ユースフル田園調布

Name: ユースフル田園調布
Brand: 乙甲ホーム
Rating: 3.44 (73 reviews)

最終更新：2024年09月27日

中古参考価格

参考相場価格

900万〜 950万円
3階、1R、約16㎡の場合

参考相場単価	57万円/㎡	2024年8月更新
参考相場価格	900万円〜 950万円	3階, 1R, 約16㎡の例
売買履歴	73件	2023年06月03日更新
家賃相場	4.8万〜 6.5万円
表面利回り	6.5％〜 7.9％	3階, 1R, 約16㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.44

6702人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都世田谷区東玉川2丁目38-3

交通

東急目黒線「田園調布駅」徒歩5分

築年月: 1985年1月
階建: 5階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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ユースフル田園調布の基本情報

ユースフル田園調布は、乙甲ホームによって1985年01月に竣工された総戸数31戸の5階建マンションです。施工は地崎工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約14㎡～約16㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年08月現在の参考相場価格は802万～922万円、参考相場単価は57万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	ユースフルデンエンチョウフ	管理会社	大我管理センター
住所	東京都世田谷区東玉川2丁目38-3	管理形態	委託
郵便番号	〒158-0084	管理員	巡回
築年月	1985年1月	管理費	1㎡あたり308円
総戸数	31戸	修繕積立金	1㎡あたり247円
階建	5階建	間取り	1R、1K
交通	東急目黒線「田園調布駅」徒歩5分東急目黒線「奥沢駅」徒歩9分東急東横線「自由が丘駅」徒歩15分	設備	ペット相談可・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	なし
用途地域	準住居地域	駐輪場	あり
分譲会社	乙甲ホーム	バイク置き場	-
施工会社	地崎工業	立地・環境	2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都世田谷区東玉川2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急目黒線の田園調布駅で徒歩5分、東急東横線も利用可能でアクセス良好です。奥沢駅から徒歩9分、自由が丘駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

銀行10件
- 三井住友銀行田園調布支店 (318 m)
- ゆうちょ銀行本店東急東横線田園調布駅出張所(ATM) (363 m)
- 株式会社三菱東京UFJ銀行田園調布駅前支店 (423 m)
- 三菱UFJ銀行田園調布駅前支店 (424 m)
- みずほ銀行田園調布出張所 (438 m)
- 城南信用金庫奥沢支店 (452 m)
- ゆうちょ銀行本店ファミリーマート世田谷奥沢一丁目店内出張所(ATM) (477 m)
- スリーエフ田園調布本町共同出張所(イーネットATM) (544 m)
- 東京スター銀行ATMトップ奥沢店 (556 m)
- 東京スター銀行ATMコープみらいミニコープ奥沢店 (605 m)
公園5件
- 宝来公園 (751 m)
- 田園調布一丁目東公園 (925 m)
- 九品仏川緑道 (977 m)
- 石川公園 (981 m)
- 田園調布せせらぎ公園 (997 m)
コンビニ10件
- セブンイレブン世田谷奥沢3丁目店 (194 m)
- ファミリーマート田園調布二丁目店 (266 m)
- セブンイレブン田園調布2丁目店 (289 m)
- ナチュラルローソン NL＋toks田園調布店 (374 m)
- ファミリーマート世田谷奥沢一丁目店 (476 m)
- ローソン奥沢駅前店 (588 m)
- セブンイレブン世田谷奥沢2丁目店 (720 m)
- ファミリーマート玉川田園調布二丁目店 (737 m)
- ファミリーマート東玉川二丁目店 (760 m)
- ローソン田園調布一丁目店 (852 m)
スーパー5件
- まいばすけっと田園調布2丁目店 (347 m)
- プレッセ田園調布店 (401 m)
- トップ奥沢店 (554 m)
- ナショナル田園 (562 m)
- コープみらいミニコープ奥沢店 (605 m)
学校/教育施設10件
- 世田谷区立奥沢子育て児童ひろば (240 m)
- 田園調布二丁目児童館 (377 m)
- 世田谷区立奥沢小学校 (391 m)
- 大田区立田園調布小学校 (399 m)
- 私立田園調布学園中等部 (420 m)
- 田園調布学園中等部 (421 m)
- 奥沢子育て児童ひろば (597 m)
- 世田谷区立八幡小学校 (611 m)
- 世田谷区立東玉川小学校 (855 m)
- 世田谷区立奥沢中学校 (910 m)
公共施設/機関9件
- ゆうゆうくらぶ田園調布 (201 m)
- 奥沢まちづくりセンター (269 m)
- 田園調布警察署田園調布駅前交番 (354 m)
- 玉川消防署奥沢消防出張所 (385 m)
- 田園調布特別出張所 (463 m)
- 玉川警察署東玉川交番 (496 m)
- 世田谷区立奥沢図書館 (604 m)
- 玉川警察署奥沢駅前交番 (633 m)
- 田園調布警察署多摩川台駐在所 (954 m)
病院/医療10件
- ひとみ矯正歯科クリニック (65 m)
- 酒井歯科クリニック (117 m)
- 田園調布駅前整骨院 (189 m)
- スギヤマ歯科クリニック (211 m)
- 久富医院 (220 m)
- 山下歯科医院 (225 m)
- エービーシーデンタルオフィス田園調布 (242 m)
- 田園調布さくら歯科クリニック (244 m)
- 田園調布皮フ科クリニック (246 m)
- さかもとクリニック (246 m)
幼稚園/保育園10件
- キャリー保育園田園調布 (204 m)
- 銀の鈴幼稚園 (222 m)
- 田園調布ルーテル幼稚園 (237 m)
- キッド・ステイ世田谷南保育園 (337 m)
- 病後児保育ルームアリエル (344 m)
- 田園調布二丁目保育園 (377 m)
- 田園調布幼稚園 (384 m)
- 小さき花の幼稚園 (604 m)
- マミーズエンジェル奥沢保育園 (652 m)
- グリーンホーム東玉川保育園 (666 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ユースフル田園調布の取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

