マンションニュー池尻
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,230万 〜 7,590万円
3階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 93万円/㎡ 〜 107万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,230万円 〜 7,590万円 | 3階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 150件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 15.8万 〜 19.8万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.9％ | 3階, 3LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
7581人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区池尻3丁目11-31
- 交通
- 東急田園都市線「池尻大橋駅」徒歩7分
- 築年月
- 1976年9月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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マンションニュー池尻の基本情報
建物・設備
| 名称 | マンションニューイケジリ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 池尻3丁目11-31 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒154-0001 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1976年9月 | 管理費 | 1㎡あたり185円 |
| 総戸数 | 167戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり18円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 25,000円〜30,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東罐興産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区池尻3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数167戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の池尻大橋駅で徒歩7分、アクセス良好です。駒場東大前駅から徒歩16分、三軒茶屋駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ東山2丁目 共同出張所(イーネットATM) (213 m)
- 世田谷信用金庫池尻支店 (250 m)
- ミニストップ上目黒5丁目 共同出張所(イーネットATM) (352 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート池尻二丁目店内出張所(ATM) (382 m)
- 城南信用金庫三宿支店 (417 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート池尻大橋駅北店内出張所(ATM) (515 m)
- みずほ銀行 池尻大橋支店 (536 m)
- 昭和信用金庫大橋支店 (646 m)
- ファミリーマート日清青葉台 共同出張所(イーネットATM) (762 m)
- 西武信用金庫三軒茶屋支店 (779 m)
- 公園10件
- 目黒川緑道 (105 m)
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- 東山貝塚公園 (566 m)
- 東山公園 (735 m)
- 大橋ジャンクション(公園) (769 m)
- 世田谷公園 (770 m)
- 世田谷公園有料施設窓口 (775 m)
- 駒場野公園 (814 m)
- 下馬すずかけ公園 (883 m)
- 太子堂やまもも公園 (950 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 世田谷三宿2丁目店 (247 m)
- デイリーヤマザキ 池尻店 (264 m)
- セブンイレブン 世田谷池尻3丁目店 (302 m)
- ローソン 池尻三宿通店 (351 m)
- セブンイレブン 世田谷池尻2丁目店 (371 m)
- ファミリーマート 池尻二丁目店 (381 m)
- セブンイレブン 池尻大橋店 (389 m)
- セブンイレブン KOYO東邦大学大橋病院店 (398 m)
- ファミリーマート 池尻大橋店 (417 m)
- セブンイレブン 世田谷三宿1丁目店 (441 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 池尻3丁目店 (150 m)
- オオゼキ 池尻店 (180 m)
- オーケー 池尻大橋店 (224 m)
- 成城石井 池尻大橋店 (596 m)
- ライフ 目黒大橋店 (806 m)
- mini(ミニ)ピアゴ 太子堂2丁目店 (872 m)
- まいばすけっと 駒場東大前駅前店 (876 m)
- 業務スーパー 目黒大橋店 (888 m)
- まいばすけっと 池尻1丁目店 (922 m)
- まいばすけっと 太子堂2丁目店 (961 m)
- 学校/教育施設10件
- パソナコンじゅく三宿池尻教室 (245 m)
- 青山ケンネル・スクール (317 m)
- 私立駒場東邦高校 (405 m)
- 私立駒場東邦中学校 (409 m)
- 世田谷区立三宿小学校 (424 m)
- 国立筑波大学附属駒場高校 (429 m)
- 東京すし和食調理専門学校 (440 m)
- 私立世田谷学園高校 (490 m)
- 東京栄養食糧専門学校 (501 m)
- 愛隣会学童保育クラブ (504 m)
- 公共施設/機関10件
- 池尻区民集会所 (171 m)
- 池尻まちづくりセンター (171 m)
- 池尻まちかど図書室 (171 m)
- 三宿地区会館 (320 m)
- 警視庁第三方面本部 (426 m)
- 第三方面本部 (456 m)
- 目黒区 大橋えのき園 (515 m)
- 池尻地区会館 (581 m)
- せたがや がやがや館 (581 m)
- 世田谷消防署三宿出張所 (628 m)
- 病院/医療10件
- たんぽぽの会(NPO法人) (94 m)
- 青葉歯科医院 (128 m)
- 池尻シティ歯科クリニック (151 m)
- MIデンタルクリニック三宿池尻 (197 m)
- 伊波歯科医院 (220 m)
- 世田谷デンタルオフィス池尻大橋 (241 m)
- 岸田こどもクリニック (268 m)
- 訪問看護ステーションデューン世田谷 (295 m)
- 矢野医院 (301 m)
- 亀井クリニック (311 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 蓮美幼児学園 池尻ナーサリー (269 m)
- わらべうた三宿保育園 (293 m)
- 遊愛保育園 (351 m)
- 三宿さくら幼稚園 (473 m)
- 下馬鳩ぽっぽ保育園分園野の花園 (478 m)
- のぞみ保育園 (506 m)
- 池尻かもめ保育園 (528 m)
- 世田谷区立池尻保育園 (575 m)
- 認定こども園世田谷区立多聞幼稚園 (597 m)
- 三宿保育園 (627 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
マンションニュー池尻の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
マンションニュー池尻の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,217万～9,047万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より24万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より23万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より16.6% 高い↑ 東京都の平均より22.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 7,230万 〜 7,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
マンションニュー池尻の相場
- ㎡単価
- 93.1万円
- 坪単価
- 307.9万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
マンションニュー池尻の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,230万〜7,590万円対前年同月比↑ | 7,230万〜7,590万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
