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ライオンズマンション上北沢第2

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,210万 〜 3,370万円
2階、3LDK、約51㎡の場合

参考相場単価62万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,210万円 〜 3,370万円2階, 3LDK, 約51㎡の例
売買履歴912024年12月02日更新
家賃相場12.8万 〜 13.2万円
表面利回り4.1% 〜 5.02階, 3LDK, 約51㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.53

11455人このエリアに興味を持っています

住所
東京都世田谷区上北沢5丁目43-1
交通
  • 京王線「八幡山駅」徒歩8分
築年月
1984年5月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ライオンズマンション上北沢第2
  • ライオンズマンション上北沢第2のエントランス
  • ライオンズマンション上北沢第2の看板
  • ライオンズマンション上北沢第2の外観

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ライオンズマンション上北沢第2の販売中の中古物件

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ライオンズマンション上北沢第2の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ライオンズマンション上北沢第2の基本情報

ライオンズマンション上北沢第2は、大京観光によって1984年05月に竣工された総戸数28戸の4階建マンションです。施工は日産建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約42㎡~約61㎡、間取りが2SDK、3DK、3DK間取り図が欲しい無料(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は2,633万~3,824万円、参考相場単価は62万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションカミキタザワダイニ管理会社大京アステージ
住所東京都 世田谷区 上北沢5丁目43-1管理形態委託
郵便番号〒156-0057管理員巡回
築年月1984年5月管理費1㎡あたり223円
総戸数28戸修繕積立金1㎡あたり241円
階建4階建間取り1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社大京観光バイク置き場-
施工会社日産建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都世田谷区上北沢5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の八幡山駅で徒歩8分、アクセス良好です。芦花公園駅から徒歩12分、高井戸駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行9件
    • 東日本銀行八幡山支店 (288 m)
    • 横浜銀行八幡山支店 (289 m)
    • 昭和信用金庫八幡山支店 (457 m)
    • きらぼし銀行 八幡山駅出張所 (470 m)
    • ファミリーマート八幡山 共同出張所(イーネットATM) (636 m)
    • JA東京中央芦花支店 (639 m)
    • サンクス桜上水南口 共同出張所(イーネットATM) (915 m)
    • みずほ銀行高井戸特別出張所 (950 m)
    • 東京スター銀行ATM社会福祉法人 浴風会病院 (952 m)
  • 公園10件
    • 上高井戸第二児童遊園 (279 m)
    • 上高井戸東公園 (279 m)
    • ひかり公園 (353 m)
    • 上高井戸南公園 (406 m)
    • 新栄緑地 (427 m)
    • うめの木緑地 (491 m)
    • 堂の上公園 (580 m)
    • 乙女橋児童遊園 (703 m)
    • 下高井戸西公園 (707 m)
    • つばき緑地 (722 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 高井戸陸橋店 (277 m)
    • セブンイレブン 上北沢5丁目店 (297 m)
    • セブンイレブン 八幡山駅北口店 (424 m)
    • ローソン 八幡山三丁目店 (584 m)
    • セブンイレブン 杉並芦花公園店 (606 m)
    • ファミリーマート 芦花公園駅北店 (606 m)
    • ファミリーマート 高井戸西一丁目店 (660 m)
    • ファミリーマート 環八八幡山店 (689 m)
    • ローソン 芦花公園店 (706 m)
    • ファミリーマート 芦花公園駅南店 (716 m)
  • スーパー8件
    • SuperValue(スーパーバリュー)杉並高井戸店 (438 m)
    • オオゼキ 八幡山店 (456 m)
    • 京王ストア 京王retnode(リトナード)八幡山店 (472 m)
    • まいばすけっと 八幡山駅前店 (537 m)
    • サミットストア 芦花公園駅前店 (731 m)
    • 地産マルシェ烏山店 (833 m)
    • 成城石井 芦花公園店 (899 m)
    • サミットストア 上北沢店 (996 m)
  • 学校/教育施設9件
    • Kids Duo(キッズデュオ) 千歳烏山 (630 m)
    • 世田谷区立上北沢小学校 (720 m)
    • 東京都立杉並総合高校 (737 m)
    • 杉並区立上高井戸第二学童クラブ (768 m)
    • 杉並区立高井戸東小学校 (793 m)
    • 世田谷区立芦花小学校 (920 m)
    • 世田谷区立芦花中学校 (928 m)
    • 世田谷区立武蔵丘小学校 (931 m)
    • 杉並区立富士見丘小学校 (956 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 高井戸警察署 上高井戸交番 (226 m)
    • 杉並区 上高井戸区民集会所 (398 m)
    • 上北沢まちづくりセンター (527 m)
    • 東京都立中部総合精神保健福祉センター (571 m)
    • 八幡山区民集会所 (669 m)
    • 南烏山区民集会所 (774 m)
    • 高井戸警察署 高井戸西交番 (854 m)
    • 成城警察署 烏山下宿地域安全センター (870 m)
    • 成城警察署 八幡山駐在所 (909 m)
    • 成城警察署 上北沢駅前交番 (959 m)
  • 病院/医療10件
    • 土方歯科医院 (157 m)
    • きんぼし整骨院 (201 m)
    • 吉岡歯科医院 (221 m)
    • 八幡山うつみ歯科 (256 m)
    • 大野歯科医院 (281 m)
    • ジャパンケア高井戸 (287 m)
    • ジャパンケア上高井戸 訪問介護センター (291 m)
    • 上高井戸訪問看護ステーション (293 m)
    • けいこクリニック (311 m)
    • 八幡山ユリノキクリニック歯科 (323 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 上水保育園 (363 m)
    • ゆめの樹保育園たかいどにし (437 m)
    • 上北沢保育園 (666 m)
    • 杉並大宙みたけ保育園 (704 m)
    • まなびの森保育園高井戸 (713 m)
    • 第二いちご保育園 (809 m)
    • 芦花ゆりかご保育園 (826 m)
    • いずみの園保育園 (828 m)
    • 宝陽幼稚園 (894 m)
    • 角笛幼稚園 (923 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション上北沢第2の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション上北沢第2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,633万~3,824万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
62万円
坪単価
207万円
前月との比較2024年9月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より6万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較世田谷区の平均より26.2% 低い↓
東京都の平均より23.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約51㎡のお部屋の場合
3,210万 〜 3,370万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 23956位
世田谷区
3027棟中 2363位
上北沢
63棟中 36位
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の売買価格相場

