ライオンズプラザ明大前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,790万 〜 9,230万円
3階、3SLDK、約97㎡の場合
| 参考相場単価 | 89万円/㎡ 〜 90万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,790万円 〜 9,230万円 | 3階, 3SLDK, 約97㎡の例 |
| 売買履歴 | 65件 | 2024年01月07日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 17.3万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 3階, 3SLDK, 約97㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
7553人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区松原2丁目39-15
- 交通
- 京王線「明大前駅」徒歩3分
- 築年月
- 1985年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズプラザ明大前の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズプラザメイダイマエ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 松原2丁目39-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒156-0043 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1985年11月 | 管理費 | 1㎡あたり372円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり186円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 飛島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区松原2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の明大前駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、京王井の頭線も利用可能でアクセスは抜群です。下高井戸駅から徒歩10分、代田橋駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- スリーエフ東松原駅前 共同出張所(イーネットATM) (42 m)
- 昭和信用金庫明大前支店 (91 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート明大前北店内出張所(ATM) (115 m)
- ゆうちょ銀行 本店 明治大学和泉校舎内出張所(ATM) (164 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート世田谷松原一丁目店内出張所(ATM) (254 m)
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- 永福南公園 (891 m)
- 和泉二丁目公園 (938 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 明大前北店 (109 m)
- セブンイレブン 明大前すずらん通り店 (186 m)
- ローソン 明大前駅南店 (216 m)
- ファミリーマート 明大前店 (223 m)
- ファミリーマート 世田谷松原一丁目店 (251 m)
- セブンイレブン 世田谷松原店 (283 m)
- ミニストップ 杉並和泉町店 (481 m)
- ファミリーマート 永福一丁目店 (576 m)
- セブンイレブン 下高井戸駅北口店 (581 m)
- セブンイレブン 世田谷松原5丁目店 (598 m)
- スーパー10件
- 京王ストアエクスプレス 明大前店 (141 m)
- 生鮮食品館AZUMA明大前店 (193 m)
- miniピアゴ 松原1丁目店 (231 m)
- みんなのイチバ明大前店 (231 m)
- スーパーバリュー 世田谷松原店 (239 m)
- まいばすけっと 明大前店 (252 m)
- まいばすけっと 松原2丁目店 (257 m)
- まいばすけっと 杉並和泉2丁目店 (449 m)
- 西友 下高井戸店 (650 m)
- デポーすぎなみ永福 (819 m)
- 学校/教育施設10件
- スタディPC明大前校 (169 m)
- 私立明治大学和泉キャンパス (245 m)
- 明治大学 和泉キャンパス (251 m)
- 私立日本女子体育大学体育学部附属二階堂高校 (264 m)
- 東京都立大塚ろう学校永福分教室 (329 m)
- 東京都立永福学園 (348 m)
- 東京都立永福学園 高等部 就業技術科 (391 m)
- 私立日本学園高校 (414 m)
- 世田谷区立松原小学校 (544 m)
- 杉並区立 和泉学園学童クラブ (596 m)
- 公共施設/機関10件
- 北沢警察署 明大前駅前交番 (128 m)
- 明治大学図書館和泉図書館 (244 m)
- 松原まちづくりセンター (297 m)
- 高井戸警察署 和泉地域安全センター (504 m)
- 杉並消防署永福出張所 (643 m)
- 子ども・子育てプラザ和泉 (747 m)
- 永福和泉区民事務所 (776 m)
- 松原地区会館 (831 m)
- 高井戸警察署 下高井戸交番 (894 m)
- 高井戸警察署 永福町駅前交番 (928 m)
- 病院/医療10件
- 山形医院 (47 m)
- 山形眼科クリニック (47 m)
- 明大前クリニック (56 m)
- 森島鍼灸接骨院 (66 m)
- 河辺歯科 (73 m)
- 岩崎歯科医院 (75 m)
- いまじま耳鼻咽喉科 (87 m)
- 天野矯正歯科 (88 m)
- 明大前つじ内科クリニック (91 m)
- 明大前メンタルクリニック (95 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 日本女子体育大学体育学部附属みどり幼稚園 (316 m)
- アスク明大前保育園 (513 m)
- 松原北保育園 (520 m)
- 和泉町幼稚園 (525 m)
- 和泉ここわ保育園 (601 m)
- 永福ここわ保育園 (627 m)
- 松原保育園 (675 m)
- 大きな木保育園 (719 m)
- アスク永福保育園 (810 m)
- ベネッセ杉並和泉保育園 (817 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズプラザ明大前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズプラザ明大前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,150万～9,270万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より21万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より21万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より12.6% 高い↑ 東京都の平均より17.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3SLDK、約97㎡のお部屋の場合 8,790万 〜 9,230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズプラザ明大前の相場
- ㎡単価
- 89.9万円
- 坪単価
- 297.4万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズプラザ明大前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 9,250万〜9,710万円対前年同月比↑ | 8,790万〜9,230万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズプラザ明大前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,380万〜5,980万円です。専有面積は約35㎡〜約102㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,650万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約93万円 (約307万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 4,390万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約87万円 (約290万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 4,650万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約93万円 (約307万円) | 南西 | 済 |
| 2023年12月 | 4,390万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約87万円 (約290万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約99万円 (約329万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は259.2万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.7万円となっております。以前の期間と比較して-32.59％下落しています。
2016年〜2020年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.9万円となっております。以前の期間と比較して＋5.82％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は313.9万円となっております。以前の期間と比較して＋69.8％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズプラザ明大前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 17件 | 4,014.1万円（85.3万円） |
| 91〜100㎡ | 19件 | 5,207.4万円（53.3万円） |
| 101㎡〜 | 30件 | 5,332万円（51.8万円） |
ライオンズプラザ明大前の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は5,332万円（㎡単価51.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ライオンズプラザ明大前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,283.7万円 | 52.4万円 |
| 2階 | 3,803.6万円 | 79.4万円 |
| 3階 | 4,585万円 | 92.2万円 |
| 4階 | 2,060万円 | 50.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,660万円 | 47.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,322.2万円 | 75.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,504.6万円 | 89.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,245万円 | 52.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,966.9万円 | 58.4万円 |
| 東 | 3,500万円 | 77.4万円 |
| 西 | 5,238.2万円 | 52.1万円 |
| 北/北東/北西 | 3,000万円 | 69.4万円 |
ライオンズプラザ明大前の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライオンズプラザ明大前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,000 〜 9,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3SLDK、約97㎡のお部屋の場合 23.6万 〜 28.8万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 11.9万円 | 2DK | 43.31㎡ | - | 11.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 11.9万円 | 2DK | 43.31㎡ | - | 11.9万円 | 1〜5 | - |
| 2019年6月 | 12.0万円 | 2LDK | 49.14㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年5月 | 12.0万円 | 2DK | 49.14㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年1月 | 9.0万円 | 1R | 25.41㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズプラザ明大前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 26.3万〜27.6万円 102.85㎡ / - | ||
| 2階 | 15.7万〜16.5万円 61.59㎡ / 東 | 15.7万〜16.5万円 58.42㎡ / 南 | |
| 3階 | 13万〜13.6万円 49.14㎡ / 南西 | 13.7万〜14.4万円 51.77㎡ / 南西 | |
| 4階 | 9万〜9.5万円 35.14㎡ / 東 | 11.4万〜12万円 43.31㎡ / - | |
| 5階 | 16.4万〜17.3万円 61.59㎡ / 南西 |
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