売却650万（2016年11月）1〜5階／1R
高倉悠司株式会社マンションマーケット

高倉悠司へ問い合わせる

高倉悠司株式会社マンションマーケット

◇◆高倉　悠司（たかくら　ゆうじ）◆◇ 　生年月日　　：　1986年11月　出生地　　　：　九州（大分県）　好きなこと　：　サッカー、カラオケ、Youtube鑑賞　等　得意エリア　：　都内23区全域お任せ下さい！　　　　　　　　　（特に港区、中央区、渋谷区、千代田区等の都心エリア）　　　　　　　　　千葉県（浦安市、市川市、船橋市、松戸市、千葉市）等　対応可能種別：　区分マンション、戸建、土地、一棟アパート等　　　　　　　　　どんな種別の不動産でもご相談ください □■仲介手数料が【定額66万円（税込）】の不動産売却サービス■□ プロフィールをご覧頂き有難うございます。高倉と申します。 1986年11月に九州で生まれ、大学卒業と同時に新卒で不動産業界へ飛び込み十余年、都心部を中心に多数の不動産取引を担当してまいりました。麻布十番・白金台・青山・半蔵門・銀座と、都心を中心とした店舗で長く従事してまいりましたので、都心部のマンション売却には特に自信がございます。休日は、同じ不動産業界で働く友人と、都心のマンション巡りなどを楽しんでいます。（私と同じようにマンション巡りが好きなお客様がいらっしゃいましたら是非、お客様の好きなマンションを教えて下さい）私自身、不動産業界に長く従事し数多くの不動産取引を担当する中で、物件情報の「囲い込み」をはじめとする不動産会社本位の悪しき慣習・体質に疑問を持ち、「本当にお客様利益を追求できる不動産仲介」とは何か？を求めて、「定額66万円（税込）」の仲介手数料サービスに辿り着きました。当然ながら、「安かろう悪かろう」ではなく、IT活用と分業制による徹底した業務効率化、多店舗展開しないWEB経営により、無駄なコストを削減してお客様へ還元することで、お客様の期待以上のサービスをお得な定額手数料で実現し、売主様の「納得できる」不動産売却を実現致します。売主様からのご希望が最も多い「高く売る」「早く売る」ためのノウハウはもちろん、不動産売却のプロフェッショナルとして、マーケット動向を先読みしたご提案、税金面のご相談、ご相続案件等、どのような案件でも常に売主様に寄り添った活動を心がけております。（マンション以外にも、土地や戸建、一棟収益物件などの売却実績も多数ございますので、どんな種別の不動産でもご相談ください）すべてのお客様にご満足頂けるよう、誠心誠意サポートさせて頂きますので、些細なお問い合わせも歓迎でございます。「売るかわからないが、一度話を聞いてみたい」「マンションについて語り合いたい」くらいの温度感でも、どうぞお気軽に高倉までお問い合わせ下さいませ。最後までお読み頂き、有難うございました。

