マイキャッスル弦巻
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,010万 〜 5,260万円
3階、3LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 98万円/㎡ 〜 108万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,010万円 〜 5,260万円 | 3階, 3LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 64件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 12.8万 〜 18.5万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 3階, 3LDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
3751人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区弦巻3丁目13-8
- 交通
- 東急田園都市線「桜新町駅」徒歩7分
- 築年月
- 1994年9月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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マイキャッスル弦巻の基本情報
建物・設備
| 名称 | マイキャッスルツルマキ | 管理会社 | エムシーサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 弦巻3丁目13-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒154-0016 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1994年9月 | 管理費 | 1㎡あたり300円 |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり290円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 山田建設 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 山田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区弦巻3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の桜新町駅で徒歩7分、アクセス良好です。上町駅から徒歩14分、世田谷駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 弦巻歯科クリニック (42 m)
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- あけぼのデイサービスまごころ館桜新町 (303 m)
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- 世田谷いちい保育園 北ウイング (410 m)
- ポピンズナーサリースクール桜新町 (456 m)
- 世田谷いちい保育園 南ウイング (462 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
マイキャッスル弦巻の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
マイキャッスル弦巻の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,901万～6,489万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より19.5% 高い↑ 東京都の平均より25.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約56㎡のお部屋の場合 5,010万 〜 5,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
マイキャッスル弦巻の相場
- ㎡単価
- 98万円
- 坪単価
- 324万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 82万円
- 坪単価
- 271.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
マイキャッスル弦巻の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,010万〜5,260万円対前年同月比↓ | 5,010万〜5,260万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
マイキャッスル弦巻の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,580万〜6,780万円です。専有面積は約50㎡〜約60㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約96万円 (約318万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 5,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約96万円 (約318万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約96万円 (約318万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 4,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約88万円 (約292万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 5,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約96万円 (約318万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で64件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は205.5万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186万円となっております。以前の期間と比較して-9.49％下落しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は263.2万円となっております。以前の期間と比較して＋41.52％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は328.8万円となっております。以前の期間と比較して＋24.91％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
マイキャッスル弦巻の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 40件 | 4,947.9万円（88万円） |
| 61〜70㎡ | 28件 | 5,852.9万円（97万円） |
マイキャッスル弦巻の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,947.9万円（㎡単価88万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
マイキャッスル弦巻の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | マイキャッスル弦巻の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−1.7%下落（-100万円）しています。 |
|---|---|
| 世田谷区弦巻の売買相場 | マイキャッスル弦巻のある世田谷区弦巻の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.6%上昇（＋254.8万円）、前年比で＋24.77%上昇（＋1,456.4万円）しています。 |
| 世田谷区の売買相場 | マイキャッスル弦巻のある世田谷区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.95%上昇（＋168.7万円）、前年比で＋7.3%上昇（＋400.1万円）しています。 |
| 桜新町駅の売買相場 | マイキャッスル弦巻のある最寄りの桜新町駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.42%下落（-28.1万円）、前年比で＋9.76%上昇（＋593.6万円）しています。 |
マイキャッスル弦巻の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,636.9万円 | 82.6万円 |
| 2階 | 5,362.5万円 | 95.8万円 |
| 3階 | 5,550.8万円 | 93.8万円 |
| 4階 | 3,516.7万円 | 61.3万円 |
| 5階 | 3,800万円 | 75万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,098.5万円 | 90.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,081.8万円 | 87.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,209.3万円 | 89.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,631.9万円 | 94.4万円 |
| 東 | 4,634.7万円 | 83万円 |
| 北/北東/北西 | 5,901.4万円 | 104.5万円 |
マイキャッスル弦巻の売却のご相談
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マイキャッスル弦巻の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万600 〜 1万3,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約56㎡のお部屋の場合 18万 〜 22万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 18.5万円 | 2LDK | 54.6㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 18.5万円 | 2LDK | 54.6㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年12月 | 12.8万円 | 1LDK | 47.4㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年10月 | 12.8万円 | 1LDK | 47.4㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年5月 | 12.8万円 | 1LDK | 47.4㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
マイキャッスル弦巻の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 17.6万〜18.5万円 56.8㎡ / 北 | 18.4万〜19.4万円 54.6㎡ / - | |
| 2階 | 21.1万〜22.2万円 56.64㎡ / 南西 | 17.8万〜18.7万円 50.22㎡ / 南 | |
| 3階 | 21.6万〜22.6万円 60.32㎡ / 南 | 19.8万〜20.8万円 56.8㎡ / - | |
| 4階 | 22.7万〜23.9万円 60.32㎡ / 南東 | 20.5万〜21.6万円 57.2㎡ / 南 | |
| 5階 | 16.2万〜17.1万円 47.4㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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