  • ライオンズマンション上北沢第2の相場

    ㎡単価
    62.6万円
    坪単価
    207.2万円
  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    84.9万円
    坪単価
    280.8万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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ライオンズマンション上北沢第2の売買参考価格と将来の予想価格

2階、3LDK、51㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,990万〜3,140万円対前年同月比3,210万〜3,370万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション上北沢第2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,770万〜4,499万円です。専有面積は約42㎡〜約61㎡です。全部で91件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(91件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年11月2,590万円1〜52SDK約52㎡ (約16坪)約49万円 (約164万円)-
2024年11月2,590万円1〜52SDK約52㎡ (約16坪)約49万円 (約164万円)-
2024年10月2,835万円1〜52SDK約52㎡ (約16坪)約54万円 (約180万円)-
2024年10月4,280万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約69万円 (約228万円)南西
2024年10月4,280万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約69万円 (約228万円)南西-

会員登録すると、全部で91件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.3万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.6万円となっております。以前の期間と比較して+23.16%上昇しています。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.2万円となっております。以前の期間と比較して+6.2%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は253.9万円となっております。以前の期間と比較して+27.47%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

ライオンズマンション上北沢第2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
41〜50㎡10件3,630万円(85.3万円)
51〜60㎡45件3,016.8万円(58.9万円)
61〜70㎡26件3,789.8万円(61.5万円)

ライオンズマンション上北沢第2の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,016.8万円(㎡単価58.9万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

ライオンズマンション上北沢第2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,682万円52万円
2階3,379.6万円62.1万円
3階2,879.6万円55.5万円
4階3,053.4万円59.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等3,394.3万円75.2万円
2LDK/2SLDK等3,242.8万円58.6万円
3LDK/3SLDK等3,022.6万円56.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,118.5万円59.6万円
北/北東/北西3,799万円61.7万円

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ライオンズマンション上北沢第2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,700円
物件の参考家賃2階、3LDK、約51㎡のお部屋の場合 11万 〜 13.5万円 (表面利回り:4.1% 〜 5.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.3万〜11.9万円
  • 2K〜2LDK平均 13.4万〜14.1万円
  • 3K〜3LDK平均 12.7万〜13.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年11月13.2万円2LDK51.7㎡13.2万円13.2万円1〜5
2018年10月13.2万円2LDK51.7㎡13.2万円13.2万円1〜5
2013年8月12.8万円3DK51.7㎡12.8万円12.8万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション上北沢第2の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階11.8万〜12.4万円
51.7㎡ / 南東
14.1万〜14.8万円
61.6㎡ / 南西
12万〜12.7万円
51.7㎡ / 南
2階10万〜10.5万円
42.56㎡ / 南東
14.4万〜15.2万円
61.6㎡ / 南西
14.4万〜15.2万円
61.6㎡ / 南西
3階12.1万〜12.7万円
51.52㎡ / 南西
12.3万〜12.9万円
51.09㎡ / 南
12.4万〜13万円
51.52㎡ / 南
4階12.9万〜13.6万円
51.07㎡ / 南
12万〜12.6万円
51.09㎡ / -

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ライオンズマンション上北沢第2へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

ライオンズマンション上北沢第2周辺の中古マンション

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ライオンズマンション上北沢第2の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した91件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価62万円です。

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