宅地建物取引士

ユースフル田園調布の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ユースフル田園調布の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	802万～922万円
参考相場単価	2024年8月の相場単価㎡単価 57万円坪単価 189万円
前月との比較	2024年7月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年8月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較	2021年8月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較	世田谷区の平均より32.2% 低い↓ 東京都の平均より29.3% 低い↓
物件の参考価格	例えば、3階、1R、約16㎡のお部屋の場合 900万〜 950万円
坪単価によるランキング	東京都 37071棟中 26262位世田谷区 3027棟中 2564位東玉川 17棟中 11位
価格相場の正確さ	ランクS 実勢価格との差5%以内正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年8月の売買価格相場

ユースフル田園調布の相場
㎡単価
57.2万円
坪単価
189.2万円
世田谷区の相場
㎡単価
84.4万円
坪単価
279.1万円
東京都の相場
㎡単価
80.9万円
坪単価
267.5万円

売買価格相場の未来予想

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ユースフル田園調布の売買参考価格と将来の予想価格_※

3階、1R、16㎡の物件の場合
2024年7月の参考価格	2024年8月の参考価格	2024年9月の参考価格	2024年10月の参考価格	2024年11月の参考価格
900万〜950万円対前年同月比↓	900万〜950万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ユースフル田園調布の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜1,160万円です。専有面積は約14㎡〜約16㎡です。全部で73件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(73件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2023年6月	980万円	1〜5	1K	約16㎡ (約5坪)	約61万円 (約202万円)	東	済
2023年5月	980万円	1〜5	1K	約16㎡ (約5坪)	約61万円 (約202万円)	東	済
2023年5月	980万円	1〜5	1ワンルーム	約14㎡ (約4坪)	約70万円 (約231万円)	南	-
2023年4月	1,000万円	1〜5	ワンルーム	約16㎡ (約5坪)	約62万円 (約206万円)	南東	済
2023年4月	980万円	1〜5	1K	約16㎡ (約5坪)	約61万円 (約202万円)	-	済

会員登録すると、全部で73件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.5万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.4万円となっております。以前の期間と比較して＋7.49％上昇しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は209.8万円となっております。以前の期間と比較して＋34.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は206.6万円となっております。以前の期間と比較して-1.52％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ユースフル田園調布の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡	76件	1,014万円（62.7万円）

ユースフル田園調布の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,014万円（㎡単価62.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

ユースフル田園調布の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

世田谷区東玉川の売買相場	ユースフル田園調布のある世田谷区東玉川の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋6.44%上昇（＋239.8万円）、前年比で＋162.57%上昇（＋2,455.2万円）しています。
世田谷区の売買相場	ユースフル田園調布のある世田谷区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.95%上昇（＋168.7万円）、前年比で＋7.3%上昇（＋400.1万円）しています。
田園調布駅の売買相場	ユースフル田園調布のある最寄りの田園調布駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.37%上昇（＋166.2万円）、前年比で−18.63%下落（-909万円）しています。

ユースフル田園調布の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階	824万円	50.8万円
2階	935.1万円	57.7万円
3階	1,031.8万円	63.6万円
4階	1,045.9万円	64.5万円
5階	896.9万円	56万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1R/1K/STUDIO等	990.9万円	61.3万円
1LDK/1SLDK等	991万円	61.3万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	1,007.7万円	62.3万円
東	980万円	60.4万円

ユースフル田園調布の売却のご相談

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ユースフル田園調布の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で83件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2024年8月	5.5万円	ワンルーム	16.54㎡	-	5.5万円	1〜5	-
2024年7月	5.5万円	ワンルーム	16.54㎡	-	5.5万円	1〜5	-
2024年6月	5.5万円	ワンルーム	16.54㎡	-	5.5万円	1〜5	-
2024年6月	5.5万円	ワンルーム	16.54㎡	-	5.5万円	1〜5	-
2024年4月	5.4万円	ワンルーム	16.22㎡	5.4万円	-	1〜5	-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ユースフル田園調布の家賃モデルケース

	1K〜1LDK
1階	4.9万〜5.2万円 16.22㎡ / 南東
2階	5.1万〜5.4万円 16.54㎡ / -
3階	5.2万〜5.5万円 16.22㎡ / 南
4階	5.1万〜5.4万円 16.22㎡ / 南東
5階	5.3万〜5.5万円 16.22㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年8月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万100 〜 1万2,300円
物件の参考家賃	3階、1R、約16㎡のお部屋の場合 4.9万〜 5.9万円 (表面利回り：6.5％〜 7.9％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 5.1万〜5.4万円

ユースフル田園調布