マンション池尻
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,790万 〜 2,930万円
6階、1LDK、約42㎡の場合
| 参考相場単価 | 70万円/㎡ 〜 93万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,790万円 〜 2,930万円 | 6階, 1LDK, 約42㎡の例 |
| 売買履歴 | 79件 | 2023年10月03日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 29万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 6階, 1LDK, 約42㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
5452人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区池尻2丁目35-9
- 交通
- 東急田園都市線「池尻大橋駅」徒歩6分
- 築年月
- 1975年12月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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マンション池尻の基本情報
建物・設備
| 名称 | マンションイケジリ | 管理会社 | ルーデンビルマネジメント |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 池尻2丁目35-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒154-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1975年12月 | 管理費 | 1㎡あたり186円 |
| 総戸数 | 113戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり177円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 33,000円 |
| 用途地域 | 商業地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 朝日建物 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 辰建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区池尻2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数113戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の池尻大橋駅で徒歩6分、アクセス良好です。三軒茶屋駅から徒歩13分、駒場東大前駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 世田谷信用金庫池尻支店 (89 m)
- ミニストップ上目黒5丁目 共同出張所(イーネットATM) (93 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート池尻二丁目店内出張所(ATM) (126 m)
- 城南信用金庫三宿支店 (265 m)
- みずほ銀行 池尻大橋支店 (464 m)
- ミニストップ東山2丁目 共同出張所(イーネットATM) (480 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート池尻大橋駅北店内出張所(ATM) (503 m)
- ミニストップ祐天寺 共同出張所(イーネットATM) (532 m)
- サンクス祐天寺駅前 共同出張所(イーネットATM) (581 m)
- 西武信用金庫三軒茶屋支店 (640 m)
- 公園10件
- 目黒川緑道 (413 m)
- 東山貝塚公園 (430 m)
- 世田谷公園 (448 m)
- 世田谷公園有料施設窓口 (459 m)
- 北沢川緑道 (479 m)
- 東山公園 (517 m)
- 下馬すずかけ公園 (581 m)
- こどものひろば公園 (689 m)
- 大橋ジャンクション(公園) (710 m)
- 太子堂やまもも公園 (893 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 世田谷池尻3丁目店 (102 m)
- セブンイレブン 世田谷池尻2丁目店 (108 m)
- デイリーヤマザキ 池尻店 (112 m)
- ファミリーマート 池尻二丁目店 (120 m)
- セブンイレブン 池尻大橋店 (256 m)
- ローソン 池尻三宿通店 (272 m)
- ファミリーマート 池尻大橋店 (387 m)
- ローソン 世田谷三宿一丁目店 (455 m)
- ポプラ 池尻大橋店 (463 m)
- ローソン 池尻一丁目店 (488 m)
- スーパー10件
- オオゼキ 池尻店 (153 m)
- まいばすけっと 池尻3丁目店 (191 m)
- オーケー 池尻大橋店 (296 m)
- 成城石井 池尻大橋店 (598 m)
- まいばすけっと 池尻1丁目店 (609 m)
- ライフ 目黒大橋店 (761 m)
- mini(ミニ)ピアゴ 太子堂2丁目店 (763 m)
- サミットストア 下馬店SM棟 (807 m)
- 業務スーパー 目黒大橋店 (816 m)
- まいばすけっと 三軒茶屋駅北口店 (900 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京栄養食糧専門学校 (214 m)
- 青山ケンネル・スクール (237 m)
- 食糧学院法人本部 (240 m)
- 池尻児童館 (260 m)
- 世田谷区立池尻小学校 (264 m)
- 東京すし和食調理専門学校 (324 m)
- 世田谷区立三宿小学校 (378 m)
- 東山児童館学童保育クラブ (410 m)
- 東山児童館第二学童保育クラブ (410 m)
- 目黒区 東山児童館 (410 m)
- 公共施設/機関10件
- 池尻区民集会所 (247 m)
- 池尻まちづくりセンター (247 m)
- 池尻まちかど図書室 (247 m)
- 池尻地区会館 (254 m)
- せたがや がやがや館 (254 m)
- 世田谷警察署 三宿交番 (395 m)
- 目黒区 東山社会教育館 (410 m)
- 世田谷消防署三宿出張所 (506 m)
- 目黒区 東山住区センター (568 m)
- 警視庁第三方面本部 (573 m)
- 病院/医療10件
- 尾形デンタルクリニック (5 m)
- ふるはた皮ふ科クリニック (53 m)
- 訪問看護ステーションデューン世田谷 (73 m)
- 古畑病院 (105 m)
- 岸田こどもクリニック (110 m)
- 世田谷デンタルオフィス池尻大橋 (130 m)
- 網野歯科クリニック (157 m)
- 網野クリニック (157 m)
- 石井歯科医院 (210 m)
- 青葉歯科医院 (214 m)
- 幼稚園/保育園10件
- わらべうた三宿保育園 (109 m)
- 蓮美幼児学園 池尻ナーサリー (122 m)
- 池尻かもめ保育園 (221 m)
- 世田谷区立池尻保育園 (247 m)
- 目黒区立ひがしやま幼稚園 (405 m)
- 平安幼稚園 (503 m)
- 世田谷区私立幼稚園協会 (586 m)
- 遊愛保育園 (599 m)
- 昭和女子大学附属昭和幼稚園 (617 m)
- 三茶こっこ保育園 (640 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
マンション池尻の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
マンション池尻の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,981万～8,532万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より11.4% 低い↓ 東京都の平均より7.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK、約42㎡のお部屋の場合 2,790万 〜 2,930万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
マンション池尻の相場
- ㎡単価
- 70.7万円
- 坪単価
- 233.9万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
