メゾン･ド･フォルス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
990万 〜 1,040万円
4階、1R、約15㎡の場合
| 参考相場単価 | 66万円/㎡ 〜 68万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 990万円 〜 1,040万円 | 4階, 1R, 約15㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2017年01月13日更新 |
| 家賃相場 | 4.9万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 6.4％ 〜 7.8％ | 4階, 1R, 約15㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.68
5522人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区代田2丁目17-12
- 交通
- 小田急小田原線「世田谷代田駅」徒歩4分
- 築年月
- 1984年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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メゾン･ド･フォルスの基本情報
建物・設備
| 名称 | メゾンドフォルス | 管理会社 | マイムコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 代田2丁目17-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒155-0033 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1984年2月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | マルコー | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区代田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の世田谷代田駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新代田駅から徒歩10分、梅ヶ丘駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 目黒信用金庫梅丘支店 (456 m)
- 城南信用金庫世田谷支店 (511 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 梅丘出張所 無人ATM (642 m)
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- ファミリーマート昭和女子大前 共同出張所(イーネットATM) (903 m)
- 公園4件
- 北沢川緑道 (81 m)
- 羽根木公園 (435 m)
- 羽根木プレーパーク (490 m)
- 羽根木小緑地 (924 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 世田谷代田店 (167 m)
- セブンイレブン 世田谷代田駅前店 (218 m)
- ローソン 世田谷代田駅前店 (267 m)
- ヤマザキショップ代田サンカツ店 (344 m)
- ポプラ 代田店 (422 m)
- セブンイレブン 世田谷代田1丁目店 (451 m)
- セブンイレブン 世田谷梅ヶ丘駅前店 (621 m)
- ファミリーマート 梅ケ丘店 (658 m)
- ローソン 代沢五丁目店 (680 m)
- セブンイレブン 若林陸橋店 (704 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 世田谷代田駅前店 (277 m)
- 信濃屋 代田食品館 (348 m)
- 業務スーパー 梅ヶ丘店 (612 m)
- Y's mart(ワイズマート)梅ヶ丘店 (612 m)
- Odakyu OX梅ヶ丘店 (662 m)
- 成城石井 下北沢西口店 (787 m)
- サミットストア 梅ヶ丘店 (811 m)
- トップパルケ 松原店 (813 m)
- サミットストア 代沢十字路店 (852 m)
- foodium下北沢 (854 m)
- 学校/教育施設10件
- 世田谷区立代田小学校 (319 m)
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- フリースクール僕んち (439 m)
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- 風の翼ウイングせたがや代田 (540 m)
- 世田谷区立若林小学校 (591 m)
- 世田谷区立山崎小学校 (668 m)
- 世田谷区立代沢小学校 (714 m)
- 世田谷区立世田谷中学校 (768 m)
- 世田谷区立梅丘中学校 (781 m)
- 公共施設/機関10件
- 北沢警察署 宮前橋交番 (33 m)
- 代田南地区会館 (390 m)
- 世田谷区立梅丘図書館 (518 m)
- きたざわ子ども家庭支援センター (587 m)
- 梅丘パークホール (669 m)
- 北沢警察署 (712 m)
- 代沢まちづくりセンター (728 m)
- 梅丘まちづくりセンター (756 m)
- 世田谷区立代田図書館 (775 m)
- 新代田まちづくりセンター (775 m)
- 病院/医療10件
- 藤井内科医院 (108 m)
- 大曽根歯科 (164 m)
- 伊藤歯科医院 (176 m)
- 代田クリニック (177 m)
- 世田谷代田デンタルクリニック (225 m)
- きた歯科クリニック (261 m)
- 遠藤歯科医院 (290 m)
- アライブ世田谷代田 (395 m)
- 山崎歯科医院 (402 m)
- 秋元クリニック (405 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 代田幼稚園 (19 m)
- 代田保育園 (176 m)
- 東京友の会世田谷幼児生活団 (275 m)
- バンビーノ託児ルーム (528 m)
- 成育しせい保育園梅丘分園 (537 m)
- 保育室SUKUSUKU (570 m)
- 下北沢保育園 (636 m)
- 小さな森の保育園 (666 m)
- 羽根木こども園 (668 m)
- グローバルキッズ若林園 (735 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メゾン･ド･フォルスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メゾン･ド･フォルスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 937万～1,093万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より16.2% 低い↓ 東京都の平均より12.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1R、約15㎡のお部屋の場合 990万 〜 1,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
メゾン･ド･フォルスの相場
- ㎡単価
- 66.9万円
- 坪単価
- 221.3万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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メゾン･ド･フォルスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,030万〜1,080万円対前年同月比↑ | 990万〜1,040万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メゾン･ド･フォルスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、830万〜1,080万円です。専有面積は約14㎡〜約16㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 980万円 | 1〜5 | 1R | 約14㎡ (約4坪) | 約70万円 (約231万円) | - | - |
| 2016年11月 | 980万円 | 1〜5 | 1R | 約14㎡ (約4坪) | 約70万円 (約231万円) | - | - |
| 2016年10月 | 980万円 | 1〜5 | 1R | 約14㎡ (約4坪) | 約70万円 (約231万円) | - | - |
| 2016年6月 | 1,080万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約67万円 (約223万円) | 北西 | - |
| 2016年5月 | 1,080万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約67万円 (約223万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.6万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.7万円となっております。以前の期間と比較して＋50.2％上昇しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は213.3万円となっております。以前の期間と比較して＋13.01％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メゾン･ド･フォルスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 31件 | 968.7万円（62.5万円） |
メゾン･ド･フォルスの中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は968.7万円（㎡単価62.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
メゾン･ド･フォルスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 904万円 | 61.7万円 |
| 3階〜4階 | 921.3万円 | 59万円 |
| 5階 | 1,070万円 | 67.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 940.6万円 | 60.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 940.6万円 | 60.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 700万円 | 43.2万円 |
| 西 | 962.3万円 | 61.7万円 |
| 北/北東/北西 | 905万円 | 56.2万円 |
メゾン･ド･フォルスの売却のご相談
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メゾン･ド･フォルスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,600 〜 1万4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1R、約15㎡のお部屋の場合 5.2万 〜 6.4万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で65件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5.9万円 | ワンルーム | 16.2㎡ | 5.9万円 | 5.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 6.1万円 | ワンルーム | 16.2㎡ | 6.1万円 | 6.1万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 6.1万円 | ワンルーム | 16.2㎡ | 6.1万円 | 6.1万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 6.0万円 | ワンルーム | 15.76㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 6.1万円 | ワンルーム | 16.2㎡ | 6.1万円 | 6.1万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メゾン･ド･フォルスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 5.8万〜6.1万円 15.5㎡ / 南 |
| 2階 | 5.8万〜6.1万円 15.76㎡ / 西 |
| 3階 | 5.8万〜6.1万円 16.2㎡ / 北西 |
| 4階 | 5.8万〜6.1万円 15.6㎡ / 西 |
| 5階 | 5.9万〜6.2万円 15.76㎡ / 西 |
| 6階 | 5.6万〜5.9万円 14.93㎡ / 西 |
| 7階 | 6万〜6.3万円 15.64㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武多摩湖線
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