ライオンズマンション南烏山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,190万 〜 3,350万円
5階、2LDK、約49㎡の場合
| 参考相場単価 | 67万円/㎡ 〜 75万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,190万円 〜 3,350万円 | 5階, 2LDK, 約49㎡の例 |
| 売買履歴 | 74件 | 2023年08月02日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.6％ | 5階, 2LDK, 約49㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.66
2986人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区南烏山4丁目28-23
- 交通
- 京王線「芦花公園駅」徒歩9分
- 築年月
- 1984年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
ライオンズマンション南烏山の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションミナミカラスヤマ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 南烏山4丁目28-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒157-0062 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1984年3月 | 管理費 | 1㎡あたり269円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり269円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1SDK、1LDK、1SLDK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日本国土開発 | 立地・環境 | - |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区南烏山4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の芦花公園駅で徒歩9分、アクセス良好です。千歳烏山駅から徒歩9分、八幡山駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート千歳烏山店内出張所(ATM) (222 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート南烏山店内出張所(ATM) (292 m)
- JA東京中央烏山支店 (399 m)
- セブン銀行 SMBC日興証券 烏山支店 共同出張所 (414 m)
- きらぼし銀行 烏山支店 (420 m)
- きらぼし銀行富士見ヶ丘支店 (425 m)
- 昭和信用金庫烏山支店 (442 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート千歳烏山駅北店内出張所(ATM) (459 m)
- 三菱UFJ銀行烏山支店 (471 m)
- きらぼし銀行 千歳烏山駅出張所 (513 m)
- 公園7件
- 烏山公園 (337 m)
- つばき緑地 (594 m)
- 烏山つつじ緑地 (598 m)
- 上高井戸西原緑地 (721 m)
- 浅間橋公園 (782 m)
- 上高井戸南公園 (881 m)
- 昭栄公園 (959 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 千歳烏山店 (229 m)
- ファミリーマート 世田谷松葉通り店 (266 m)
- ファミリーマート 南烏山店 (288 m)
- ファミリーマート 千歳烏山駅東口店 (462 m)
- ファミリーマート 千歳烏山駅北店 (471 m)
- ファミリーマート 芦花公園駅北店 (492 m)
- ファミリーマート 千歳烏山駅西口店 (518 m)
- セブンイレブン 世田谷南烏山6丁目店 (519 m)
- ローソン 南烏山六丁目店 (525 m)
- ローソン 世田谷北烏山三丁目店 (541 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 北烏山3丁目店 (257 m)
- 地産マルシェ烏山店 (309 m)
- オオゼキ 千歳烏山店 (426 m)
- 西友 烏山店 (485 m)
- シミズヤ烏山店 (516 m)
- サミットストア 芦花公園駅前店 (575 m)
- アコレ 北烏山3丁目店 (588 m)
- ライフ 千歳烏山店 (676 m)
- 成城石井 芦花公園店 (694 m)
- マックスバリュ エクスプレス北烏山店 (968 m)
- 学校/教育施設10件
- 烏山児童館 (173 m)
- 世田谷区立烏山中学校 (202 m)
- 世田谷区立烏山北小学校 (345 m)
- 民間学童えすこーと 千歳烏山校 (459 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 千歳烏山 (468 m)
- 世田谷区立武蔵丘小学校 (563 m)
- スイッチスクール千歳烏山校 (617 m)
- 杉並区立富士見丘小学校 (875 m)
- 世田谷区立芦花中学校 (942 m)
- 私立佼成学園女子高校 (963 m)
- 公共施設/機関10件
- 成城警察署 烏山下宿地域安全センター (293 m)
- 南烏山区民集会所 (365 m)
- 成城警察署 烏山交番 (375 m)
- 世田谷区立烏山図書館 (474 m)
- 烏山区民会館 (475 m)
- 烏山出張所 (475 m)
- 世田谷区烏山総合支所 (550 m)
- 烏山総合支所 (558 m)
- からすやま子ども家庭支援センター (558 m)
- 北烏山保管所 (636 m)
- 病院/医療10件
- 世田谷区立特別養護老人ホーム 芦花ホーム (58 m)
- デイサービス悠ゆう (132 m)
- 慶仁クリニック (134 m)
- 中宿産婦人科医院 (153 m)
- グループホームここから (158 m)
- 松葉通り歯科クリニック (185 m)
- SOMPOケア烏山 訪問介護 (194 m)
- 成瀬医院 (238 m)
- 子どもと家族のメンタルクリニックやまねこ (240 m)
- 腎内科クリニック世田谷 (243 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 北烏山なごみ保育園 (172 m)
- メネス保育園 (247 m)
- 芦花ゆりかご保育園 (330 m)
- 芦花保育園 (464 m)
- 烏山保育園 (553 m)
- 烏山北保育園 (557 m)
- 西之谷保育園 (586 m)
- ライフサポートゆらりん千歳烏山保育園 (601 m)
- 第二いちご保育園 (629 m)
- 京王キッズプラッツ烏山 (648 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション南烏山の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にライオンズマンション南烏山の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション南烏山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,315万～4,502万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より17.5% 低い↓ 東京都の平均より13.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約49㎡のお部屋の場合 3,190万 〜 3,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション南烏山の相場
- ㎡単価
- 67.6万円
- 坪単価
- 223.6万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 82万円
- 坪単価
