メゾン･ド･マドリエ

Name: メゾン･ド･マドリエ
Brand: マルコー
Rating: 3.49 (51 reviews)

最終更新：2024年04月22日

中古参考価格

参考相場価格

710万〜 740万円
3階、1R、約13㎡の場合

参考相場単価	56万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	710万円〜 740万円	3階, 1R, 約13㎡の例
売買履歴	51件	2023年11月15日更新
家賃相場	3.9万〜 6.9万円
表面利回り	8.1％〜 9.9％	3階, 1R, 約13㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.49

5631人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都世田谷区代田3丁目2-12

交通

小田急小田原線「世田谷代田駅」徒歩9分

築年月: 1984年10月
階建: 5階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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メゾン･ド･マドリエの基本情報

メゾン･ド･マドリエは、マルコーによって1984年10月に竣工された総戸数72戸の5階建マンションです。施工は戸田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約12㎡～約15㎡、間取りが1ワンルーム、ワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は684万～855万円、参考相場単価は56万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	メゾンドマドリエ	管理会社	アパマンショップリーシング
住所	東京都世田谷区代田3丁目2-12	管理形態	委託
郵便番号	〒155-0033	管理員	日勤
築年月	1984年10月	管理費	1㎡あたり413円
総戸数	72戸	修繕積立金	1㎡あたり407円
階建	5階建	間取り	1R
交通	小田急小田原線「世田谷代田駅」徒歩9分東急世田谷線「若林駅」徒歩11分小田急小田原線「梅ヶ丘駅」徒歩11分	設備	24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	なし
用途地域	準住居地域	駐輪場	あり
分譲会社	マルコー	バイク置き場	あり
施工会社	戸田建設	立地・環境	2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都世田谷区代田3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の世田谷代田駅で徒歩9分、アクセス良好です。若林駅から徒歩11分、梅ヶ丘駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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銀行10件
- ミニストップ三軒茶屋1丁目共同出張所(イーネットATM) (554 m)
- 目黒信用金庫梅丘支店 (591 m)
- ファミリーマート鈴木屋三軒茶屋共同出張所(イーネットATM) (629 m)
- ポプラ若林共同出張所(イーネットATM) (640 m)
- ミニストップ太子堂2丁目共同出張所(イーネットATM) (650 m)
- 芝信用金庫代沢支店 (682 m)
- 東京スター銀行ATMトップ若林店 (688 m)
- ゆうちょ銀行本店ファミリーマート世田谷若林一丁目店内出張所(ATM) (702 m)
- 【無人ATM】りそな銀行梅丘出張所無人ATM (721 m)
- ファミリーマート昭和女子大前共同出張所(イーネットATM) (799 m)
公園6件
- 北沢川緑道 (305 m)
- 羽根木公園 (724 m)
- 若林公園 (756 m)
- 羽根木プレーパーク (783 m)
- 鳥山川緑道 (835 m)
- 若林あじさい公園 (851 m)
コンビニ10件
- セブンイレブン世田谷代田店 (204 m)
- セブンイレブン若林陸橋店 (403 m)
- セブンイレブン世田谷代田1丁目店 (408 m)
- セブンイレブン世田谷代田駅前店 (585 m)
- ローソン世田谷代田駅前店 (635 m)
- ローソン LTF梅丘二丁目 (648 m)
- ファミリーマート小浦世田谷梅丘店 (671 m)
- ヤマザキショップ代田サンカツ店 (675 m)
- セブンイレブン世田谷梅ヶ丘駅前店 (698 m)
- ファミリーマート世田谷若林一丁目店 (708 m)
スーパー8件
- 信濃屋代田食品館 (298 m)
- まいばすけっと世田谷代田駅前店 (644 m)
- 業務スーパー梅ヶ丘店 (649 m)
- サミットストア代沢十字路店 (666 m)
- トップ若林店 (686 m)
- Y's mart(ワイズマート)梅ヶ丘店 (728 m)
- Odakyu OX梅ヶ丘店 (743 m)
- サミットストア梅ヶ丘店 (883 m)
学校/教育施設10件
- 代田南児童館 (149 m)
- 風の翼ウイングせたがや代田 (172 m)
- 世田谷区立若林小学校 (236 m)
- 世田谷区立代沢小学校 (244 m)
- 世田谷区立山崎小学校 (449 m)
- 世田谷区立世田谷中学校 (519 m)
- 若林児童館 (521 m)
- 世田谷区立代田小学校 (667 m)
- 私立国士舘高校 (678 m)
- フリースクール僕んち (758 m)
公共施設/機関10件
- 代田南地区会館 (151 m)
- 北沢警察署宮前橋交番 (368 m)
- ひだまり友遊会館 (612 m)
- 東京警視庁少年育成課世田谷少年センター (698 m)
- 梅丘まちづくりセンター (702 m)
- 世田谷区立梅丘図書館 (723 m)
- きたざわ子ども家庭支援センター (747 m)
- 若林区民集会所 (798 m)
- 梅丘パークホール (809 m)
- 国士舘大学附属図書館中央図書館 (821 m)
病院/医療10件
- 梶原内科クリニック (147 m)
- 第2田中歯科医院 (171 m)
- 第二田中歯科医院 (178 m)
- 伊藤歯科医院 (219 m)
- 大西内科医院 (313 m)
- 生活支援わんぱく (313 m)
- 荒川歯科医院 (317 m)
- 藤井内科医院 (338 m)
- 山崎歯科医院 (363 m)
- 社会福祉法人せたがや樫の木会ヘルパーステーション樫の木 (368 m)
幼稚園/保育園10件
- 東京友の会世田谷幼児生活団 (160 m)
- 代田保育園 (310 m)
- グローバルキッズ若林園 (369 m)
- 代田幼稚園 (388 m)
- 世田谷区立世田谷保育園 (437 m)
- 家庭幼稚園 (535 m)
- 保育室SUKUSUKU (548 m)
- バンビーノ託児ルーム (611 m)
- 梅丘なごみ保育園 (644 m)
- なかよしほいくえん (645 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

