ライオンズマンション成城東
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
640万 〜 670万円
2階、1R、約17㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 640万円 〜 670万円 | 2階, 1R, 約17㎡の例 |
| 売買履歴 | 139件 | 2023年08月25日更新 |
| 家賃相場 | 4.4万 〜 6.9万円 | |
| 表面利回り | 9.3％ 〜 11.4％ | 2階, 1R, 約17㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.13
5628人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区砧7丁目2-18
- 交通
- 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵駅」徒歩14分
- 築年月
- 1991年5月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション成城東の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションセイジョウヒガシ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 砧7丁目2-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒157-0073 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1991年5月 | 管理費 | 1㎡あたり774円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり620円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、1K、2SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 荒川建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区砧7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の祖師ヶ谷大蔵駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。成城学園前駅から徒歩15分、千歳船橋駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- コンビニ10件
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- デイリーヤマザキ 喜多見5丁目店 (652 m)
- ローソン 大蔵運動公園前店 (695 m)
- ローソン 成城二丁目店 (719 m)
- デイリーヤマザキ 多摩堤通り店 (788 m)
- ファミリーマート 成城学園前店 (831 m)
- ローソン 成城学園前駅西口店 (836 m)
- スーパー10件
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- 学校/教育施設10件
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- 砧地区会館 (490 m)
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- 喜多見まちかど図書室 (769 m)
- 病院/医療10件
- 照屋歯科 (108 m)
- 成城マタニティクリニック (252 m)
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- 大蔵クリニック・泌尿器科 (298 m)
- 大蔵外科クリニック (353 m)
- 吉澤医院 (375 m)
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- 大蔵ふたば保育園 (429 m)
- はあと保育園成城 (525 m)
- はあと保育園成城喜多見分園 (539 m)
- ちきゅうのこどもほいくえん成城 (637 m)
- ココファン・ナーサリー砧 (669 m)
- 社会福祉法人至誠学舎立川成育しせい保育園 (677 m)
- 世田谷祖師ヶ谷大蔵雲母保育園 (717 m)
- 喜多見保育園 (742 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション成城東の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション成城東の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 594万～2,706万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より53.6% 低い↓ 東京都の平均より51.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1R、約17㎡のお部屋の場合 640万 〜 670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション成城東の相場
- ㎡単価
- 37万円
- 坪単価
- 122.6万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション成城東の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 630万〜660万円対前年同月比↓ | 640万〜670万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション成城東の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜1,190万円です。専有面積は約16㎡〜約67㎡です。全部で139件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 720万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約40万円 (約132万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 720万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約45万円 (約148万円) | 南東 | - |
| 2023年4月 | 720万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約45万円 (約148万円) | 北東 | - |
| 2023年3月 | 720万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約45万円 (約148万円) | 北東 | - |
| 2022年4月 | 980万円 | 1〜5 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約54万円 (約179万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で139件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204.8万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.9万円となっております。以前の期間と比較して-26.31％下落しています。
2016年〜2020年では、108件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.2万円となっております。以前の期間と比較して＋6.81％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.5万円となっております。以前の期間と比較して-10.97％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション成城東の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 144件 | 840万円（47.5万円） |
| 61〜70㎡ | 1件 | 5,430万円（80.1万円） |
ライオンズマンション成城東の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は840万円（㎡単価47.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ライオンズマンション成城東の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 771.9万円 | 41.7万円 |
| 2階 | 880.7万円 | 50.8万円 |
| 3階 | 797.6万円 | 45.3万円 |
| 4階 | 956万円 | 51.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 842.7万円 | 47.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 845.6万円 | 47.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,430万円 | 80.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 920.9万円 | 50.5万円 |
| 東 | 674万円 | 39.3万円 |
| 西 | 872.1万円 | 50万円 |
| 北/北東/北西 | 801.6万円 | 45.9万円 |
ライオンズマンション成城東の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライオンズマンション成城東の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,500円坪単価9,600 〜 1万1,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1R、約17㎡のお部屋の場合 4.9万 〜 6万円 (表面利回り：9.3％ 〜 11.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で54件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.3万円 | ワンルーム | 17.1㎡ | 5.3万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 5.3万円 | ワンルーム | 17.1㎡ | 5.3万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 6.9万円 | 1K | 19.71㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 6.9万円 | 1K | 19.71㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 6.9万円 | 1K | 19.71㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション成城東の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 5.5万〜5.8万円 18.0㎡ / 南西 |
| 2階 | 5.6万〜5.9万円 17.4㎡ / 南 |
| 3階 | 5.6万〜5.9万円 17.4㎡ / 南 |
| 4階 | 5.7万〜6万円 18.93㎡ / 北東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- 西武多摩湖線
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