寄りの祐天寺駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.85%上昇（＋273.6万円）、前年比で＋34.72%上昇（＋1,899.6万円）しています。 |
フェルテロアール祐天寺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,203.3万円 | 71.9万円 |
| 3階 | 1,280万円 | 76.3万円 |
| 4階 | 945万円 | 64.5万円 |
| 5階 | 1,682.8万円 | 101.4万円 |
| 6階 | 1,285万円 | 77.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,496.3万円 | 90.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,496.3万円 | 90.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,592万円 | 96.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1,286.3万円 | 77.7万円 |
フェルテロアール祐天寺の売却のご相談
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フェルテロアール祐天寺の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万500 〜 1万2,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1K、約16㎡のお部屋の場合 5万 〜 6.2万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で151件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 6.9万円 | 1K | 16.87㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 5.7万円 | 1K | 16.49㎡ | 5.7万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 7.0万円 | 1K | 16.62㎡ | 7.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年7月 | 5.7万円 | 1K | 16.49㎡ | 5.7万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 5.7万円 | 1K | 16.49㎡ | 5.7万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フェルテロアール祐天寺の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 6万〜6.3万円 16.62㎡ / 南 |
| 2階 | 6万〜6.3万円 16.7㎡ / - |
| 3階 | 6.1万〜6.4万円 16.62㎡ / 南東 |
| 4階 | 6.1万〜6.4万円 16.62㎡ / 南東 |
| 5階 | 6.6万〜6.9万円 16.62㎡ / 南東 |
| 6階 | 5.8万〜6.1万円 16.49㎡ / 北東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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