ベルハイム自由が丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,910万 〜 2,000万円
2階、1R、約27㎡の場合
| 参考相場単価 | 71万円/㎡ 〜 74万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,910万円 〜 2,000万円 | 2階, 1R, 約27㎡の例 |
| 売買履歴 | 60件 | 2023年12月04日更新 |
| 家賃相場 | 7.4万 〜 13.9万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.6％ | 2階, 1R, 約27㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.72
4746人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区奥沢2丁目17-3
- 交通
- 東急目黒線「奥沢駅」徒歩5分
- 築年月
- 1984年8月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ベルハイム自由が丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | ベルハイムジユウガオカ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 奥沢2丁目17-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒158-0083 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1984年8月 | 管理費 | 1㎡あたり329円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり445円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、1DK、2K、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三和ハウス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 冨士工 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区奥沢2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急目黒線の奥沢駅で徒歩5分、アクセス良好です。緑が丘駅から徒歩6分、自由が丘駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 城南信用金庫奥沢支店 (491 m)
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- ファミリーマート 自由が丘駅前店 (620 m)
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- 目黒区立第十一中学校 (604 m)
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- 世田谷区立奥沢小学校 (623 m)
- 公共施設/機関10件
- 世田谷区立奥沢図書館 (260 m)
- 玉川警察署 奥沢駅前交番 (291 m)
- 緑が丘文化会館 別館 (441 m)
- 目黒区 緑が丘行政サービス窓口 (441 m)
- 目黒区立緑が丘図書館 (456 m)
- 緑が丘文化会館 本館 (456 m)
- 玉川消防署奥沢消防出張所 (460 m)
- 緑が丘自治会 (502 m)
- 碑文谷警察署 自由が丘交番 (592 m)
- 碑文谷警察署 緑が丘交番 (614 m)
- 病院/医療10件
- 奥沢やまなかクリニック (2 m)
- おおたけ歯科 (42 m)
- さとう内科・脳神経クリニック (58 m)
- 上川歯科医院 (182 m)
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- 板谷クリニック (218 m)
- 奥沢中央整骨院 (220 m)
- 株式会社トータルライフケア (220 m)
- 高橋医院 (223 m)
- 奥沢駅前整骨院 (240 m)
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- 奥沢保育園 (96 m)
- マミーズエンジェル奥沢保育園 (218 m)
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- 緑丘保育園 (341 m)
- グリーンヒル奥沢保育園 (378 m)
- クレイドルの保育園こどもと私 (387 m)
- 目黒区立みどりがおかこども園 (441 m)
- たけのこ保育園 (514 m)
- グレッグインターナショナルスクール (594 m)
- にじいろ保育園自由が丘 (638 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ベルハイム自由が丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ベルハイム自由が丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,635万～5,750万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より13.3% 低い↓ 東京都の平均より9.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1R、約27㎡のお部屋の場合 1,910万 〜 2,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ベルハイム自由が丘の相場
- ㎡単価
- 71万円
- 坪単価
- 234.9万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 82万円
- 坪単価
- 271.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ベルハイム自由が丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,910万〜2,000万円対前年同月比↓ | 1,910万〜2,000万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ベルハイム自由が丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,560万〜7,480万円です。専有面積は約23㎡〜約77㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 1,850万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約24㎡ (約7坪) | 約77万円 (約254万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,850万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約24㎡ (約7坪) | 約77万円 (約254万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1,850万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約24㎡ (約7坪) | 約77万円 (約254万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 1,850万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約24㎡ (約7坪) | 約77万円 (約254万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 1,850万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約24㎡ (約7坪) | 約77万円 (約254万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は218.7万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は237.7万円となっております。以前の期間と比較して＋8.69％上昇しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は234.2万円となっております。以前の期間と比較して-1.47％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は275万円となっております。以前の期間と比較して＋17.45％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ベルハイム自由が丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 35件 | 1,872.1万円（73.6万円） |
| 31〜40㎡ | 20件 | 2,540万円（75.4万円） |
| 71〜80㎡ | 7件 | 6,847.1万円（92万円） |
ベルハイム自由が丘の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,872.1万円（㎡単価73.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ベルハイム自由が丘の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 世田谷区奥沢の売買相場 | ベルハイム自由が丘のある世田谷区奥沢の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.95%上昇（＋464.3万円）、前年比で＋22.58%上昇（＋1,161.6万円）しています。 |
|---|---|
| 世田谷区の売買相場 | ベルハイム自由が丘のある世田谷区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.95%上昇（＋168.7万円）、前年比で＋7.3%上昇（＋400.1万円）しています。 |
| 奥沢駅の売買相場 | ベルハイム自由が丘のある最寄りの奥沢駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−11.43%下落（-672.2万円）、前年比で＋1.8%上昇（＋92.1万円）しています。 |
ベルハイム自由が丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,081.4万円 | 65.6万円 |
| 2階 | 1,917.1万円 | 76.5万円 |
| 3階 | 1,858.3万円 | 63万円 |
| 4階 | 3,597.2万円 | 82.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,002.5万円 | 76.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,887.6万円 | 68.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,600.2万円 | 85.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,952.5万円 | 79.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,528.8万円 | 75.7万円 |
| 西 | 1,799.9万円 | 65.2万円 |
| 北/北東/北西 | 2,100万円 | 64万円 |
ベルハイム自由が丘の売却のご相談
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ベルハイム自由が丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万600 〜 1万3,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1R、約27㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.6万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で81件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9.8万円 | 1DK | 27.72㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 9.7万円 | 1DK | 27.72㎡ | 9.7万円 | 9.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 9.7万円 | 1DK | 27.72㎡ | 9.7万円 | 9.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 9.7万円 | 1DK | 27.72㎡ | 9.7万円 | 9.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 12.3万円 | 2K | 33.59㎡ | 12.3万円 | 12.3万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ベルハイム自由が丘の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.5万〜11万円 32.82㎡ / 北西 | ||
| 2階 | 8.2万〜8.7万円 23.24㎡ / 南 | ||
| 3階 | 9.6万〜10.1万円 27.72㎡ / - | 15.6万〜16.4万円 43.6㎡ / 南 | |
| 4階 | 12.1万〜12.7万円 33.59㎡ / 南 | 11.8万〜12.4万円 33.59㎡ / - | 27.8万〜29.2万円 77.19㎡ / 南 |
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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