マンション第1明大前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,800万 〜 4,000万円
7階、2LDK、約49㎡の場合
| 参考相場単価 | 75万円/㎡ 〜 79万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,800万円 〜 4,000万円 | 7階, 2LDK, 約49㎡の例 |
| 売買履歴 | 62件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 11.7万 〜 16.9万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 7階, 2LDK, 約49㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
5659人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区松原2丁目42-12
- 交通
- 京王線「明大前駅」徒歩3分
- 築年月
- 1973年12月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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マンション第1明大前の基本情報
建物・設備
| 名称 | マンションダイイチメイダイマエ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 松原2丁目42-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒156-0043 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1973年12月 | 管理費 | 1㎡あたり198円 |
| 総戸数 | 65戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3K、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 国分建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 国栄建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区松原2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王線の明大前駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、京王井の頭線も利用可能でアクセスは抜群です。下高井戸駅から徒歩11分、代田橋駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- スリーエフ東松原駅前 共同出張所(イーネットATM) (54 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート明大前北店内出張所(ATM) (60 m)
- 昭和信用金庫明大前支店 (72 m)
- ゆうちょ銀行 本店 明治大学和泉校舎内出張所(ATM) (114 m)
- きらぼし銀行 明大前駅出張所 (149 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート世田谷松原一丁目店内出張所(ATM) (207 m)
- 昭和信用金庫下高井戸支店 (747 m)
- ゆうちょ銀行 本店 下高井戸駅内出張所(ATM) (814 m)
- 東日本銀行 代田橋支店 (819 m)
- 三井住友銀行 下高井戸支店 (834 m)
- 公園10件
- 玉川上水公園 (274 m)
- どんぐり緑地 (390 m)
- 和泉二丁目緑地 (594 m)
- ひまわり公園 (607 m)
- 玉川上水永泉寺緑地 (619 m)
- 松原公園(世田谷) (694 m)
- 永福中央公園 (724 m)
- 永泉寺坂児童遊園 (729 m)
- 和泉二丁目公園 (877 m)
- 永福南公園 (928 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 明大前北店 (53 m)
- セブンイレブン 明大前すずらん通り店 (136 m)
- ファミリーマート 明大前店 (149 m)
- ファミリーマート 世田谷松原一丁目店 (205 m)
- ローソン 明大前駅南店 (223 m)
- セブンイレブン 世田谷松原店 (354 m)
- ミニストップ 杉並和泉町店 (406 m)
- ファミリーマート 永福一丁目店 (619 m)
- セブンイレブン 世田谷松原5丁目店 (648 m)
- セブンイレブン 下高井戸駅北口店 (651 m)
- スーパー10件
- 京王ストアエクスプレス 明大前店 (98 m)
- 生鮮食品館AZUMA明大前店 (161 m)
- miniピアゴ 松原1丁目店 (179 m)
- みんなのイチバ明大前店 (179 m)
- まいばすけっと 松原2丁目店 (278 m)
- まいばすけっと 明大前店 (298 m)
- スーパーバリュー 世田谷松原店 (310 m)
- まいばすけっと 杉並和泉2丁目店 (373 m)
- 西友 下高井戸店 (718 m)
- デポーすぎなみ永福 (787 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立明治大学和泉キャンパス (203 m)
- 明治大学 和泉キャンパス (206 m)
- スタディPC明大前校 (216 m)
- 私立日本女子体育大学体育学部附属二階堂高校 (329 m)
- 東京都立大塚ろう学校永福分教室 (343 m)
- 東京都立永福学園 (365 m)
- 東京都立永福学園 高等部 就業技術科 (416 m)
- 私立日本学園高校 (472 m)
- 杉並区立 和泉学園学童クラブ (542 m)
- 私立日本大学鶴ケ丘高校 (570 m)
- 公共施設/機関10件
- 北沢警察署 明大前駅前交番 (87 m)
- 明治大学図書館和泉図書館 (177 m)
- 松原まちづくりセンター (344 m)
- 高井戸警察署 和泉地域安全センター (433 m)
- 子ども・子育てプラザ和泉 (677 m)
- 杉並消防署永福出張所 (694 m)
- 永福和泉区民事務所 (740 m)
- 松原地区会館 (892 m)
- 羽根木区民集会所 (900 m)
- 高井戸警察署 永福町駅前交番 (906 m)
- 病院/医療10件
- 岩崎歯科医院 (12 m)
- 明大前クリニック (43 m)
- 天野矯正歯科 (61 m)
- 明大前駅近整骨院・鍼灸院 (71 m)
- BB整体スタジオ 明大前店 (73 m)
- 明大前メンタルクリニック (99 m)
- いまじま耳鼻咽喉科 (103 m)
- 森島鍼灸接骨院 (106 m)
- 山形医院 (108 m)
- 山形眼科クリニック (108 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 日本女子体育大学体育学部附属みどり幼稚園 (384 m)
- 和泉町幼稚園 (449 m)
- アスク明大前保育園 (452 m)
- 松原北保育園 (507 m)
- 和泉ここわ保育園 (551 m)
- 永福ここわ保育園 (555 m)
- 松原保育園 (721 m)
- ベネッセ杉並和泉保育園 (740 m)
- 大きな木保育園 (781 m)
- アスク永福保育園 (798 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
マンション第1明大前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
マンション第1明大前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,953万～5,248万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より5.2% 低い↓ 東京都の平均より0.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約49㎡のお部屋の場合 3,800万 〜 4,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
マンション第1明大前の相場
- ㎡単価
- 75.7万円
- 坪単価
- 250.3万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
