マコトパレス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,960万 〜 3,110万円
3階、2LDK、約46㎡の場合
| 参考相場単価 | 63万円/㎡ 〜 65万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,960万円 〜 3,110万円 | 3階, 2LDK, 約46㎡の例 |
| 売買履歴 | 104件 | 2024年07月02日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 9.7万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 3階, 2LDK, 約46㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.58
4739人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区奥沢1丁目7-1
- 交通
- 東急目黒線「奥沢駅」徒歩10分
- 築年月
- 1970年10月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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マコトパレスの基本情報
建物・設備
| 名称 | マコトパレス | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 奥沢1丁目7-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒158-0083 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1970年10月 | 管理費 | 1㎡あたり460円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり189円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | サマリヤ社 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区奥沢1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急目黒線の奥沢駅で徒歩10分、アクセス良好です。石川台駅から徒歩12分、田園調布駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート世田谷奥沢一丁目店内出張所(ATM) (58 m)
- ファミリーマート東雪谷 共同出張所(イーネットATM) (440 m)
- ファミリーマート石川台駅西 共同出張所(イーネットATM) (465 m)
- 東京スター銀行ATMトップ奥沢店 (555 m)
- 城南信用金庫 奥沢支店 (571 m)
- 東京スター銀行ATMコープみらい ミニコープ奥沢店 (637 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 雪ケ谷出張所 無人ATM (671 m)
- 城南信用金庫雪ヶ谷支店 (782 m)
- スリーエフ大田北嶺町 共同出張所(イーネットATM) (811 m)
- ミニストップ御岳山 共同出張所(イーネットATM) (838 m)
- 公園4件
- 石川公園 (449 m)
- 呑川本流緑道 (755 m)
- 東雪谷二丁目公園 (797 m)
- 田園調布一丁目東公園 (906 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 世田谷奥沢一丁目店 (59 m)
- セブンイレブン 世田谷奥沢3丁目店 (476 m)
- セブンイレブン 大田区石川台店 (612 m)
- ローソン 目黒緑が丘三丁目店 (679 m)
- ローソン 奥沢駅前店 (684 m)
- ファミリーマート 田園調布二丁目店 (697 m)
- ファミリーマート 東玉川二丁目店 (725 m)
- セブンイレブン 大田区南雪谷1丁目店 (751 m)
- セブンイレブン 世田谷奥沢2丁目店 (790 m)
- セブンイレブン 田園調布2丁目店 (809 m)
- スーパー8件
- トップ 奥沢店 (553 m)
- コープみらい ミニコープ奥沢店 (626 m)
- まいばすけっと 田園調布2丁目店 (686 m)
- ピーコックストア 石川台店 (720 m)
- まいばすけっと 石川台駅南店 (862 m)
- 東急ストア 雪が谷店 (899 m)
- プレッセ 田園調布店 (915 m)
- オオゼキ 雪が谷店 (943 m)
- 学校/教育施設10件
- 世田谷区立奥沢小学校 (188 m)
- 世田谷区立東玉川小学校 (333 m)
- 大田区立石川台中学校 (420 m)
- 世田谷区立奥沢中学校 (476 m)
- 私立田園調布学園中等部 (482 m)
- 田園調布学園中等部 (488 m)
- 世田谷区立 奥沢子育て児童ひろば (504 m)
- 田園調布二丁目児童館 (545 m)
- 奥沢子育て児童ひろば (624 m)
- 私立文教大学付属小学校 (826 m)
- 公共施設/機関10件
- 玉川警察署 東玉川交番 (257 m)
- 奥沢まちづくりセンター (342 m)
- 玉川消防署奥沢消防出張所 (471 m)
- 世田谷区立奥沢図書館 (627 m)
- さわやかサポート田園調布医師会 (640 m)
- 石川町文化センター (652 m)
- 田園調布警察署 石川台交番 (665 m)
- 雪谷税務署 (700 m)
- 玉川警察署 奥沢駅前交番 (711 m)
- ゆうゆうくらぶ田園調布 (733 m)
- 病院/医療10件
- デイサービスひより (198 m)
- デイサービスはなさき (227 m)
- 塚田歯科医院 (377 m)
- さと整骨院 (419 m)
- 和田歯科医院 (425 m)
- 酒井歯科クリニック (428 m)
- 藤井医院 (437 m)
- 石川台ファミリー歯科 (468 m)
- 奥沢歯科医院 (474 m)
- おくさわキッズクリニック (516 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 南奥沢保育園 (299 m)
- グリーンホーム東玉川保育園 (319 m)
- 白菊幼稚園 (336 m)
- 銀の鈴幼稚園 (442 m)
- 田園調布ルーテル幼稚園 (521 m)
- マミーズエンジェル奥沢保育園 (525 m)
- 田園調布二丁目保育園 (541 m)
- グリーンヒル奥沢保育園 (547 m)
- 調布幼稚園 (551 m)
- ヤクルト雪谷託児室 (620 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
マコトパレスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
マコトパレスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,707万～3,614万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より22.9% 低い↓ 東京都の平均より19.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約46㎡のお部屋の場合 2,960万 〜 3,110万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
マコトパレスの相場
- ㎡単価
- 63.2万円
- 坪単価
- 208.9万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 82万円
- 坪単価
- 271.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
マコトパレスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,030万〜3,180万円対前年同月比↑ | 2,960万〜3,110万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
マコトパレスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜4,380万円です。専有面積は約27㎡〜約55㎡です。全部で104件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 1,999万円 | 1〜5 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約62万円 (約206万円) | - | - |
| 2024年6月 | 1,999万円 | 1〜5 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約62万円 (約206万円) | - | - |
| 2024年5月 | 1,999万円 | 1〜5 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約62万円 (約206万円) | - | - |
| 2024年4月 | 1,999万円 | 1〜5 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約62万円 (約206万円) | - | - |
| 2024年4月 | 2,199万円 | 1〜5 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約68万円 (約227万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で104件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.5万円となっております。
2011年〜2015年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.2万円となっております。以前の期間と比較して＋13.19％上昇しています。
2016年〜2020年では、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.5万円となっております。以前の期間と比較して＋1.21％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236.1万円となっております。以前の期間と比較して＋20.14％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
マコトパレスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 6件 | 1,570万円（55.5万円） |
| 31〜40㎡ | 40件 | 2,068万円（65.6万円） |
| 41〜50㎡ | 48件 | 2,761.3万円（58.2万円） |
| 51〜60㎡ | 8件 | 3,585万円（65.1万円） |
マコトパレスの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,761.3万円（㎡単価58.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
マコトパレスの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | マコトパレスの売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
|---|---|
| 世田谷区奥沢の売買相場 | マコトパレスのある世田谷区奥沢の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.95%上昇（＋464.3万円）、前年比で＋22.58%上昇（＋1,161.6万円）しています。 |
| 世田谷区の売買相場 | マコトパレスのある世田谷区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.95%上昇（＋168.7万円）、前年比で＋7.3%上昇（＋400.1万円）しています。 |
| 奥沢駅の売買相場 | マコトパレスのある最寄りの奥沢駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−11.43%下落（-672.2万円）、前年比で＋1.8%上昇（＋92.1万円）しています。 |
マコトパレスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,505.8万円 | 56.2万円 |
| 3階 | 2,471.1万円 | 62.7万円 |
| 4階 | 2,341.9万円 | 62.5万円 |
| 5階 | 2,690万円 | 60.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,788.9万円 | 55.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,023.3万円 | 61.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,906.7万円 | 59.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,180万円 | 46.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,547.1万円 | 60.5万円 |
| 東 | 1,950.6万円 | 64.4万円 |
マコトパレスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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マコトパレスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,400 〜 1万300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約46㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.4万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年11月 | 9.5万円 | 1LDK | 31.66㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年10月 | 9.7万円 | 1LDK | 31.66㎡ | 9.7万円 | 9.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年9月 | 9.7万円 | 1LDK | 31.66㎡ | 9.7万円 | 9.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年8月 | 9.7万円 | 1LDK | 31.66㎡ | 9.7万円 | 9.7万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
マコトパレスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 9万〜9.4万円 31.67㎡ / 南 | 13.6万〜14.3万円 48.07㎡ / 南 | 13万〜13.6万円 46.98㎡ / - |
| 3階 | 8.6万〜9.1万円 31.2㎡ / - | 13.4万〜14万円 46.98㎡ / 南 | |
| 4階 | 9万〜9.5万円 31.66㎡ / 南 | 13.4万〜14.1万円 46.98㎡ / 南 | |
| 5階 | 7.9万〜8.2万円 28.81㎡ / 東 | 15.8万〜16.6万円 55.09㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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