マンション駒場
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,930万 〜 4,130万円
5階、2LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 66万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,930万円 〜 4,130万円 | 5階, 2LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 138件 | 2023年06月04日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 5階, 2LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.66
5658人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区池尻4丁目1-1
- 交通
- 東急田園都市線「池尻大橋駅」徒歩9分
- 築年月
- 1970年7月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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マンション駒場の基本情報
建物・設備
| 名称 | マンションコマバ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 池尻4丁目1-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒154-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1970年7月 | 管理費 | 1㎡あたり234円 |
| 総戸数 | 58戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり174円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1K、1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日通不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 佐藤工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区池尻4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の池尻大橋駅で徒歩9分、アクセス良好です。駒場東大前駅から徒歩11分、神泉駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ東山2丁目 共同出張所(イーネットATM) (110 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート池尻大橋駅北店内出張所(ATM) (314 m)
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- 昭和信用金庫大橋支店 (407 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート池尻二丁目店内出張所(ATM) (442 m)
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- ミニストップ上目黒5丁目 共同出張所(イーネットATM) (539 m)
- スリーエフ目黒青葉台 共同出張所(イーネットATM) (604 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 池尻大橋駅北店 (307 m)
- セブンイレブン 池尻大橋店 (350 m)
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- ポプラ 池尻大橋店 (389 m)
- セブンイレブン 目黒大橋2丁目店 (394 m)
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- ファミリーマート 世田谷淡島通り店 (445 m)
- ファミリーマート 池尻二丁目店 (447 m)
- スーパー8件
- 成城石井 池尻大橋店 (369 m)
- オオゼキ 池尻店 (370 m)
- まいばすけっと 池尻3丁目店 (370 m)
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- 業務スーパー 目黒大橋店 (675 m)
- まいばすけっと 駒場1丁目店 (706 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立駒場東邦中学校 (161 m)
- 私立駒場東邦高校 (162 m)
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- 愛隣会学童保育クラブ (275 m)
- 青山ケンネル・スクール (293 m)
- 東京すし和食調理専門学校 (357 m)
- 東京都立駒場高校 (410 m)
- パソナコンじゅく三宿池尻教室 (417 m)
- 目黒区立第一中学校 (448 m)
- 私立駒場学園高校 (514 m)
- 公共施設/機関10件
- 警視庁第三方面本部 (148 m)
- 第三方面本部 (176 m)
- 目黒区 大橋えのき園 (315 m)
- 池尻区民集会所 (434 m)
- 池尻まちづくりセンター (434 m)
- 池尻まちかど図書室 (434 m)
- 目黒警察署 駒場一丁目駐在所 (444 m)
- 三宿地区会館 (464 m)
- 目黒警察署 大橋交番 (522 m)
- 目黒区立大橋図書館 (577 m)
- 病院/医療10件
- 伊波歯科医院 (137 m)
- 東邦大学医療センター大橋病院 (173 m)
- 養護老人ホーム白寿荘 (228 m)
- たんぽぽの会(NPO法人) (228 m)
- 愛隣会駒場苑 (256 m)
- 愛隣会 デイサロンこまば (256 m)
- あゆみ園 (267 m)
- CTデンタルクリニック (276 m)
- 今井歯科医院 (276 m)
- 加藤歯科クリニック (277 m)
- 幼稚園/保育園10件
- のぞみ保育園 (253 m)
- 蓮美幼児学園 池尻ナーサリー (357 m)
- 学校法人駒場けやき学園駒場幼稚園 (402 m)
- 双葉の園保育園 (490 m)
- わらべうた三宿保育園 (496 m)
- 目黒区立ひがしやま幼稚園 (582 m)
- 野のゆり保育園 (587 m)
- 遊愛保育園 (587 m)
- 駒場保育園 (598 m)
- エルデ保育園 (659 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
マンション駒場の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
マンション駒場の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,659万～7,698万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より16.9% 低い↓ 東京都の平均より13.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 3,930万 〜 4,130万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
マンション駒場の相場
- ㎡単価
- 66.3万円
- 坪単価
- 219.3万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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マンション駒場の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,930万〜4,120万円対前年同月比↑ | 3,930万〜4,130万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
マンション駒場の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,190万〜8,380万円です。専有面積は約25㎡〜約116㎡です。全部で138件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 4,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約82万円 (約272万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 4,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約82万円 (約272万円) | 南 | 済 |
| 2023年4月 | 4,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約82万円 (約272万円) | 南 | 済 |
| 2022年12月 | 4,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約76万円 (約252万円) | 南 | 済 |
| 2022年11月 | 4,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約76万円 (約252万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で138件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.8万円となっております。以前の期間と比較して＋50.21％上昇しています。
2016年〜2020年では、119件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は215.6万円となっております。以前の期間と比較して＋3.24％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は239.6万円となっております。以前の期間と比較して＋11.11％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
マンション駒場の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 67件 | 3,871.5万円（66.5万円） |
| 61〜70㎡ | 26件 | 4,535万円（68.7万円） |
| 71〜80㎡ | 47件 | 4,577.2万円（62.4万円） |
| 91〜100㎡ | 2件 | 6,140万円（67.3万円） |
| 101㎡〜 | 1件 | 8,380万円（71.8万円） |
マンション駒場の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,871.5万円（㎡単価66.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
マンション駒場の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,490万円 | 65万円 |
| 3階〜4階 | 4,169.1万円 | 64万円 |
| 5階〜6階 | 3,581万円 | 60.7万円 |
| 7階〜8階 | 4,334.8万円 | 67.2万円 |
| 9階 | 3,000万円 | 41.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 760万円 | 29.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,406.7万円 | 66.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,902.5万円 | 64.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,579.3万円 | 63.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,140万円 | 67.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,141万円 | 63.8万円 |
| 西 | 4,355万円 | 71.2万円 |
マンション駒場の売却のご相談
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マンション駒場の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 14.1万 〜 17.2万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年10月 | 10.0万円 | 1LDK | 36.56㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年9月 | 10.0万円 | 1LDK | 36.56㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年8月 | 10.0万円 | 1LDK | 36.56㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年7月 | 10.0万円 | 1LDK | 36.56㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年11月 | 9.3万円 | 1K | 30.7㎡ | 9.3万円 | 9.3万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
マンション駒場の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 7.6万〜8万円 30.7㎡ / 南 | |||
| 2階 | 18.5万〜19.4万円 72.47㎡ / 南 | |||
| 3階 | 6.4万〜6.7万円 25.65㎡ / 南東 | 14.9万〜15.6万円 59.52㎡ / - | 18.8万〜19.7万円 73.3㎡ / 南 | |
| 4階 | 9.4万〜9.9万円 36.56㎡ / 南 | |||
| 5階 | 15.1万〜15.8万円 58.32㎡ / 南 | |||
| 6階 | 15.5万〜16.2万円 59.52㎡ / 南 | |||
| 7階 | 15.2万〜16万円 58.32㎡ / 南 | 14.9万〜15.6万円 58.32㎡ / - | ||
| 8階 | 18.8万〜19.7万円 73.3㎡ / - | 24万〜25.2万円 91.2㎡ / 南 | ||
| 9階 | 18.9万〜19.9万円 71.71㎡ / 南 |
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