マンションニュー池尻の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,580万〜8,798万円です。専有面積は約56㎡〜約84㎡です。全部で150件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,799万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約117万円 (約387万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 5,800万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約58㎡ (約18坪) | 約100万円 (約330万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 6,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約114万円 (約379万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 5,800万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約100万円 (約330万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 5,800万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約58㎡ (約18坪) | 約100万円 (約330万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で150件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.8万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.5万円となっております。以前の期間と比較して-0.14％下落しています。
2016年〜2020年では、98件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は252.5万円となっております。以前の期間と比較して＋21.1％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は325.5万円となっております。以前の期間と比較して＋28.9％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
マンションニュー池尻の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 46件 | 4,987.4万円（85.7万円） |
| 61〜70㎡ | 10件 | 4,666万円（73.3万円） |
| 81〜90㎡ | 111件 | 6,741.8万円（81.6万円） |
マンションニュー池尻の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,741.8万円（㎡単価81.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
マンションニュー池尻の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 6,042.6万円 | 80.8万円 |
| 2階 | 5,465.3万円 | 78万円 |
| 3階 | 5,837.8万円 | 77.4万円 |
| 4階 | 6,117.4万円 | 84.1万円 |
| 5階 | 5,500.3万円 | 78.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 5,800万円 | 100.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 5,120.6万円 | 82万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,253.5万円 | 76.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,183.7万円 | 79.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,866.3万円 | 83.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,397.1万円 | 75.9万円 |
| 東 | 6,036.4万円 | 78.6万円 |
| 西 | 5,501.4万円 | 87.4万円 |
| 北/北東/北西 | 7,231.7万円 | 90.9万円 |
マンションニュー池尻の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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マンションニュー池尻の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,900円坪単価7,800 〜 9,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 19.2万 〜 23.5万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 15.8万円 | 1LDK | 57.75㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年12月 | 15.8万円 | 1R | 57.75㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年10月 | 18.8万円 | 3LDK | 82.26㎡ | 37.6万円 | 18.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年10月 | 15.8万円 | 1LDK | 57.75㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年9月 | 16.5万円 | 3LDK | 57.75㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
マンションニュー池尻の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 15.3万〜16万円 59.84㎡ / 南 | 14.7万〜15.5万円 57.75㎡ / 南 | 21万〜22.1万円 82.26㎡ / 南 | 20.5万〜21.5万円 82.26㎡ / - |
| 2階 | 14.7万〜15.4万円 58.96㎡ / 東 | 21万〜22万円 84.16㎡ / 東 | 21.4万〜22.5万円 81.69㎡ / 南 | 20.4万〜21.4万円 84.16㎡ / 北東 |
| 3階 | 15.8万〜16.5万円 59.84㎡ / 南 | 20.4万〜21.5万円 81.69㎡ / 東 | 20.4万〜21.5万円 81.69㎡ / 東 | 20.4万〜21.5万円 81.69㎡ / 東 |
| 4階 | 14.9万〜15.6万円 57.75㎡ / - | 15万〜15.8万円 59.84㎡ / 西 | 19.5万〜20.5万円 81.69㎡ / 北 | 21.6万〜22.7万円 81.69㎡ / 南 |
| 5階 | 14.6万〜15.3万円 57.75㎡ / 東 | 14.6万〜15.3万円 57.75㎡ / 東 | 21.7万〜22.8万円 81.69㎡ / 南 |
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- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
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- ゆりかもめ
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
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- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
また、三軒茶屋駅からも徒歩圏内！洗練されたお洒落な街並みを歩きながらカフェめぐり、なんていう休日も楽しめます。
1976年竣工の大型マンションで、白塗りの外観やエントランスのレトロ感が味わい深いのが特徴です。ロの字型の棟の中央には中庭があり、小さなお子様も安心して遊べます。近隣にも大きな公園や緑地が多く、また、幼稚園や公立の小中学校だけではなく私立や国立大学付属の学校もちかくにあるため、お子様の教育環境としても最適です。
マンションニュー池尻は、東罐興産によって1976年09月に竣工された総戸数167戸の5階建マンションです。施工は東海興業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡～約84㎡、間取りが1SLDK、2LDK、2LDK+S（納戸）、3LDK、4LDK、ワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は5,217万～9,047万円、参考相場単価は93万円/㎡～107万円/㎡となっています。