マンション池尻の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,790万〜2,930万円対前年同月比↑ | 2,790万〜2,930万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
マンション池尻の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,490万〜5,990万円です。専有面積は約28㎡〜約91㎡です。全部で79件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約82万円 (約273万円) | 北東 | 済 |
| 2023年9月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約82万円 (約273万円) | 北東 | 済 |
| 2022年12月 | 3,580万円 | 11〜15 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約77万円 (約257万円) | - | - |
| 2022年11月 | 3,580万円 | 11〜15 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約77万円 (約257万円) | 北 | - |
| 2022年11月 | 3,980万円 | 11〜15 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約94万円 (約313万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で79件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.2万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.5万円となっております。以前の期間と比較して＋14.54％上昇しています。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は249万円となっております。以前の期間と比較して＋30.06％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は279.1万円となっております。以前の期間と比較して＋12.07％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
マンション池尻の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 5件 | 2,410万円（84.9万円） |
| 31〜40㎡ | 2件 | 1,490万円（46.2万円） |
| 41〜50㎡ | 68件 | 3,366.2万円（78.9万円） |
| 61〜70㎡ | 4件 | 3,957.5万円（61.3万円） |
| 71〜80㎡ | 7件 | 5,574.3万円（75.2万円） |
マンション池尻の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,366.2万円（㎡単価78.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
マンション池尻の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,891万円 | 66.5万円 |
| 4階〜6階 | 2,635万円 | 55万円 |
| 7階〜8階 | 3,286.3万円 | 76.5万円 |
| 9階〜10階 | 3,027.3万円 | 70.8万円 |
| 11階〜12階 | 3,234.8万円 | 77.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,420万円 | 36.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,091.1万円 | 74.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,050.8万円 | 61万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,333.8万円 | 71.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,828.7万円 | 68.3万円 |
| 東 | 1,762.5万円 | 45万円 |
| 西 | 2,480万円 | 67.8万円 |
| 北/北東/北西 | 3,014.8万円 | 68万円 |
マンション池尻の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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マンション池尻の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,100 〜 1万1,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1LDK、約42㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.2万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で67件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 11.8万円 | 1K | 38.1㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 8.5万円 | ワンルーム | 26.0㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 11.8万円 | 1K | 38.1㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 8.5万円 | ワンルーム | 26.0㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 6〜10 | - |
| 2021年1月 | 11.7万円 | 1LDK | 42.01㎡ | 11.7万円 | 11.7万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
マンション池尻の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.2万〜12.8万円 42.01㎡ / - | 16.1万〜16.9万円 60.3㎡ / 北 | |
| 2階 | 28.1万〜29.5万円 91.83㎡ / 南 | 21.7万〜22.8万円 72.45㎡ / 南東 | |
| 3階 | 17.1万〜17.9万円 58.49㎡ / 西 | 15.9万〜16.7万円 51.84㎡ / 南 | 23.4万〜24.6万円 76.27㎡ / 南 |
| 4階 | 16.6万〜17.5万円 58.17㎡ / 北西 | ||
| 5階 | 11.8万〜12.3万円 40.97㎡ / 北西 | 11.2万〜11.8万円 38.1㎡ / 東 | |
| 6階 | 23.8万〜25万円 76.27㎡ / 南 | 15.5万〜16.3万円 51.08㎡ / - | 24.4万〜25.6万円 78.06㎡ / 南 |
| 7階 | 12.5万〜13.1万円 40.98㎡ / - | 12.9万〜13.6万円 41.26㎡ / 南 | |
| 8階 | 13.1万〜13.8万円 42.47㎡ / 南東 | 19.7万〜20.7万円 63.68㎡ / 南東 | |
| 9階 | 12.6万〜13.3万円 40.98㎡ / - | 12.8万〜13.4万円 41.26㎡ / 南東 | |
| 10階 | 13万〜13.7万円 42.01㎡ / - | 12.4万〜13万円 42.0㎡ / 北東 | |
| 11階 | 13.1万〜13.8万円 45.4㎡ / 北 | 13.2万〜13.8万円 41.26㎡ / 南 | |
| 12階 | 13.5万〜14.2万円 42.47㎡ / 東 | 14.2万〜14.9万円 45.18㎡ / 南東 |
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- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
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- 西武池袋線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 小田急多摩線
