ユニティ上馬
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,460万 〜 3,630万円
4階、1LDK、約39㎡の場合
| 参考相場単価 | 86万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,460万円 〜 3,630万円 | 4階, 1LDK, 約39㎡の例 |
| 売買履歴 | 67件 | 2024年07月02日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 2.9％ 〜 3.6％ | 4階, 1LDK, 約39㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
4093人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区上馬5丁目27-9
- 交通
- 東急世田谷線「松陰神社前駅」徒歩6分
- 築年月
- 1981年10月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ユニティ上馬の基本情報
建物・設備
| 名称 | ユニティカミウマ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 上馬5丁目27-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒154-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1981年10月 | 管理費 | 1㎡あたり409円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり162円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日本宅建 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 植木組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区上馬5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急世田谷線の松陰神社前駅で徒歩6分、アクセス良好です。若林駅から徒歩9分、世田谷駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート世田谷若林一丁目店内出張所(ATM) (598 m)
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- セブンイレブン 世田谷区役所前店 (578 m)
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- まいばすけっと 世田谷1丁目店 (586 m)
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- 世田谷中央看護高等専修学校 (702 m)
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- 東京法務局 世田谷出張所 (469 m)
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- 世田谷警察署 世田谷交番 (570 m)
- 世田谷区民会館 (618 m)
- 病院/医療10件
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- 小林接骨院 (210 m)
- サトウ歯科 (210 m)
- クリニックおぐら (223 m)
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- 松陰神社前クリニック (266 m)
- ふじいこどもクリニック (266 m)
- ながたクリニック (266 m)
- 世田谷そのだ皮膚科 (266 m)
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- 上馬保育園 (117 m)
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- グローバルキッズ松陰神社駅前保育園 (268 m)
- 三茶こだま保育園 (272 m)
- 蓮美幼児学園世田谷第2ナーサリー (284 m)
- キッズスマイル世田谷上馬 (295 m)
- 世田谷若葉幼稚園 (436 m)
- 保育所ちびっこランド世田谷園 (465 m)
- 日生上馬保育園ひびき (502 m)
- みょうじょう幼稚園 (510 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ユニティ上馬の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ユニティ上馬の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,377万～4,503万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より21万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より5.6% 高い↑ 東京都の平均より10.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約39㎡のお部屋の場合 3,460万 〜 3,630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ユニティ上馬の相場
- ㎡単価
- 86.5万円
- 坪単価
- 286.2万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 82万円
- 坪単価
- 271.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ユニティ上馬の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,500万〜3,680万円対前年同月比↑ | 3,460万〜3,630万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ユニティ上馬の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,980万円です。専有面積は約39㎡〜約52㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 3,298万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約82万円 (約272万円) | - | - |
| 2024年6月 | 3,298万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約82万円 (約272万円) | - | - |
| 2024年6月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約87万円 (約287万円) | - | - |
| 2024年5月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約87万円 (約287万円) | - | - |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約87万円 (約287万円) | - | - |
会員登録すると、全部で67件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.7万円となっております。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201.1万円となっております。以前の期間と比較して＋6.55％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は289.3万円となっております。以前の期間と比較して＋43.86％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ユニティ上馬の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 53件 | 2,699.7万円（67.8万円） |
| 51〜60㎡ | 11件 | 3,570万円（67.5万円） |
ユニティ上馬の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,699.7万円（㎡単価67.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ユニティ上馬の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | ユニティ上馬の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−6.28%下落（-250万円）、前年比で＋18.31%上昇（＋577.3万円）しています。 |
|---|---|
| 世田谷区上馬の売買相場 | ユニティ上馬のある世田谷区上馬の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.85%上昇（＋38.5万円）、前年比で−6.26%下落（-306.6万円）しています。 |
| 世田谷区の売買相場 | ユニティ上馬のある世田谷区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.95%上昇（＋168.7万円）、前年比で＋7.3%上昇（＋400.1万円）しています。 |
| 松陰神社前駅の売買相場 | ユニティ上馬のある最寄りの松陰神社前駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.85%上昇（＋298.2万円）、前年比で＋17.65%上昇（＋809.3万円）しています。 |
ユニティ上馬の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,295.2万円 | 82.8万円 |
| 3階〜4階 | 2,927.4万円 | 73.5万円 |
| 5階〜6階 | 2,043.2万円 | 50.4万円 |
| 7階 | 3,479.2万円 | 69.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,736.7万円 | 65万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,542.5万円 | 85.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,735.7万円 | 64.7万円 |
ユニティ上馬の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ユニティ上馬の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 8,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約39㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.5万円 (表面利回り：2.9％ 〜 3.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 13.8万円 | 2LDK | 52.87㎡ | 27.6万円 | 13.8万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年4月 | 13.8万円 | 2LDK | 52.87㎡ | 27.6万円 | 13.8万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年3月 | 13.8万円 | 2LDK | 52.87㎡ | 27.6万円 | 13.8万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年3月 | 13.5万円 | 2LDK | 52.87㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 6〜10 | - |
| 2017年2月 | 13.8万円 | 2LDK | 52.87㎡ | 27.6万円 | 13.8万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ユニティ上馬の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 10.2万〜10.7万円 39.82㎡ / 南西 | |
| 3階 | 9.7万〜10.2万円 39.82㎡ / 南 | |
| 4階 | 9.6万〜10万円 39.82㎡ / - | |
| 5階 | ||
| 6階 | 9.7万〜10.2万円 39.82㎡ / 南西 | 12.8万〜13.5万円 52.87㎡ / - |
| 7階 | 13万〜13.6万円 52.87㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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