メゾン･ド･マドリエの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メゾン･ド･マドリエの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	684万～855万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 56万円坪単価 188万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較	2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較	世田谷区の平均より28.7% 低い↓ 東京都の平均より25.3% 低い↓
物件の参考価格	例えば、3階、1R、約13㎡のお部屋の場合 710万〜 740万円
坪単価によるランキング	東京都 36967棟中 25273位世田谷区 3018棟中 2480位代田 61棟中 51位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

会員限定
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2024年2月の売買価格相場

メゾン･ド･マドリエの相場
㎡単価
56.9万円
坪単価
188.3万円
世田谷区の相場
㎡単価
79.8万円
坪単価
264.1万円
東京都の相場
㎡単価
76.2万円
坪単価
252.2万円

売買価格相場の未来予想

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メゾン･ド･マドリエの売買参考価格と将来の予想価格_※

3階、1R、13㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
710万〜740万円対前年同月比↑	710万〜740万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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メゾン･ド･マドリエの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜1,030万円です。専有面積は約12㎡〜約15㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(51件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2023年11月	890万円	1〜5	ワンルーム	約14㎡ (約4坪)	約63万円 (約210万円)	北西	-
2023年10月	890万円	1〜5	ワンルーム	約14㎡ (約4坪)	約63万円 (約210万円)	北西	-
2023年9月	880万円	1〜5	1ワンルーム	約16㎡ (約5坪)	約55万円 (約181万円)	南西	-
2023年9月	1,030万円	1〜5	ワンルーム	約14㎡ (約4坪)	約73万円 (約243万円)	北西	-
2023年8月	880万円	1〜5	1ワンルーム	約16㎡ (約5坪)	約55万円 (約181万円)	南西	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.9万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.9万円となっております。以前の期間と比較して＋9.45％上昇しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.2万円となっております。以前の期間と比較して＋2.83％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204.6万円となっております。以前の期間と比較して＋7.0％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メゾン･ド･マドリエの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡	54件	806.7万円（58.9万円）

メゾン･ド･マドリエの中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は806.7万円（㎡単価58.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

メゾン･ド･マドリエの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階	727.5万円	56万円
2階	751.4万円	51.9万円
3階	854.8万円	63.8万円
4階	803万円	58.1万円
5階	808.3万円	56.8万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1R/1K/STUDIO等	801.1万円	58万円
1LDK/1SLDK等	789.8万円	57.1万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	816.5万円	56.1万円
東	799.3万円	55.2万円
西	736.7万円	53.2万円
北/北東/北西	816.3万円	61.7万円

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メゾン･ド･マドリエの賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で250件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2024年4月	4.5万円	ワンルーム	14.98㎡	4.5万円	4.5万円	1〜5	-
2024年4月	4.7万円	ワンルーム	15.11㎡	-	-	1〜5	-
2024年3月	5.5万円	ワンルーム	13.22㎡	-	-	1〜5	-
2024年3月	4.7万円	ワンルーム	15.11㎡	-	-	1〜5	-
2024年3月	4.5万円	ワンルーム	14.98㎡	4.5万円	4.5万円	1〜5	-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メゾン･ド･マドリエの家賃モデルケース

	1K〜1LDK
1階	5.2万〜5.5万円 13.5㎡ / -
2階	4.9万〜5.2万円 13.5㎡ / 北
3階	5.2万〜5.4万円 13.38㎡ / 東
4階	5.1万〜5.4万円 13.5㎡ / 北西
5階	5.3万〜5.6万円 13.5㎡ / 西

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価3,700 〜 4,500円坪単価1万2,200 〜 1万4,900円
物件の参考家賃	3階、1R、約13㎡のお部屋の場合 4.8万〜 5.8万円 (表面利回り：8.1％〜 9.9％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 5.1万〜5.4万円

メゾン･ド･マドリエ

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建物・設備

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メゾン･ド･マドリエの中古相場の価格推移

2024年2月の売買価格相場

メゾン･ド･マドリエの相場

世田谷区の相場

東京都の相場

売買価格相場の未来予想

メゾン･ド･マドリエの売買参考価格と将来の予想価格_※

メゾン･ド･マドリエの売買履歴

販売履歴と坪単価

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メゾン･ド･マドリエの販売価格と専有面積

メゾン･ド･マドリエの販売履歴の項目別平均価格

階数別平均価格

間取り別平均価格

方角別平均価格

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2024年2月の売買価格相場

メゾン･ド･マドリエの相場

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売買価格相場の未来予想

メゾン･ド･マドリエの売買参考価格と将来の予想価格※

メゾン･ド･マドリエの売買履歴

販売履歴と坪単価

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メゾン･ド･マドリエの販売価格と専有面積

メゾン･ド･マドリエの販売履歴の項目別平均価格

階数別平均価格

間取り別平均価格

方角別平均価格

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