- 271.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション南烏山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,180万〜3,340万円対前年同月比↑ | 3,190万〜3,350万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション南烏山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,030万〜3,998万円です。専有面積は約49㎡〜約60㎡です。全部で74件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 3,598万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約71万円 (約237万円) | 東 | - |
| 2023年7月 | 3,598万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約71万円 (約237万円) | 東 | - |
| 2023年6月 | 3,698万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約73万円 (約244万円) | 東 | - |
| 2023年6月 | 3,798万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約75万円 (約251万円) | 東 | - |
| 2023年5月 | 3,798万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約75万円 (約251万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で74件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.7万円となっております。以前の期間と比較して＋2.77％上昇しています。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.8万円となっております。以前の期間と比較して＋7.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は244.7万円となっております。以前の期間と比較して＋30.97％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション南烏山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 75件 | 3,064.8万円（62.4万円） |
| 51〜60㎡ | 4件 | 3,952.5万円（68.3万円） |
ライオンズマンション南烏山の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,064.8万円（㎡単価62.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ライオンズマンション南烏山の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 世田谷区南烏山の売買相場 | ライオンズマンション南烏山のある世田谷区南烏山の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.15%下落（-7.4万円）、前年比で＋12.79%上昇（＋547.2万円）しています。 |
|---|---|
| 世田谷区の売買相場 | ライオンズマンション南烏山のある世田谷区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.95%上昇（＋168.7万円）、前年比で＋7.3%上昇（＋400.1万円）しています。 |
| 芦花公園駅の売買相場 | ライオンズマンション南烏山のある最寄りの芦花公園駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.27%上昇（＋105.6万円）、前年比で＋2.9%上昇（＋134.1万円）しています。 |
ライオンズマンション南烏山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,613.5万円 | 52.9万円 |
| 3階〜4階 | 3,365万円 | 67.9万円 |
| 5階〜6階 | 2,612.5万円 | 52.7万円 |
| 7階〜8階 | 3,427.9万円 | 69.3万円 |
| 9階 | 2,958.9万円 | 56万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,966.5万円 | 60万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,127.2万円 | 62.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,634.5万円 | 51.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,796万円 | 50.1万円 |
| 東 | 3,048.7万円 | 60.8万円 |
| 北/北東/北西 | 2,730万円 | 55.6万円 |
ライオンズマンション南烏山の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ライオンズマンション南烏山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約49㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.3万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 11.5万円 | 3DK | 49.14㎡ | 11.5万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2019年4月 | 11.5万円 | 3DK | 49.14㎡ | 11.5万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2018年10月 | 11.2万円 | 3DK | 49.14㎡ | 11.2万円 | 11.2万円 | 6〜10 | 東 |
| 2018年9月 | 11.2万円 | 3DK | 49.14㎡ | 11.2万円 | 11.2万円 | 6〜10 | 東 |
| 2018年8月 | 11.2万円 | 3DK | 49.14㎡ | 11.2万円 | 11.2万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション南烏山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.3万〜10.8万円 49.14㎡ / 東 | 10.6万〜11.1万円 49.14㎡ / - | |
| 2階 | 10.6万〜11.1万円 49.14㎡ / 東 | ||
| 3階 | 10.6万〜11.2万円 49.14㎡ / 東 | 10.6万〜11.2万円 49.14㎡ / 東 | |
| 4階 | 11万〜11.5万円 49.14㎡ / - | 11.1万〜11.7万円 49.14㎡ / 東 | 10.7万〜11.2万円 49.14㎡ / 西 |
| 5階 | 12.6万〜13.2万円 54.81㎡ / 南 | 10.2万〜10.7万円 49.14㎡ / 北 | 10.7万〜11.3万円 49.14㎡ / 東 |
| 6階 | |||
| 7階 | 12.5万〜13.1万円 54.81㎡ / 南東 | 10.9万〜11.4万円 49.14㎡ / 東 | |
| 8階 | 10.9万〜11.5万円 49.14㎡ / 東 | ||
| 9階 | 11.2万〜11.8万円 49.14㎡ / - | 13.5万〜14.1万円 57.91㎡ / 東 | 12.9万〜13.6万円 57.91㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都世田谷区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