マンション第1明大前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,810万〜4,000万円対前年同月比↑ | 3,800万〜4,000万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
マンション第1明大前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜4,399万円です。専有面積は約39㎡〜約66㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1〜5 | 1R | 約50㎡ (約15坪) | 約79万円 (約263万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 4,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約84万円 (約280万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1〜5 | 1R | 約50㎡ (約15坪) | 約79万円 (約263万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約84万円 (約280万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 4,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約84万円 (約280万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.9万円となっております。以前の期間と比較して＋10.07％上昇しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.1万円となっております。以前の期間と比較して＋27.78％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は259.8万円となっております。以前の期間と比較して＋24.82％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
マンション第1明大前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 4件 | 2,310万円（58.3万円） |
| 41〜50㎡ | 27件 | 3,780.2万円（77.5万円） |
| 51〜60㎡ | 31件 | 3,879.5万円（71.2万円） |
マンション第1明大前の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,879.5万円（㎡単価71.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
マンション第1明大前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,187.5万円 | 45.3万円 |
| 4階〜6階 | 3,946.1万円 | 76万円 |
| 7階〜9階 | 3,041.1万円 | 58.8万円 |
| 10階〜11階 | 2,143.3万円 | 45.7万円 |
| 12階〜13階 | 3,419.3万円 | 73.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,980万円 | 80.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,160万円 | 65.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,385.4万円 | 67.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,720.6万円 | 50.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,155.7万円 | 63.4万円 |
マンション第1明大前の売却のご相談
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マンション第1明大前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,400 〜 1万300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約49㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.3万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 16.4万円 | 2LDK | 50.5㎡ | 16.4万円 | 16.4万円 | 11〜15 | - |
| 2023年11月 | 12.0万円 | 2LDK | 48.8㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年2月 | 16.9万円 | 2LDK | 50.5㎡ | 16.9万円 | 16.9万円 | 11〜15 | 南東 |
| 2023年2月 | 16.4万円 | 2LDK | 50.5㎡ | 16.4万円 | 16.4万円 | 11〜15 | 南東 |
| 2019年11月 | 12.0万円 | 2LDK | 48.8㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
マンション第1明大前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.5万〜14.1万円 48.8㎡ / 南 | ||
| 2階 | 13.7万〜14.4万円 48.6㎡ / 南 | 12.2万〜12.9万円 43.32㎡ / 南 | 15万〜15.7万円 54.24㎡ / - |
| 3階 | 13.8万〜14.5万円 48.6㎡ / 南 | 15.4万〜16.2万円 54.24㎡ / 南 | |
| 4階 | 14.1万〜14.8万円 49.32㎡ / 南 | 15.8万〜16.6万円 55.22㎡ / 南 | |
| 5階 | 12.4万〜13.1万円 43.32㎡ / 南 | ||
| 6階 | 13.7万〜14.4万円 48.6㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 14.3万〜15万円 49.32㎡ / 南 | 13.7万〜14.4万円 48.6㎡ / - | |
| 8階 | 12.6万〜13.2万円 43.32㎡ / 南 | 15.8万〜16.6万円 54.24㎡ / 南 | 15.8万〜16.6万円 54.24㎡ / 南 |
| 9階 | 11.7万〜12.3万円 39.96㎡ / 南 | 19.5万〜20.5万円 66.56㎡ / 南 | |
| 10階 | 13.9万〜14.6万円 48.6㎡ / - | ||
| 11階 | 12.8万〜13.4万円 43.32㎡ / 南 | 14.1万〜14.8万円 48.8㎡ / - | |
| 12階 | 14.6万〜15.4万円 49.32㎡ / 南 | 14.6万〜15.4万円 49.32㎡ / 南 | 14.6万〜15.4万円 49.32㎡ / 南 |
| 13階 | 11.8万〜12.4万円 39.59㎡ / 南 | 14.7万〜15.5万円 49.32㎡ / 南 |
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- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
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- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
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- 東急目黒線
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- 東急東横線
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- 西武池袋線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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